Проведенные мероприятия за период март-апрель 2017г.:

Инженерно-хозяйственные работы:

  1. По договору № 39-00002557-00 от 28.03.17 г. с МОБТИ выполнены работы по изготовлению технического паспорта ГРПБ, паспорт получен.
  2. Устранена авария, произошедшая из-за несанкционированной (самовольной) перекладки кабеля уличного освещения у жилого дома № 157 кв. № 6 и № 7, приведшая к отключению уличного освещения поселка (расчет и акты имеются).
  3. По договору № 9 от 06.04.2017г. с ДРСУ выполнен ямочный ремонт дороги на основной проезжей части дороги от КПП до жилого дома № 143.
  4. Продолжается проверка силами ВДПО дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования собственников жилья.
  5. Проводится проверка счетчиков учета потребления коммунальных ресурсов в помещениях собственников жилья, для уточнения номеров счетчиков, наличия пломб. При необходимости выдаются уведомления о проведении очередной поверки или замены приборов, в случае окончания их срока эксплуатации.
  6. Сдан отчет по проверке пожарного оборудования в Администрацию Г.П. Одинцово. Проведена проверка всех гидрантов и огнетушителей и составлены акты.
  7. Ведется активная переписка с депутатами Московской областной думы, руководством Городского поселения Одинцово об оказании помощи в приобретении и установке спортивных сооружений на территории жилого поселка.
  8. Правлением ТСЖ предложено АО ГПТП «Гранит» расторгнуть Договор о сотрудничестве №75-05-74 от 11.01.2005г. (водоснабжения и водоотведения) и заключить новый договор (на возмездной основе), учитывающий интересы ТСЖ «Княжичи».
  9. Достигнута договоренность с АО ГПТП «Гранит» об установке нового водомерного узла на границе балансовой и эксплуатационной ответственности (за счет средств АО ГПТП «Гранит») для предотвращения бесконтрольного водопользования.
  10. Произведены работы у дома №131 по укладке КЛ уличного освещения (общей протяженностью 40 метров) в траншее, вместо временной воздушной линии.
  11. Проводится ревизия фонарей уличного освещения с заменой эл. комплектующих и косметический ремонт.
  12. Восстановлено и окрашено борное ограждение парковочной площадки у центрального входа.
  13. Продолжается ремонт малых форм (детская площадка, лавочки, забор).
  14. Силами ТСЖ и специализированной организацией устранен сетевой засор канализационной сети у дома №157 — №155.

Охрана:

  1. Установлена дополнительная камера на площадке для контейнеров.
  2. Для усиления безопасности жителей заменены кодовые слова.
  3. Продолжается замена пропусков на автомобили собственников и членов их семей.

Бухгалтерия:

  1. Сдан годовой бухгалтерский отчет за 2016г. (баланс)
  2. Сдан отчет СЗВ – М за февраль-март 2017г. в ПФР
  3. Сдан отчет 6 – НДФЛ за 4 квартал 2016г. и 1 квартал 2017г.
  4. Сдан отчет 2 – НДФЛ за 2016г.
  5. Сдан отчет «Расчет по страховым взносам» в ФНС за 1 квартал 2017г.
  6. Оплачены налоги и взносы за февраль и март 2017г.
  7. Погашена задолженность по НДФЛ за 2016г. – 350 266 руб.

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

  1. Поданы иски в Одинцовский городской суд на взыскание задолженностей с собственников жилых помещений:

а) Попов В.Н. в сумме — 188 913 руб. 41 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 462 руб.10 коп. Всего 197 375 руб. 51 коп.

б) Салмина Л.И. в сумме – 120 551 руб. 54 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 280 руб. 21 коп. Всего 152 831,75 руб.

в) Ермолов Г.В. в сумме – 109 322 руб. 27 коп., а также проценты за пользование чужими         денежными средствами в размере 5 458 руб. 20 коп. Всего 114 780,47 руб.

  1. По итогам обращения ТСЖ к мировому судье о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общедолевого имущества собственников жилья, вынесены судебные приказы по:

— Халиулиной Л.А. в сумме 103 062 руб. 84 коп.,

— Гусельникова Л.К. в сумме 65 683 руб. 13 коп.,

— Григорян Н.А. в сумме 60 370 руб. 59 коп.,

— Балеевой Н.З. в сумме 103 331 руб. 96 коп.,

— Тереховой В.И. в сумме 123 290 руб. 03 коп.

Полученные Судебные Приказы переданы в службу Судебных Приставов о взыскании задолженностей на общую сумму  455 738 руб. 55 коп.

3. Продолжаются судебные разбирательства с Селивановым В.В. и Скрыпником С.А.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые собственники жилья!

Доводим до вашего сведения, что организация ООО «Электросервис», проводящая замену приборов учета электроэнергии, не имеет договорных отношений с ПАО «Мосэнергосбыт».

В соответствии с постановлением Правительства РФ г.Москвы №442 от 04.05.2012г., замена прибора учета без уведомления энергоснабжающей организации является бездоговорным потреблением.

Письмо Начальника Управления «Одинцово» ООО «МосОблЕИРЦ»

 

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за период январь-февраль 2017г.:

Инженерно-хозяйственные работы.

  1. Во исполнении решения собраний от 20.09.2012г. и 28.11.2014г. о передаче на баланс ресурсоснабжающим организациям инженерных коммуникаций, подписан договор передачи газовой трубы высокого давления на баланс Министерства имущественных отношений Московской области.
  2. Проведены ремонтные работы в ГРП, установлены новые манометры (7 штук) и запорно-регулирующая арматура.
  3. Проведен технический осмотр тракторов.
  4. По договору №23/С от 01.11.2016г. с ДРСУ производится вывоз снега из поселка.
  5. ВДПО продолжает проверку и выдачу «Актов периодической проверки дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования». Проверены дымоходы и вентиляция, и подготовлены акты для 71 собственника.
  6. Проведено обучение в Учебном центре «Профессионал»:

— главного инженера по программе «охрана труда и пожарный минимум», электробезопасность 3 группа до 1000Вт.;

— электрик электробезопасность 3 группа.

  1. Проводится проверка счетчиков собственников квартир для уточнения номеров счетчиков, наличие пломб и необходимости проведения проверок или замены счетчиков.
  2. Проверка счетчиков в доме 159 инженерной службой и сверка полученных показаний с данными бухгалтерского учета, выявила неоплату показаний по одному из приборов учета с 30.07.2013г. Коммунальные платежи не оплачивались с июня 2015 года. Общая задолженность составила 427 462 руб. Выставлено платежное требование.
  3. Сданы отчеты в Жилищно-коммунальное хозяйство Администрации городского поселения Одинцово.
  4. Выполнено заявок по устранению неисправностей:

— электриками за январь-февраль – 50.

          — сантехниками за январь-февраль – 100.

  Охрана.

  1. Установлена новая система видеонаблюдения на центральном контрольно-пропускном пункте, оснащена 5 камерами видеонаблюдения; прежнее оборудование демонтировано и установлено на 2-ом контрольно-пропускном пункте у леса, также дооснащено дополнительно камерами видеонаблюдения (4 камеры).
  2. Установлены магнитные замки и доводчики на калитках 1-ом и 2-ом контрольно-пропускных пунктах.
  3. Установлена тревожная кнопка для более безопасной и оперативной работы контролеров.
  4. Силами службы контроля в ночное время предотвращено проникновение посторонних на территорию поселка, дебоширы переданы в правоохранительные органы.

 Бухгалтерия.

  1. Сданы отчеты:

— СЗВ-М за декабрь-январь,

— ПФР за 4 кв. 2016 г.

— ФСС за 4 кв. 2016 г.

— в налоговую инспекцию сданы отчеты: среднесписочная численность работников за 2016г.; транспортный налог за 2016г.;

  1. Перечислены налоги и сборы: за декабрь – январь 2016 — 2017г, задолженность по НДФЛ за 2016г. – 300000 рублей, транспортный налог за 2015г. — 2016г.;                           

Претензионно-исковая работа.

  1. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

Поданы заявления на выдачу судебных приказов на взыскание задолженностей с собственников жилых помещений на сумму 534 912 руб. 76 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 51 550 руб. 26 коп.  Общая сумма долга по искам составила – 586 463 руб. 02 коп.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые члены ТСЖ «Княжичи»!

Предлагаем ознакомиться с Протоколом собрания и Протоколом счетной комиссии по итогам внеочередного общего собрания членов ТСЖ, проводимого в очно-заочной форме с 30 декабря 2016г. по 10 января 2017 года.

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Предлагаем ознакомиться с письмами от МосОблЕИРЦ касательно своевременной оплаты коммунальных платежей, особое внимание просим обратить должников:

  1. Акция «Начни с себя!» — МосОблЕИРЦ предлагает всем государственным и мунципальным учреждениям и организациям Московской области стать образцовыми плательщиками за услуги ЖКХ;
  2. МосОблЕИРЦ: ограничение доступа должников к ресурсам проводится регулярно и является эффективной мерой укрепления платежной дисциплины граждан.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые члены ТСЖ «Княжичи»!

Правление ТСЖ «Княжичи» уведомляет вас о проведении Общего собрания членов ТСЖ, которое проводится по инициативе Правления в очно-заочной форме, протокол заседания правления № 15 от 10.12.2016г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня собрания и принятие решения по ним состоится:  04.01.2017г. в 11:00 ч. (регистрация в 10:30 ч.)  по адресу:

г. Одинцово, ул. Говорова, д. 40а, ресторан «Ковчег», первый этаж.

При себе иметь документ, удостоверяющий личность, если доверенное лицо –  заверенную доверенность.

Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена с

 30.12.2016г. по 10.01.2017г. бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим опускать в ящик для голосования, который находится на посту охраны.

В 19:00 ч.  10.01.2017г. заканчивается прием заполненных бюллетеней для голосования и будет произведен подсчет голосов.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете: на сайте www.knyajichi.ru (в разделе «Документы / Документы к общему собранию») и в здании Правления в рабочее время.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Решения, принятые на общем собрании оформить протоколом за подписью избранных Председателя Правления и Секретаря общего собрания.
  2. Утверждение счетной комиссии в составе трех человек.
  3. Утверждение отчета Правления за 9 месяцев (21.03.2016г. по 30.11.2016г.)
  4. Утверждение финансового плана ТСЖ «Княжичи» на 2016-2017гг.
  5. Выборы уполномоченного представителя администрации городского поселения Одинцово.

 

Напоминаем!

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников жилых помещений, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст.46 ЖК РФ).

 

Уважаемые жители! Досрочное голосование, для тех, у кого нет возможности проголосовать в установленные сроки, начинается 22.12.2016г. Урна для голосования установлена в помещении пропускного пункта (пост охраны).

 

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Просим вас ознакомиться со следующими документами, которые прилагаются к письму Администрации Города (вх.№279-от19.12.16г.):

1. Информационный буклет «Как обеспечить безопасность при использовании газового оборудования»;

2. Информация для размещения в едином платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

 

Правление ТСЖ