Проведенные мероприятия за сентябрь — октябрь 2020 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи»:

1.1. Согласно постановлению Главы городского округа No1761 от 24.07.2020 года о проведении «осенней проверки наружного противопожарного водоснабжения на территории Одинцовского городского округа Московской области в 2020 году» Произведен осмотр и проверка комплектности и работоспособности наружных трубопроводов системы хозяйственно-пожарного водоснабжения, находящихся на балансе ТСЖ «Княжичи».

1.2. Продолжается работа по урегулированию договорных отношений с АО «Одинцовская теплосеть», по итогам совещания корректируется Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

1.3. Ведутся переговоры в АО «Мосэнерго» по заключению договора на оперативное обслуживание высоковольтной части электрооборудования 10 кВ, РУ-10кВ ТП510541.

1.4. В здании ТП РУ -10 кВ ТП-51054 АО «Мосэнерго» проведены работы по восстановлению Ячейка No4 (секционный разъединитель).

1.5. По договору с ООО «Этлсервис» от 25.10.20 г.эл. лабораторией определено место повреждения эл. кабеля. Сотрудниками ТСЖ проведены работы по восстановлению электроснабжения квартиры 3 дома 125.

1.6. В рамках подготовки к осенне-зимнему периоду и во избежание аварийных ситуаций на электроустановках 0,4 кВ, сотрудниками ТСЖ по утвержденному графику проведен осмотр технического состояния и ревизия электрооборудования вводных электрошкафов.

1.7. В обозначенных специалистами Филиала АО «Мособлгаз точках сотрудниками ТСЖ установлены реперные столбы обозначающие прохождение газопровода.

1.8. В целях недопущения распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 12.03.20 г. No108, с требованиями Администрации, Министерства ЖКХ продолжаются:

  • ежедневные мероприятия по дезинфекции мест общего пользования;
  • для проведения дезинфекции применяются зарегистрированные в установленном к применению в РФ порядке и допущенные дезинфицирующие средства, – все сотрудники ТСЖ обеспечены масками, перчатками и дезинфицирующими средствами.

1.9. Отправлены претензии в МФЦ и УФСГРКиК по Московской области на отсутствие в установленные законом сроки ответов на заявления ТСЖ о Государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

1.10. Подготовлены и отправлены жалобы от имени жителей в ФАС и Генеральную прокуратуру РФ на действия ресурсоснабжающих организаций: ПАО «Мосэнергосбыт», АО «Одинцовский водоканал» и АО «Одинцовская теплосеть». – 1.11. «Одинцовским» ДРСУ проведены работы по устранению замечаний о претензии ТСЖ к качеству выполненных работ по укладке асфальтового покрытия у домов 117, 123,129.

1.12. По решению правления заключен договор с ОАО «Одинцовское ДРСУ» на проведение работ по асфальтированию дороги поселка вдоль леса. Работы выполнены.

1.13. Начальнику Одинцовского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области Мозгалиной Н.Ю. отправлены поименные списки «контингента сотрудников» ТСЖ для проведения периодического медицинского осмотра в 2020 году.

1.14. В МФЦ для сверки и корректировки данных сданы карточки регистрации по форме N 9 и поквартирные карточки по форме N 10.

1.15. Силами штатных сотрудников в сентябре выполнена 101 заявка по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

1.16. Проведена проверка и консервация триммеров и газонокосилок.

2. Благоустройство:

2.1. Ошкуренны и окрашены металические конструкции забора вдоль детской площадки.

2.2. Разобран и утилизтрован завалившийся забор на внутренней дорожке у дома 133.

2.3. По графику осуществлялся покос придомовых территорий.

3. Бухгалтерия

3.1. Сдан отчет СЗВ – М за август, сентябрь 2020 г.

3.2. Сдан отчет в Социальную защиту за август, сентябрь 2020 г.

3.3. Отчет в ФСС за 9 месяцев 2020 г.

3.4. Расчет сумм налога на доходы физических лиц, (форма 6-НДФЛ) за 9 месяцев 2020 г.

3.5. Расчет по страховым взносам за 9 месяцев 2020 г.

3.6. Ведется до судебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.

3.7. Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 11.11.2020 г. 4 737 455,92 руб. (без авансового платежа), в том числе, долги

  • за ремонт дороги за 2020 год – 612 000,00 руб. (оплачено -1 008 000,00 руб.)
  • трактор — 783 000,00 руб. (оплачено – 837 000,00 руб.).

3.8. Жителями дополнительно оплачены работы по ремонту асфальтового покрытия их парковочных мест вдоль дома 119 в размере 60 440,00 руб.

4. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

4.1 В Московском городском суде обжаловано решение Одинцовского городского суда на отказ в признании незаконным назначение проверки инспекцией труда. Решение оставлено без изменения.

4.2. ТСЖ отказано в удовлетворении исковых требований к АО «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал» о признании незаконным порядка оплаты за потребленные ресурсы.

4.3. Подана апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда города Москвы по иску ТСЖ к АО «Мосэнергосбыт».

4.4. Арбитражным судом Московской области прекращено производство по делу об административном правонарушении в отношении ТСЖ «Княжичи» на основании заявления ТСЖ об истечении срока давности.

4.5. Поданы заявления о вынесении Судебных приказов в отношении должников, не оплативших расходы, связанные с проведением работ по ремонту асфальтового покрытия дороги в 2019 году (1 очередь — центральная улица).

  • Приказы вынесены на общую сумму — 29 983,50 руб., в том числе 2 983,50 руб. % за пользование чужими деньгами + гос. пошлина — 600 руб.;
  • Оплачено собственниками по досудебной претензии ТСЖ 39 997,80 руб., в том числе 3 978,00 руб. % за пользование чужими деньгами.

С уважением, Правление ТСЖ «Княжичи»

Служба эксплуатации ТСЖ «Княжичи» напоминает !
В связи с ночным понижением температуры воздуха убедительная просьба собственников квартир отключить уличный полив.

Уважаемые жители,

Правление ТСЖ «Княжичи» сообщает вам, что в понедельник 19.10.20г. сотрудники МЭС будут проводить работы в ТП по восстановлению резервной линии.

Эл. снабжение поселка будет отключено с 10 — 00 часов.

Во избежание повреждения электроприборов просьба отключить их на время проведения работ. Правление ТСЖ приносит свои извинения за причиненные неудобства.

С уважением, Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за август 2020г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы:

1.1. На основании договора №3-05/293-18 от 01.10.2018 года и в соответствии с утвержденным графиком Филиалом АО «Мособлгаз «Запад» проведены работы по техническому обслуживанию, ремонту внутри домового (фасадного) газового оборудования поселка. 

1.2. Специалистами АО «Мосэнергосбыт» проведены работы в ТП№510541 по монтажу и модернизации (переоборудованию) коммутационной колонки электроустановки.  

1.3. Для ввода в эксплуатацию резервной линии в ТП №510541 с АО «Мосэнергосбыт» заключен договор на оказание услуг по ремонту шинного разъединителя на ячейки №4.

1.4. В целях недопущения распространения коронавирусной   инфекции   (COVID -19)  в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 12.03.20 г. №108, с требованиями Администрации, Министерства ЖКХ продолжаются:

— обработка территории,

— для проведения дезинфекции применяются зарегистрированные в установленном к применению в РФ порядке и допущенные дезинфицирующие средства,

— все сотрудники ТСЖ  обеспечены масками, перчатками и дезинфицирующими средствами.

1.5. Во исполнение решения общего собраниязаключен договор с ОАО «Одинцовское  ДРСУ» на проведение работ по асфальтированию 2 очереди дороги поселка  (вдоль домов 117-119-121-123-131-129). Работы проведены.

1.6. Восстановлено дорожное полотно прилегающее к КПП ТСЖ «Княжичи» на участке дороги по улице Говорова.

1.7. Силами штатных сотрудников в августе  выполнено 39 заявок по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

2 Благоустройство.

2.1. Во исполнение Предостережения от 16.07.2020 г. Исх.№ 2136/08   директора филиала — лесничего Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» направленного в адрес ТСЖ, сотрудниками ТСЖ расчищена территория у дома 121-2 вдоль леса захламленная собственниками помещения, мусор вывезен.

2.2. Установлена дополнительная камера видеонаблюдения.

2.3. Приобретены многолетние насаждения (цветы и кустарники) высажены в клумбы.

2.4. Осуществляется ремонт детских площадок.

2.5. По графику осуществляется покос придомовых территорий.  

3. Бухгалтерия

3.1. Сдан отчет СЗВ – М за июль 2020г.

3.2. Сдан отчет в Социальную защиту за июль 2020 г.

3.3. Ведется до судебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.   

3.4.  Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 11.09.2020 г.  4 391 581,60 (без авансового платежа), в том числе, долги:

за ремонт дороги за 2019 год – 81 000,00 ( 9 квартир).  

за ремонт дороги за 2020 год – 792 000,00 (88 квартир)

на покупку трактора — 1 081 000,00 (120 квартир)

 4.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ «Княжичи».

4.1. Ведется работа с судебными приставами по исполнению решений судов.

4.2. Хамовнический суд г. Москвы удовлетворил исковые требования  ТСЖ «Княжичи» о взыскана  задолженность по обязательным платежам  в размере 186 000 (сто восемьдесят шесть тысяч) рублей с Борисова А. С.

4.3. Отправлен отзыв на Иск  ПФР к ТСЖ «Княжичи» о взыскании финансовой санкции за нарушение предоставления сведений.

 С уважением, Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за май 2020г.:

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы.
1.1. Продолжается работа по урегулированию вопроса о партнёрском сотрудничестве с ООО «СитиЛанКом».
1.2. Ведутся переговоры с АО «Одинцовская Теплосеть» по заключению договора холодного водоснабжения и водоотведения, не нарушающего интересы ТСЖ.
1.3. В целях недопущения распространения коронавирусной инфекции (COVID -19) в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 12.03.20 г. No108, с требованиями Администрации, Министерства ЖКХ продолжается:

  • ежедневные мероприятия по дезинфекции мест общего пользования, с ежедневной отправкой эл. почтой отчетов по чек — листу с фото-отчетами обработки территории, для проведения дезинфекции применяются зарегистрированные в установленном к применению в РФ порядке и допущенные дезинфицирующие средства,
  • все сотрудники ТСЖ обеспечены масками, перчатками и дезинфицирующими средствами.

1.4. В помещении охраны (КПП No1) заменена дверь.
1.5. Силами штатных сотрудников в мае выполнено 36 заявок по
устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

2. Благоустройство
2.1. Приобретен грунт плодородный, произведена обработка, и подсыпка грунтом прикорневой системы яблонь высаженных вдоль детской площадки.
2.2. Приобретена и высажена в клумбы и горшки цветочная рассада.
2.3. Прикорневая система лип, и яблонь засыпана декоративной щепой.
2.4. Произведена подкормка газонов, и туй.
2.5. На футбольном поле установлена новая заградительная сетка.
2.6. Приобретены и установлены мини-футбольные ворота с баскетбольным кольцом.
2.7. На малой детской площадке отремонтированы забор, качели и песочница.
2.8. На заборе с ТЦ «Атлас» установлены малые декоративные формы, изготовленные силами штатных сотрудников (домики).
2.9. Проведена уборка в лесном массиве на территории, прилегающей к забору ТСЖ, весь собранный мусор вывезен контейнерами.
2.10. Окрашен бордюрный камень вдоль домов 151-141, 153-157.
2.11. По графику осуществляется покос придомовых территорий.

3. Бухгалтерия
3.1. Сдан отчет СЗВ – М за апрель 2020г.
3.2. Сдан отчет в Социальную защиту за апрель 2020 г.
3.3. Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.
3.4. Задолженность жителей перед ТСЖ:
Долг на 11.06.2020 г. — 3 908 418,10 руб. (без авансового платежа), в том числе, долг за ремонт дороги за 2019 год – 144 000,00 руб. ( 16 квартир).

4. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.
4.1. Подан Иск в Арбитражный суд к АО «Мосэнергосбыт» о незаконности порядка расчета за потребленную электроэнергию.
4.2. Удовлетворен административный иск ТСЖ «Княжичи» к Инспекции труда Московской области о признании незаконным постановления об административном правонарушении в отношении ТСЖ и наложении штрафа в размере 35 000 рублей.
4.3. Подан Иск в Арбитражный суд к ОАО «Одинцовский Водоканал» о незаконности порядка расчета за водопотребление и водоснабжение.
4.4. Подан иск в Хамовнический суд города Москвы о взыскании с Борисова А. С. задолженности по обязательным платежам в размере 186 000 (сто восемьдесят шесть тысяч) рублей.

С уважением, Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за апрель 2020г.:

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы.

1.1. По договору на выполнение кадастровых работ подготовлены «Схемы расположения земельных участков».

1.2. В целях недопущения распространения коронавирусной инфекци (COVID -19) в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 12.03.20 г. №108, с требованиями Администрации, Министерства ЖКХ продолжается:

  • ежедневные мероприятия по дезинфекции мест общего пользования, с ежедневной отправкой эл. почтой отчетов по чек-листу с фото-отчетами обработки территории;
  • для проведения дезинфекции применяются зарегистрированные в установленном к применению в РФ порядке и допущенные дезинфицирующие средства,
  • все сотрудники ТСЖ обеспечены масками, перчатками и дезинфицирующими средствами.

1.3. Сотрудники ТСЖ «Княжичи» прошли обучение по программе:«Слесарь – сантехник».

1.4. По выставленной ТСЖ претензии, в соответствии с договором со специализированной организацией, проведены работы по устранению недостатков по нанесению дорожной разметке холодным пластиком.

1.5. У дома 127 по просьбам жителей установлен лежачий полицейский.

1.6. Согласно схеме организации дорожного движения на всей территории «Княжичи» установлены новые дорожные знаки.

1.7. По выставленной ТСЖ претензии, в соответствии с договором со
специализированной организацией, проведены работы по устранению недостатков по нанесению дорожной разметке холодным пластиком.

1.8. Приобретен грунт плодородный, произведена обработка, и подсыпка грунтом прикорневой системы лип.

1.9. Силами штатных сотрудников в апреле выполнено 34 заявки по
устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

2. Благоустройство.

2.1. Благоустраивается территория поселка. Вдоль забора с ТЦ Атлас
установлены малые декоративные формы изготовленные силами
штатных сотрудников:

  • сруб колодца с аистом;
  • мостик.

2.2. На детскую площадку высажены 6 кустов сирени.

2.3. Окрашены все лавочки и установлены на детской площадке.

3. Бухгалтерия.

3.1. Сдан отчет СЗВ – М за март 2020 г.

3.2. Сдан отчет в Социальную защиту за март 2020 г.

3.3. Отчет в ФСС за 1 кв. 2020 г.

3.4. Расчет по страховым взносам за 1 кв. 2020 г.

3.5. Расчет сумм налога на доходы физических (6 НДФЛ) за 1 кв.2020г

3.6. Сдано заявление о подтверждении основного вида экономической деятельности.

3.7. Сведения о трудовой деятельности работников за март 2020г.

3.8. Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.

3.9. Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.05.2020 г. – 3 102 325,12 руб. (без авансового платежа), в том числе,

Долг за ремонт дороги за 2019 год – 135 000,00 руб. (15 квартир).

4. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

4.1 ОАО «Одинцовский водоканал»:

  • подан Иск в Арбитражный суд МО к ОАО «Одинцовский Водоканал» о признании незаконным порядка расчета платы за потребленные ТСЖ «Княжичи» ресурсы.

С уважением, Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

В рамках Указа Президента РФ «О продлении действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» http://www.kremlin.ru/acts/news/63287, срок действия мер по санитарно-карантинному контролю в поселке Княжичи продлевается до 11 мая 2020г. включительно (список мер см в публикации от 29.03.2020г. Усиление санитарно-карантинного контроля в поселке Княжичи)

С уважением,

Правление ТСЖ

Правление ТСЖ — с 1 по 5 мая 2020 года и с 9 по 11мая 2020г. — выходные дни.

ДЕЖУРНЫЕ СЛУЖБЫ (САНТЕХНИК, ЭЛЕКТРИК)
Согласно графику ежедневно с 9-00 до 21-00 ЧАСА

Вывоз мусора будет осуществляться в соответствии с
согласованным графиком:
2 мая 2020 года;
4 мая 2020 года;
5 мая 2020 года;
6 мая 2020 года;
7 мая 2020 года;
8 мая 2020 года.
9 мая 2020 года.
Далее по обычному графику ежедневно, кроме воскресенья.

Контактные данные служб поселка:
8 926 877 05 09 — Правление ТСЖ
8 926 877 03 09 — Служба Контроля
Электронная почта Правления: knyagichi@yandex.ru
Сайт ТСЖ «Княжичи»: www.knyajichi.ru

Правление ТСЖ