Уважаемые жители!

В прошедший уикенд в нашем посёлке была проведена рекламная кампания продукции фирмы РАНЧО, а именно, был проведён мастер-класс по приготовлению различных блюд на угольных, газовых и керамических грилях.

Если вас заинтересовала данная продукция, вы можете подробнее ознакомиться с ней на сайте https://rancho-store.ru/ или обратиться за консультацией по телефону +7 (495) 150-55-10.

 

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за период май-июнь 2017г.

Инженерно-хозяйственные работы:

  1. Направлены обращения в Администрацию ГП Одинцово, ОАО Одинцовский Водоканал, Роспотребнадзор с просьбой провести обследование подтопляемой территории со стороны ТЦ «Атлас» при участии выездной комиссии.
  2. Проведено совещание по итогам рассмотрения направленного правлением ТСЖ обращения в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по вопросу уточнения сведений по ранее учтенному в кадастре земельному участку ТСЖ «Княжичи» площадью 7,2 га.
  3. Силами сотрудников ТСЖ производится мелкий ямочный ремонт асфальтового покрытия дорог поселка с использованием цементно-песчаной смеси.
  4. Восстановлен тротуар у жилого дома № 157, поврежденный в результате аварии на эл. кабеле уличного освещения, проложенного под тротуарной дорожкой.
  5. Продолжается проверка силами ВДПО дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования собственников жилья.
  6. Проводится проверка сроков эксплуатации счетчиков учета расхода газа в помещениях собственников жилья.
  7. Продолжается ремонт малых форм (детская площадка, лавочки, забор).
  8. Приобретен плодородный грунт и разбита клумба у флагштоков (высажено 240 саженцев цветов).
  9. Силами ТСЖ устранен аварийный засор канализационной сети.
  10. Устранены последствия непогоды (распилены и вывезены упавшие деревья, восстановлены оторванные детали крыш).
  11. Производится ревизия канализационных колодцев при необходимости их очистка (очищены колодцы у домов 125/1, 127/8, 127/1, 155/1, 149/6, 129/14 и колодец детской площадки).
  12. Силами ТСЖ и Водоканала откачены грунтовые воды из камеры магистрального водовода г. Одинцово, проходящего по территории ТСЖ «Княжичи».
  13. Устранена утечка воды в водопроводном колодце у дома 127, заменены болты на фланцевом соединении магистральной запорной арматуры.
  14. На здании охраны заменён старый электрощит; проведена ревизия электропроводки, которая убрана в монтажные короба.
  15. Над почтовыми ящиками заменены старые светильники ЛП 40/1 на новые.
  16. Итого выполняются заявки технической службой ТСЖ.

 

Бухгалтерия:

  1. В соответствии с ФЗ №54 от 22.05.2003г. установлены новые правила о замене кассовых аппаратов, с 01.02.2017г. установлен новый кассовый аппарат с непосредственной передачей данных в налоговую инспекцию.
  2. Сдан отчет СЗВ — М за апрель, май.
  3. Сданы отчеты в Социальную защиту.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

  1. Удовлетворены иски в Одинцовском городском суде о взыскание задолженностей с собственников жилых помещений:

а)    по должнику ХХХ — всего 197 375,51 руб.

б)    по должнику ХХХ — всего 152 831,75 руб.

в)    по должнику ХХХ — всего 114 780,47 руб.

  1. По итогам обращения ТСЖ к мировым судьям о взыскании задолженности со Стаднюка С.А. вынесен приказ взыскать сумму в размере 14 000 рублей 00 копеек + проценты за пользование чужими деньгами 4 835 рублей 47 копеек + расходы по оплате госпошлины 376 рублей 7 копеек.
  2. Продолжаются судебные разбирательства со Скрыпником С.А

 

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за период март-апрель 2017г.:

Инженерно-хозяйственные работы:

  1. По договору № 39-00002557-00 от 28.03.17 г. с МОБТИ выполнены работы по изготовлению технического паспорта ГРПБ, паспорт получен.
  2. Устранена авария, произошедшая из-за несанкционированной (самовольной) перекладки кабеля уличного освещения у жилого дома № 157 кв. № 6 и № 7, приведшая к отключению уличного освещения поселка (расчет и акты имеются).
  3. По договору № 9 от 06.04.2017г. с ДРСУ выполнен ямочный ремонт дороги на основной проезжей части дороги от КПП до жилого дома № 143.
  4. Продолжается проверка силами ВДПО дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования собственников жилья.
  5. Проводится проверка счетчиков учета потребления коммунальных ресурсов в помещениях собственников жилья, для уточнения номеров счетчиков, наличия пломб. При необходимости выдаются уведомления о проведении очередной поверки или замены приборов, в случае окончания их срока эксплуатации.
  6. Сдан отчет по проверке пожарного оборудования в Администрацию Г.П. Одинцово. Проведена проверка всех гидрантов и огнетушителей и составлены акты.
  7. Ведется активная переписка с депутатами Московской областной думы, руководством Городского поселения Одинцово об оказании помощи в приобретении и установке спортивных сооружений на территории жилого поселка.
  8. Правлением ТСЖ предложено АО ГПТП «Гранит» расторгнуть Договор о сотрудничестве №75-05-74 от 11.01.2005г. (водоснабжения и водоотведения) и заключить новый договор (на возмездной основе), учитывающий интересы ТСЖ «Княжичи».
  9. Достигнута договоренность с АО ГПТП «Гранит» об установке нового водомерного узла на границе балансовой и эксплуатационной ответственности (за счет средств АО ГПТП «Гранит») для предотвращения бесконтрольного водопользования.
  10. Произведены работы у дома №131 по укладке КЛ уличного освещения (общей протяженностью 40 метров) в траншее, вместо временной воздушной линии.
  11. Проводится ревизия фонарей уличного освещения с заменой эл. комплектующих и косметический ремонт.
  12. Восстановлено и окрашено борное ограждение парковочной площадки у центрального входа.
  13. Продолжается ремонт малых форм (детская площадка, лавочки, забор).
  14. Силами ТСЖ и специализированной организацией устранен сетевой засор канализационной сети у дома №157 — №155.

Охрана:

  1. Установлена дополнительная камера на площадке для контейнеров.
  2. Для усиления безопасности жителей заменены кодовые слова.
  3. Продолжается замена пропусков на автомобили собственников и членов их семей.

Бухгалтерия:

  1. Сдан годовой бухгалтерский отчет за 2016г. (баланс)
  2. Сдан отчет СЗВ – М за февраль-март 2017г. в ПФР
  3. Сдан отчет 6 – НДФЛ за 4 квартал 2016г. и 1 квартал 2017г.
  4. Сдан отчет 2 – НДФЛ за 2016г.
  5. Сдан отчет «Расчет по страховым взносам» в ФНС за 1 квартал 2017г.
  6. Оплачены налоги и взносы за февраль и март 2017г.
  7. Погашена задолженность по НДФЛ за 2016г. – 350 266 руб.

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

  1. Поданы иски в Одинцовский городской суд на взыскание задолженностей с собственников жилых помещений:

а) по должнику ХХХ — всего 197 375 руб. 51 коп.

б) по должнику ХХХ — всего 152 831,75 руб.

в) по должнику ХХХ — всего 114 780,47 руб.

  1. По итогам обращения ТСЖ к мировому судье о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общедолевого имущества собственников жилья, вынесены судебные приказы по:

а) должнику ХХХ в сумме 103 062 руб. 84 коп.,

б) должнику ХХХ в сумме 65 683 руб. 13 коп.,

в) должнику ХХХ в сумме 60 370 руб. 59 коп.,

г) должнику ХХХ в сумме 103 331 руб. 96 коп.,

д) должнику ХХХ в сумме 123 290 руб. 03 коп.

Полученные Судебные Приказы переданы в службу Судебных Приставов о взыскании задолженностей на общую сумму  455 738 руб. 55 коп.

3. Продолжаются судебные разбирательства с Селивановым В.В. и Скрыпником С.А.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые собственники жилья!

Доводим до вашего сведения, что организация ООО «Электросервис», проводящая замену приборов учета электроэнергии, не имеет договорных отношений с ПАО «Мосэнергосбыт».

В соответствии с постановлением Правительства РФ г.Москвы №442 от 04.05.2012г., замена прибора учета без уведомления энергоснабжающей организации является бездоговорным потреблением.

Письмо Начальника Управления «Одинцово» ООО «МосОблЕИРЦ»

 

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за период январь-февраль 2017г.:

Инженерно-хозяйственные работы.

  1. Во исполнении решения собраний от 20.09.2012г. и 28.11.2014г. о передаче на баланс ресурсоснабжающим организациям инженерных коммуникаций, подписан договор передачи газовой трубы высокого давления на баланс Министерства имущественных отношений Московской области.
  2. Проведены ремонтные работы в ГРП, установлены новые манометры (7 штук) и запорно-регулирующая арматура.
  3. Проведен технический осмотр тракторов.
  4. По договору №23/С от 01.11.2016г. с ДРСУ производится вывоз снега из поселка.
  5. ВДПО продолжает проверку и выдачу «Актов периодической проверки дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования». Проверены дымоходы и вентиляция, и подготовлены акты для 71 собственника.
  6. Проведено обучение в Учебном центре «Профессионал»:

— главного инженера по программе «охрана труда и пожарный минимум», электробезопасность 3 группа до 1000Вт.;

— электрик электробезопасность 3 группа.

  1. Проводится проверка счетчиков собственников квартир для уточнения номеров счетчиков, наличие пломб и необходимости проведения проверок или замены счетчиков.
  2. Проверка счетчиков в доме 159 инженерной службой и сверка полученных показаний с данными бухгалтерского учета, выявила неоплату показаний по одному из приборов учета с 30.07.2013г. Коммунальные платежи не оплачивались с июня 2015 года. Общая задолженность составила 427 462 руб. Выставлено платежное требование.
  3. Сданы отчеты в Жилищно-коммунальное хозяйство Администрации городского поселения Одинцово.
  4. Выполнено заявок по устранению неисправностей:

— электриками за январь-февраль – 50.

          — сантехниками за январь-февраль – 100.

  Охрана.

  1. Установлена новая система видеонаблюдения на центральном контрольно-пропускном пункте, оснащена 5 камерами видеонаблюдения; прежнее оборудование демонтировано и установлено на 2-ом контрольно-пропускном пункте у леса, также дооснащено дополнительно камерами видеонаблюдения (4 камеры).
  2. Установлены магнитные замки и доводчики на калитках 1-ом и 2-ом контрольно-пропускных пунктах.
  3. Установлена тревожная кнопка для более безопасной и оперативной работы контролеров.
  4. Силами службы контроля в ночное время предотвращено проникновение посторонних на территорию поселка, дебоширы переданы в правоохранительные органы.

 Бухгалтерия.

  1. Сданы отчеты:

— СЗВ-М за декабрь-январь,

— ПФР за 4 кв. 2016 г.

— ФСС за 4 кв. 2016 г.

— в налоговую инспекцию сданы отчеты: среднесписочная численность работников за 2016г.; транспортный налог за 2016г.;

  1. Перечислены налоги и сборы: за декабрь – январь 2016 — 2017г, задолженность по НДФЛ за 2016г. – 300000 рублей, транспортный налог за 2015г. — 2016г.;                           

Претензионно-исковая работа.

  1. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

Поданы заявления на выдачу судебных приказов на взыскание задолженностей с собственников жилых помещений на сумму 534 912 руб. 76 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 51 550 руб. 26 коп.  Общая сумма долга по искам составила – 586 463 руб. 02 коп.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые члены ТСЖ «Княжичи»!

Предлагаем ознакомиться с Протоколом собрания и Протоколом счетной комиссии по итогам внеочередного общего собрания членов ТСЖ, проводимого в очно-заочной форме с 30 декабря 2016г. по 10 января 2017 года.

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Предлагаем ознакомиться с письмами от МосОблЕИРЦ касательно своевременной оплаты коммунальных платежей, особое внимание просим обратить должников:

  1. Акция «Начни с себя!» — МосОблЕИРЦ предлагает всем государственным и мунципальным учреждениям и организациям Московской области стать образцовыми плательщиками за услуги ЖКХ;
  2. МосОблЕИРЦ: ограничение доступа должников к ресурсам проводится регулярно и является эффективной мерой укрепления платежной дисциплины граждан.

 

Правление ТСЖ