Проведенные мероприятия за сентябрь 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.  Филиалом АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз», по ранее утвержденному графику, проведены работы:

— по техническому обслуживанию внутридомовых и фасадных газопроводов;

— по проверке герметичности кранов на отпусках к газовым приборам в помещениях собственников.

1.2. Специалистами МЭС по нашей заявке произведена замена электрических 3-х фазных счетчиков, установленных в РУ-0.4кВ в ТП-541, у которых закончился меж-поверочный интервал эксплуатации,

Заменены 3-и измерительных трансформатора тока.

1.3. Во избежание излишних затрат, связанных с заменой индивидуальных электросчётчиков специалистами МЭС, Правлением ТСЖ были разработаны необходимые документы (извещение о замене ПУЭ и акт ввода ПУЭ в эксплуатацию), полностью соответствующие требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление). Первые замены электрических счётчиков в помещениях собственников, проведённые по разработанной Правлением схеме, прошли успешно, и счётчики были заменены силами ТСЖ бесплатно, опломбированы сотрудниками МЭС.    

1.4. Специалистами сторонней организации по договору проведено техническое обслуживание тракторного прицепа,  слесарно -сварочные работы по ремонту креплений гидроцилиндра,  приобретен и установлен гидроцилиндр платформы 3- шток.

1.5. Проводится профилактика эл. щитов.

1.6. Силами штатных сотрудников в сентябре выполнено 47 заявок по  устранению технических неисправностей и неполадок в помещениях собственников. Производится замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

1.7. Взамен вышедшего из строя оборудования приобретены: регистратор   гибридный 4-х канальный, прожекторы с датчиком движения 4 штуки, камеры уличные – 2 штуки. 

1.8. Приобретена бордюрная краска и произведена окраска бордюрного камня на центральной улице, выровнен, забетонирован и окрашен бордюрный камень на въезде в поселок (стоянка у КПП). 

1.9. В соответствии с договором  проведено обслуживание компьютерной техники  и плановое обслуживание антенного — фидерного оборудования.   

1.10. В связи с некачественно проведенными дорожными работами по решению Правления :

— ООО «Премиумстрой» было отстранено от дальнейшего выполнения работ.

— ООО «Премиумстрой» направлена претензия и фотоматериалы.  

— Заключен договор с ОАО «Одинцовское ДРСУ» которое и закончило работы по асфальтированию центральной улицы.

1.11. Отправлено обращение в Главное Управление Государственного Административного — Технического  Надзора М.О. Территориальный отдел №28 с требованием принять необходимые меры по защите  права собственников помещений ТСЖ «Княжичи» на благоприятную окружающую среду, которое нарушается отдельными собственниками поселка, складирующими свой мусор на территории общего пользования.    

1.12. Отправлены обращения (разлив сточных вод ТЦ «Атлас»):

— начальнику Одинцовского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области Мозгалиной Н. Ю.

— Генеральному директору ОАО «Одинцовский Водоканал» г-ну Гончару С.А.

— ТУ Одинцово АОГО Московской Области.

1.13. Приобретена зимняя спецодежда для службы контроля.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за август 2019 г.

2.2.  Сдан отчет в Социальную защиту за август 2019 г.

2.3.  Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                              

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.10.2019 г. – 2 840 353,75 руб. (без авансового платежа), в том числе долг за ремонт дороги – 309 000 руб.

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал».

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ уведомляет вас, что Администрацией города согласовано проведение работ по устранению провала на выезде из поселка «Княжичи», которые планируется провести 19 ноября 2019г. (входящее письмо)

С уважением,

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ информирует вас о проведении АО «Мосэнергосбыт» в период с 01 ноября по 31 декабря 2019 года на территории Москвы и Московской области акции «Пеневая амнистия» для клиентов физических лиц (Приложение на 4-х листах).

С уважением,

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ уведомляет вас, что с 29 октября 2019г. специалистами РЭС Одинцовского филиала АО «Мособлгаз» на территории поселка проводятся работы по техническому обслуживанию распределительных подземных газопроводов, обеспечивающих подачу газа в жилые дома.

В связи с чем, Правление просит всех собственников жилья оказать необходимое содействие по проведению указанных работ, включая допуск на придомовые участки и прочее (официальное уведомление прилагается).

С уважением,

Правление ТСЖ

Служба эксплуатации ТСЖ «Княжичи» напоминает !

В связи с ночным понижением температуры воздуха убедительная просьба собственников квартир отключить уличный полив.

Уважаемые собственники жилья!

Сообщаем вам, что Правлением ТСЖ в течение длительного времени
велись переговоры с АО «Мосэнергосбыт» (далее — МЭС) по организации замены электрических счётчиков в помещениях собственников посёлка в соответствии с требованиями законодательства. Однако, в МЭС предложения Правления официально не были приняты и продолжают иметь место случаи принуждения собственников жилья к замене счётчиков исключительно силами МЭС, по высоким ценам.
Для обеспечения законного положения дел в этом вопросе Правлением были разработаны необходимые документы (извещение о замене ПУЭ и акт ввода ПУЭ в эксплуатацию), полностью соответствующие требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление).
Согласно Постановлению «…демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении…» (п. 81(13) Постановления), а пломбирование ПУЭ производится «… исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом…) (п. 81(14) Постановления. Первые замены электрических счётчиков, проведённые по разработанной Правлением схеме, прошли успешно и счётчики были заменены силами ТСЖ бесплатно. Правление надеется на то, что у МЭС при выполнении процедуры оповещения и замены счётчиков описанным выше порядком не возникнет в дальнейшем каких – либо претензий к жителям посёлка.

Форма заявки на ввод в эксплуатацию ПУЭ

Для консультации в случае необходимости обращайтесь в Правление.
Правление напоминает Вам при этом, что:

  1. с 01 января 2019 г. с каждым собственником жилья считается заключённым законным образом индивидуальный договор с МЭС на предоставление коммунальной услуги энергоснабжения. Номер или бумажную форму договора Вы можете затребовать в МЭС.
  2. Истечение межповерочного интервала поверки приборов учета считается выходом электросчётчика из строя. Потребитель обязан обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление проверки, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя.

Правления ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые жители!

В связи с проведением работ по ТО газопроводов 11.09.2019г. с 9:00 ПРОСИМ ПЕРЕКРЫТЬ КРАНЫ ПЕРЕД ГАЗОВЫМИ ПРИБОРАМИ и не пользоваться газом до окончания работ до уведомления работниками РЭС. Просим предоставить допуск работникам газовой службы к кранам перед приборами. График проведения ТО на сентябрь прилагается. Тел.: 8 (916) 933-77-67 «Одинцовомежрайгаз».

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за июнь 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.  Проведены ремонтно-восстановительные работы на аварийном участке магистрального водопровода поселка вдоль домов 143-145:

— частичный демонтаж «обвязки» колодцев ПГ9 (д.143) и ВК-14 (д.145).

— монтаж задвижки с «обвязкой» и подсоединение к трубе через фланцы, бурты переходные муфты эл. св. ПГ9.

— монтаж задвижки с «обвязкой» и подсоединение к трубе через фланцы, бурты переходные муфты эл. св. ВК-14.

— демонтаж трубы ПНД Дн 63 от ПГ9 до ВК-14(от 143/1 до 145/3) — 72 м.

— монтаж трубы ПНД Дн 90 —72 м.

— опрессовка (проверка испытанием повышенным давлением, граничащим с допустимым) отремонтированного участка.

1.2. Проведены ремонтно-восстановительные работы на аварийном участке магистрального водопровода поселка от д.145 КВ-14 до д.151 КВ-14а и вдоль дома 151(ВК-14а, ВК-14б, КВ-14в, ПГ14):

— частичный демонтаж «обвязки» колодцев ВК-14, ПГ14(д.151) и ВК-14в (д.151).

— демонтаж полностью «обвязки» колодцев ВК-14а и ВК-14б.

— демонтаж трубопровода из труб ПНД Дн 63мм. – 25 п.м. (от ВК14 до ВК14а).

— монтаж трубопровода из трубы ПНД Дн 90мм. — 79 п.м.

— подключение с частичным восстановлением обвязки в колодцах ВК14 и ВК14в.

— монтаж задвижки Ду80 мм. и обвязка в ВК14а с раздельным подключением 2-х квартир.

— монтаж задвижки Ду80 мм. и обвязка в ВК14б с раздельным подключением 2-х квартир.

— опрессовка отремонтированного участка — 79 п.м.

1.3.  Силами технической службы ТСЖ выполнена 61 заявка жителей.

1.4.  Силами штатных сотрудников по заявкам собственников  продолжается замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы. 

1.5.  Окрашены качели и беседки на детской площадке.

1.6.  Окрашены все фонарные столбы уличного освещения поселка.

1.7.  В целях предотвращения проникновения на территорию поселка посторонних установлен проф. лист на забор у ТП 11 п.м.

1.8.  Устранены последствия подтопления сточными водами от ТЦ «Атлас», направлены обращения в органы муниципальной власти и Департамент Росприроднадзора по ЦФО.

1.9.  Произведена перекладка кабеля уличного освещения вдоль забора с ТЦ  «Атлас» от ж/дома №143 до №147 (94м.) Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный        кабель ВВГнг (5х2.5) который уложен в трубу ПНД на глубину 70 см, в соответствии с правилами ПУЭ.

2. Бухгалтерия                                            

2.1.   Сдан отчет СЗВ – М за май 2019 г.

2.2.   Сданы отчеты Социальную защиту за май 2019 г.

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 01.07.2019 г. – 3 054 341,42 (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

С уважением, Правление ТСЖ «Княжичи».

 Проведенные мероприятия за апрель — май 2019г.

 1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1. Проведен технический осмотр тракторов, продлены страховые полиса.

1.2. Выполняется плановый осмотр канализационных колодцев, производится очистка лотков и составляются Акты осмотров. 

1.3. Проведены ремонтно-восстановительные работы на аварийном участке хозяйственного-питьевого водопровода поселка от ж/дома №137(колодец ПГ-8) до ж/дома №139(колодец 25б):

  — демонтаж пожарного гидранта (ПГ) и подставки в колодце ПГ-8;

  — демонтаж сопряжения ПГ в пожарном колодце ПГ-8 с трубой ПНД  Дн.63 мм;

  — разбор существующего подключения к ж/дому № 139 кв. 2 (колодец № 25б) и подключение (пайка) к трубе ПНД Дн.63мм.;      

— демонтаж аварийного участка трубопровода ПНД Дн.63мм. от колодца ПГ-8 до колодца № 25б –28 метров;      

— монтаж подставки и пожарного гидранта в колодце ПГ-8;

— изготовление из трубы ПНД Ду 90 плети (линии), сварка встык с двумя переходами (бурт) 160х110 и 110х90 – 36 метров;

— монтаж между колодцами трубы ПНД Ду 90 — 28 метров;

— установка задвижки Ду 150 мм на болтовом соединении;

— монтаж задвижки Ду 150мм в ВК-25;

— опрессовка отремонтированного участка водопровода.

1.4. Приобретены мотопомпа бензиновая, газонокосилка, триммера для покоса, УШМ (болгарка).

1.5. Для определения места повреждения эл. кабеля уличного освещения привлечена специализированная организация. Путем проведения электрических измерений и испытаний, установлено точное место повреждения эл. кабеля уличного освещения вдоль ж/дома № 135 кв.6-8. Место повреждения вскрыто и силами технических работников ТСЖ установлена кабельная муфта 0,4 кВ.       

1.6.  По договору проведен ремонт въездной группы:

— отремонтирован металлический навес здания КПП, с частичной заменой металлоконструкций, полной заменой поликарбоната и их окраской.

— отремонтированы въездные ворота, заменены петли, окрашены.

— установлен козырек над дверью помещения отдыха охраны.

1.7. Приобретены и установлены козырьки над эл. шкафами (ж/дома № № 117, 143, 145, 147, 149).

1.8. В целях предотвращения проникновения на территорию поселка посторонних лиц, у ж/домов № 123-117 на заборе установлен проф. лист — 14 п.м.

1.9. Выполнены ландшафтные работы:

 — приобретены посадочный материал, грунт, песок щебень;

 — в клумбу у флагштоков высажены цветы;

 — установлен прудик с фонтаном;

 — вдоль забора у ж/домов № 123 и № 117 разбита клумба, высажены цветы;

 — силами сотрудников изготовлены клумбы, установлены на бетонное покрытие у ж/дома № 147, посажены цветы.

 — приобретены туи – 16 штук, высажены вдоль забора при въезде в поселок.

1.10. Приобретено резиновое покрытие для детской площадки и установлено силами привлеченной специализированной организацией общей площадью 59 м2., дополнительно силами сотрудников ТСЖ под детскими каруселями установлено покрытие площадью 9 м2.

1.11. Проводится окраска деревянных деталей детской площадки.

1.12. Приобретена летняя форма для службы контроля, тех. персонала и дворников.

1.13. Приобретены и установлены зеркала дорожные сферические – 3 штуки.

1.14. В соответствии с Договором выполнены работы по техническому   обслуживанию и ремонту поселковой системы телевизионного вещания, включая диагностику:

— антенного оборудования;

-электронного оборудования находящегося в помещении правления;

-установку новой коллективной антенны СКТ I 25 c усилителем, антенна установленной на вышке;

— произведена юстировка на источник сигнала.  

1.15.  Силами технической службы ТСЖ за апрель-май выполнен 95 заявок жителей.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за март и апрель 2019 г.

2.2.  Сданы отчеты Социальную защиту за март и апрель 2019 г.

2.3.  Сдана бухгалтерская отчетность за 2018 г.

2.4.  Сдан отчет УСН за 2018г.

2.5.  Сдан расчет сумм налога на доходы физических лиц по форме 6-НДФЛ за 1 кв. 2019г. 

2.6.  Расчет по страховым взносам за 1 кв. 2019г. 

2.7.  Сдана отчетность в ФСС за 1 кв.2019 г. 

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.06.2019 г. – 2 147 656,35 руб. (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1. Вынесены судебные приказы на взыскание задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества должникам на сумму 451 255 рублей.  

3.2. Судебные Приказы переданы судебным приставам для принудительного исполнения (взыскания долгов).

С уважением Правление ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые жители!

Просим ознакомиться с информационным письмом от «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» о проведении мероприятий по адресному информированию граждан о муниципальных услугах, которые предполагают поквартирный обход жителей.

Правление ТСЖ