Проведенные мероприятия за сентябрь 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.  Филиалом АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз», по ранее утвержденному графику, проведены работы:

— по техническому обслуживанию внутридомовых и фасадных газопроводов;

— по проверке герметичности кранов на отпусках к газовым приборам в помещениях собственников.

1.2. Специалистами МЭС по нашей заявке произведена замена электрических 3-х фазных счетчиков, установленных в РУ-0.4кВ в ТП-541, у которых закончился меж-поверочный интервал эксплуатации,

Заменены 3-и измерительных трансформатора тока.

1.3. Во избежание излишних затрат, связанных с заменой индивидуальных электросчётчиков специалистами МЭС, Правлением ТСЖ были разработаны необходимые документы (извещение о замене ПУЭ и акт ввода ПУЭ в эксплуатацию), полностью соответствующие требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление). Первые замены электрических счётчиков в помещениях собственников, проведённые по разработанной Правлением схеме, прошли успешно, и счётчики были заменены силами ТСЖ бесплатно, опломбированы сотрудниками МЭС.    

1.4. Специалистами сторонней организации по договору проведено техническое обслуживание тракторного прицепа,  слесарно -сварочные работы по ремонту креплений гидроцилиндра,  приобретен и установлен гидроцилиндр платформы 3- шток.

1.5. Проводится профилактика эл. щитов.

1.6. Силами штатных сотрудников в сентябре выполнено 47 заявок по  устранению технических неисправностей и неполадок в помещениях собственников. Производится замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

1.7. Взамен вышедшего из строя оборудования приобретены: регистратор   гибридный 4-х канальный, прожекторы с датчиком движения 4 штуки, камеры уличные – 2 штуки. 

1.8. Приобретена бордюрная краска и произведена окраска бордюрного камня на центральной улице, выровнен, забетонирован и окрашен бордюрный камень на въезде в поселок (стоянка у КПП). 

1.9. В соответствии с договором  проведено обслуживание компьютерной техники  и плановое обслуживание антенного — фидерного оборудования.   

1.10. В связи с некачественно проведенными дорожными работами по решению Правления :

— ООО «Премиумстрой» было отстранено от дальнейшего выполнения работ.

— ООО «Премиумстрой» направлена претензия и фотоматериалы.  

— Заключен договор с ОАО «Одинцовское ДРСУ» которое и закончило работы по асфальтированию центральной улицы.

1.11. Отправлено обращение в Главное Управление Государственного Административного — Технического  Надзора М.О. Территориальный отдел №28 с требованием принять необходимые меры по защите  права собственников помещений ТСЖ «Княжичи» на благоприятную окружающую среду, которое нарушается отдельными собственниками поселка, складирующими свой мусор на территории общего пользования.    

1.12. Отправлены обращения (разлив сточных вод ТЦ «Атлас»):

— начальнику Одинцовского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области Мозгалиной Н. Ю.

— Генеральному директору ОАО «Одинцовский Водоканал» г-ну Гончару С.А.

— ТУ Одинцово АОГО Московской Области.

1.13. Приобретена зимняя спецодежда для службы контроля.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за август 2019 г.

2.2.  Сдан отчет в Социальную защиту за август 2019 г.

2.3.  Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                              

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.10.2019 г. – 2 840 353,75 руб. (без авансового платежа), в том числе долг за ремонт дороги – 309 000 руб.

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал».

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ уведомляет вас, что Администрацией города согласовано проведение работ по устранению провала на выезде из поселка «Княжичи», которые планируется провести 19 ноября 2019г. (входящее письмо)

С уважением,

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ информирует вас о проведении АО «Мосэнергосбыт» в период с 01 ноября по 31 декабря 2019 года на территории Москвы и Московской области акции «Пеневая амнистия» для клиентов физических лиц (Приложение на 4-х листах).

С уважением,

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ уведомляет вас, что с 29 октября 2019г. специалистами РЭС Одинцовского филиала АО «Мособлгаз» на территории поселка проводятся работы по техническому обслуживанию распределительных подземных газопроводов, обеспечивающих подачу газа в жилые дома.

В связи с чем, Правление просит всех собственников жилья оказать необходимое содействие по проведению указанных работ, включая допуск на придомовые участки и прочее (официальное уведомление прилагается).

С уважением,

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за август 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.   Отправлена заявка в МЭС о необходимости замены электрических 3-х фазных счетчиков, установленных в РУ-0.4кВ в ТП-541, у которых закончился меж — поверочный интервал эксплуатации.

1.2.   В преддверии зимнего сезона специалистами по договору проведено ежегодное техническое обслуживание тракторов  ВТЗ и МТЗ.

1.3.   Приобретено и установлено стекло для двери трактора ВТЗ.

1.4.  Приобретены свечи, диски и карбюраторы для мотокос. Произведен ремонт триммеров.

1.5.  Проводится профилактика эл. щитов.

1.6.   Установлено два новых шестигранных светильника на детской площадке.  

1.7.  Производится замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы.   

1.8.  Силами штатных сотрудников в августе выполнена 41 заявка по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

1.9.   Закуплен песок для засыпки траншеи (укладка кабеля уличного освещения).

1.10.   Приобретен медный кабель марки ВВГ-нг.

1.11.   Окрашен забор со стороны улицы Говорова.

1.12.   Заключен договор c ООО «Премиумстрой» на проведение дорожных работ на центральной улице поселка:

             — укладка асфальта,        

             — выравнивание бордюрного дорожного камня и

             — перекладка тротуара.

1.13.    В защиту прав собственника  подано обращение в АГПО по факту изменения фасада дома 117.  Работает комиссия Главгосстройнадзора Московской области.

1.14.    Проведены встречи с представителями Федеральной службы по надзору в сфере Природопользования и   Министерства Строительного комплекса Московской области.  

1.15.   Проведено плановое обслуживание и диагностика:

          — антенного оборудования;

          — электронного оборудования находящегося в помещении правления.

2. Бухгалтерия

2.1.   Сдан отчет СЗВ – М за июль 2019 г.

2.2.   Сданы отчеты Социальную защиту за июль 2019 г.

2.3.   Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                                    

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.09.2019 г. – 2 856 630. 99 руб. (без авансового платежа), в том числе долг на ремонт дороги – 388 000 руб.

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Мособлгаз».

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Служба эксплуатации ТСЖ «Княжичи» напоминает !

В связи с ночным понижением температуры воздуха убедительная просьба собственников квартир отключить уличный полив.

Проведенные мероприятия за июль 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.   Для определения места повреждения эл. кабеля уличного освещения привлечена специализированная организация. Путем проведения электрических измерений и испытаний, установлено точное место повреждения эл. кабеля ж/дома № 149. Установлено: в результате пересадки куста д.149-1 повреждена кабельная муфта 0,4 кВ установленная ранее и из-за попадания влаги через изоляцию произошло КЗ между фазами кабеля.

1.2.  Силами штатных сотрудников произведена замена поврежденного эл. кабеля 58м. Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный кабель марки ВВГ-нг,  который проложен в трубе ПНД на глубину 70 см, в соответствии с правилами ПУЭ.

 1.3.   Произведена перекладка кабеля уличного освещения вдоль забора с ТЦ «Атлас» от жилого дома №147 до волейбольной площадки (63м.) Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный кабель ВВГнг (5х2.5) который уложен в трубу ПНД на глубину 70 см, в соответствии с правилами ПУЭ.

1.4.  Восстановлено 50 м тротуара после перекладки кабеля у д.149.

1.5.  Проводится профилактика эл. щитов.

1.6.  Установлена волейбольная сетка.

1.7.  Восстановлены обечайки водопроводных колодцев у д.151.

1.8.  Силами штатных сотрудников выполнены 30 заявок собственников, производится замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

1.9.  Окрашены ГРПБ и забор, забор въездной группы.

1.10.  Продолжается работа с МЭС по согласованию замены эл. счетчиков в помещениях собственников сотрудниками ТСЖ.

1.11.  По результатам обращения в органы муниципальной власти и Департамент Росприроднадзора по ЦФО (разлив сточных вод ТЦ «Атлас») возбуждено дело об административном правонарушении и проведении административного расследования по ст.8.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, по факту не соблюдения экологических требований при территориальном планировании.

1.12.  Восстановлен забор у гаража.

1.13.  Приобретены: перфоратор SDS max, лопаты, тачка, кабель ВВГнг(5х2.5). 

1.14. Силами штатных сотрудников проводится ямочный ремонт дороги.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за июнь 2019 г.

2.2.  Сдан отчет Социальную защиту за июнь 2019 г.

2.3.  Расчет по страховым взносам за 1 полугодие 2019 г.

2.4.  Отчет 4-ФСС за 1 полугодие 2019 г.

2.5. Отчет 6-НДФЛ за 1 полугодие 2019 г.

2.6. Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                              

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 13.08.2019 г. – 2 770 647,23  руб. (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Мособлгаз».

 С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые собственники жилья!

Сообщаем вам, что Правлением ТСЖ в течение длительного времени
велись переговоры с АО «Мосэнергосбыт» (далее — МЭС) по организации замены электрических счётчиков в помещениях собственников посёлка в соответствии с требованиями законодательства. Однако, в МЭС предложения Правления официально не были приняты и продолжают иметь место случаи принуждения собственников жилья к замене счётчиков исключительно силами МЭС, по высоким ценам.
Для обеспечения законного положения дел в этом вопросе Правлением были разработаны необходимые документы (извещение о замене ПУЭ и акт ввода ПУЭ в эксплуатацию), полностью соответствующие требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление).
Согласно Постановлению «…демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении…» (п. 81(13) Постановления), а пломбирование ПУЭ производится «… исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом…) (п. 81(14) Постановления. Первые замены электрических счётчиков, проведённые по разработанной Правлением схеме, прошли успешно и счётчики были заменены силами ТСЖ бесплатно. Правление надеется на то, что у МЭС при выполнении процедуры оповещения и замены счётчиков описанным выше порядком не возникнет в дальнейшем каких – либо претензий к жителям посёлка.

Форма заявки на ввод в эксплуатацию ПУЭ

Для консультации в случае необходимости обращайтесь в Правление.
Правление напоминает Вам при этом, что:

  1. с 01 января 2019 г. с каждым собственником жилья считается заключённым законным образом индивидуальный договор с МЭС на предоставление коммунальной услуги энергоснабжения. Номер или бумажную форму договора Вы можете затребовать в МЭС.
  2. Истечение межповерочного интервала поверки приборов учета считается выходом электросчётчика из строя. Потребитель обязан обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление проверки, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя.

Правления ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые жители!

В связи с проведением работ по ТО газопроводов 11.09.2019г. с 9:00 ПРОСИМ ПЕРЕКРЫТЬ КРАНЫ ПЕРЕД ГАЗОВЫМИ ПРИБОРАМИ и не пользоваться газом до окончания работ до уведомления работниками РЭС. Просим предоставить допуск работникам газовой службы к кранам перед приборами. График проведения ТО на сентябрь прилагается. Тел.: 8 (916) 933-77-67 «Одинцовомежрайгаз».

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за июнь 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.  Проведены ремонтно-восстановительные работы на аварийном участке магистрального водопровода поселка вдоль домов 143-145:

— частичный демонтаж «обвязки» колодцев ПГ9 (д.143) и ВК-14 (д.145).

— монтаж задвижки с «обвязкой» и подсоединение к трубе через фланцы, бурты переходные муфты эл. св. ПГ9.

— монтаж задвижки с «обвязкой» и подсоединение к трубе через фланцы, бурты переходные муфты эл. св. ВК-14.

— демонтаж трубы ПНД Дн 63 от ПГ9 до ВК-14(от 143/1 до 145/3) — 72 м.

— монтаж трубы ПНД Дн 90 —72 м.

— опрессовка (проверка испытанием повышенным давлением, граничащим с допустимым) отремонтированного участка.

1.2. Проведены ремонтно-восстановительные работы на аварийном участке магистрального водопровода поселка от д.145 КВ-14 до д.151 КВ-14а и вдоль дома 151(ВК-14а, ВК-14б, КВ-14в, ПГ14):

— частичный демонтаж «обвязки» колодцев ВК-14, ПГ14(д.151) и ВК-14в (д.151).

— демонтаж полностью «обвязки» колодцев ВК-14а и ВК-14б.

— демонтаж трубопровода из труб ПНД Дн 63мм. – 25 п.м. (от ВК14 до ВК14а).

— монтаж трубопровода из трубы ПНД Дн 90мм. — 79 п.м.

— подключение с частичным восстановлением обвязки в колодцах ВК14 и ВК14в.

— монтаж задвижки Ду80 мм. и обвязка в ВК14а с раздельным подключением 2-х квартир.

— монтаж задвижки Ду80 мм. и обвязка в ВК14б с раздельным подключением 2-х квартир.

— опрессовка отремонтированного участка — 79 п.м.

1.3.  Силами технической службы ТСЖ выполнена 61 заявка жителей.

1.4.  Силами штатных сотрудников по заявкам собственников  продолжается замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы. 

1.5.  Окрашены качели и беседки на детской площадке.

1.6.  Окрашены все фонарные столбы уличного освещения поселка.

1.7.  В целях предотвращения проникновения на территорию поселка посторонних установлен проф. лист на забор у ТП 11 п.м.

1.8.  Устранены последствия подтопления сточными водами от ТЦ «Атлас», направлены обращения в органы муниципальной власти и Департамент Росприроднадзора по ЦФО.

1.9.  Произведена перекладка кабеля уличного освещения вдоль забора с ТЦ  «Атлас» от ж/дома №143 до №147 (94м.) Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный        кабель ВВГнг (5х2.5) который уложен в трубу ПНД на глубину 70 см, в соответствии с правилами ПУЭ.

2. Бухгалтерия                                            

2.1.   Сдан отчет СЗВ – М за май 2019 г.

2.2.   Сданы отчеты Социальную защиту за май 2019 г.

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 01.07.2019 г. – 3 054 341,42 (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

С уважением, Правление ТСЖ «Княжичи».