Уважаемые жители!

Уведомляем вас, что Флиалом АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз», в соответствии с договором № 5/81 о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении от 01.01.2006г., в период с 23.10.2018г. по 24.10.2018г. будет проводится техническое обслуживание внутридомовых газопроводов в поселке «Княжичи».

Просим Вас предоставить допуск в квартиры представителей Фелиала Одинцовской РЭС для проверки герметичности кранов на опусках к газовым приборам. График проведения технического обслуживания прилагается.

 

С уважением,

Правление ТСЖ

Уважаемые собственники жилья!

Доводим до вашего сведения, что организация ООО «Электросервис», проводящая замену приборов учета электроэнергии, не имеет договорных отношений с ПАО «Мосэнергосбыт».

В соответствии с постановлением Правительства РФ г.Москвы №442 от 04.05.2012г., замена прибора учета без уведомления энергоснабжающей организации является бездоговорным потреблением.

Письмо Начальника Управления «Одинцово» ООО «МосОблЕИРЦ»

 

Правление ТСЖ

Уважаемые собственники жилья!

Правление ТСЖ «Княжичи» доводит до Вашего сведения информацию об изменении тарифов на энергоносители  с 01.07.2016г.:

1. Газ природный 1 куб.м. — 5р.14к. (1 стр.);

2. Электроэнергия (стр.1, стр.2, стр.3):

  • Однотарифный учет (кВт/ч) — 4р.81к.
  • Двухтарифный учет (кВт/ч):

день с 7:00 до 23:00 — 5р.53к.
ночь с 23:00 до 7:00 — 1р.95к.

3.1. Водоснабжение 1 куб.м. — 30р.68к. (1 стр.)

3.2. Водооведение 1 куб.м. — 31р.66к. (1 стр.)

 

Правление ТСЖ

 

ПРОВЕДЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ЗА СЕНТЯБРЬ 2015 г.

п/п

Мероприятия

Статус исполнения

1

Сбор и оформление документов для установки шлагбаума

Шлагбаум установлен. Инженерной службой устранены неисправности, возникшие по причине его долгого неиспользования (провисшая пружина, шум мотора).

2

Телевидение

Проведены работы по запуску пробной версии цифрового телевидения.

3

Работа по оформлению земельного участка ТСЖ «Княжичи»

Получили ответ из архива администрации с документами на пользование земельным участком

Ждем ответ на запрос из Архитектуры

4

Проведена работа с должниками ТСЖ

Подготовка и вручение уведомлений должникам. Направили документы на отключение газоснабжения крупнейшему должнику (долг 265 т. р)

5

Проверки ТСЖ контрольными органами

Проводились проверки от МЧС, УФНС, Адмтехнадзор. Нарушений не выявлено. Недостатки, выявленные ранее, устранены.

6

Работа по поиску и ликвидации незаконных врезок в инженерные сети ТСЖ

Получили информацию из ООО «Межрайгаз» по врезкам в ТСЖ, получили схемы из ООО «Одинцовский Водоканал» по врезкам в ТСЖ, а также ТУ ТЦ «Атлас». Написали письмо в Администрацию повторно по поводу шума от ТЦ «Атлас».

7

Проверка бухгалтерского учета

Предоставили в ОБЭП документы согласно запроса (в рамках проверки деятельности бухгалтера в 2014-2015 гг..). Восстановлены необходимые документы за январь, февраль, май — август. Проведена сверка задолженностей с жителями, подготовили сводные ведомости по платежам с мая по август (коммунальные платежи, членские взносы).

8

Перевод жителей на прямые договора

Получили образец и перечень документов для ЭНЕРГОСБЫТ и МЕЖРАЙГАЗ, а также нашли организации, предоставляющие услуги по оформлению данных документов.

9

Работа с БТИ по статусу домов поселка «Княжичи»

Подготовили письмо и документы в БТИ.

10

Другие работы инженерной службы
  1. Подготовили план мероприятий по подготовке к зимнему сезону. Рассматриваем конструктивно изготовление и установку снегоплавилки. Рассматриваем возможность приобретения снегоуборочного мини трактора и продажу неэффективной старой техники.
  2. Провели ревизию внутренней электропроводки в подсобных помещениях, запланированы работы на октябрь.
  3. Проводятся профилактические мероприятия по прочистке ливневой канализации и замене приёмных решёток.
  4. Устранен засор магистральной ветки канализации от д.№135. Авария локализована в короткий срок и без ущерба для ландшафта посёлка. Магистральная ветка затем была проревизирована по всей длине.

11

Работы по благоустройству поселка

  1. Закончили ремонт всех крупных повреждений асфальтового покрытия посёлка.
  2. Изготовлен при въезде, сразу перед шлагбаумом «лежачий полицейский» из асфальта. Необходимость замены в этом месте асфальтового покрытия связана с особой интенсивностью движения автотранспорта. Ремонт происходил без остановки движения автотранспорта.
  3. Изготовлен бруствер на пожарном въезде №1 из асфальта. Установка была необходима изза постоянного затекания в посёлок грязных грунтовых вод со смежной грунтовой дороги.
  4. Установлено ограждение между детской площадкой и замороженной стройкой «Западная звезда» в виде кольцевой колючей проволоки. Установлена за счёт застройщика.
  5. Отремонтирована и проложена частью новая тропинка из брусчатки для выхода жителей в лесной массив. При участии инициативных жителей были демонтированы прогнившие настилы, организовано щебёнчатое основание, организован водоотлив и водосброс, уложена брусчатка на цементно-песчаной основе. Жители с детскими колясками могут теперь беспрепятственно выезжать в лес для прогулок.
  6. Отремонтирован мусорный бак на площадке для сбора мусора.

12

Аудит коммуникаций поселка

В результате аудита выявлены некорректные схемы подключения мест общего пользования (детская площадка, помещения въездной группы, подсобные помещения) к электросетям поселка, в результате чего за многолетнее использование накопились неучтенные затраты ТСЖ, что в том числе привело к росту задолженности ТСЖ перед Мосэнергосбыт.Аналогичная ситуация по водоснабжению. Разработаны предложения по перекладке и переподключению электроэнергии МОП, по установке дополнительных точекучета расхода.

Уважаемые жители.

Информируем вас что было составлено обращение по поводу шума от ТЦ Атлас. Данное обращение было подписано сотрудниками ТСЖ и жителями поселка и направлено в Общественную палату Одинцовского района.

Скан обращения можно посмотреть здесь.

1. Благоустройство и дорожные работы.

1.1 Регулярный покос травы и кустов в местах общего пользования и на территориях, прилегающих к квартирам жильцов,

1.2. Ремонт детской площадки (установлено покрытие под качелями и горками, отремонтированы лавочки)

1.3. Производятся работы по ремонту дорожного покрытия посёлка своими силами и средствами. Наши рабочие производят запил ям и колдобин, подготавливают основу под асфальтовую крошку и в соответствии с ГОСТ производят подготовительное выравнивание асфальтового покрытия. После полной подготовки будет завезён горячий асфальт и произведена чистовая заливка. Такой метод работ сэкономит значительные средства ТСЖ.

1.3. Восстановлена оборванная тупиковая ветка уличного освещения напротив дома№131,параллельно отремонтировали асфальт в местах вскрытия.

1.4. Подготовлены и установлены волейбольная площадка, теннисный стол.

1.5. Высажены цветы в клумбах перед въездной группой.

1.6.Восстановлены «лежачие полицейские».

1.7. Произвели покраску деревьев.

1.8. Восстановлена система видео наблюдения при въездной группе.

2.Претензионная работа.

Совместно с группой инициативных жителей были направлены заявления в органы надзора и администрацию относительно шума, производимого работой оборудования ТЦ «Атлас».

 

3.Работа с должниками.

Ведется работа по взысканию задолженности по платежам. Отправляются письма-уведомления с просьбой оплатить услуги, службой контроля вручается уведомления должникам. По результатам судебных исков на злостных неплательщиков получены исполнительные листы, для передачи судебным приставам,которые взыскивают задолженность всеми определенными законодательством способами (блокировка банковского счёта, списание средств с мобильных телефонов, изъятие для публичных торгов личного имущества и т.д.), а в качестве обеспечительной меры применяют ограничение на выезд должника за пределы РФ.

 

4.Споры с поставщиками коммунальных ресурсов.

Проводится проверка взаиморасчетов с ОАО «Мосэнергосбыт». Выявлены спорные начисления, повлекшие возникновение задолженности ТСЖ. Подана апелляция в арбитражный суд с требованием о перерасчёте.

Уважаемые собственники жилья!

Правление ТСЖ «Княжичи» доводит до Вашего сведения информацию об изменении тарифов на энергоносители с 01.07.2015 года:

1.Газ природный 1 куб.м. —  5р.037к.

 2.Электроэнергия;

Одно тарифный учёт (кВт/ч) — 4р.54к.

Двух тарифный учёт (кВт/ч):

день с 7.00. до 23.00.- 5р.27к.

ночь с 23.00 до 7.00. — 1р.79к.

 3.Водоснабжение 1 куб.м. — 30р.14к.

     Водоотведение 1 куб.м. — 30р.75к.