Уважаемые жители!

В связи с тем, что в нашем поселке появились первые граждане с подозрением на заражение коронавирусом, а также, учитывая требование Администрации города, правлением ТСЖ были приняты следующие меры:

  • Ограничена возможность посещения посёлка лицами, не проживающими в нем;
  • Закрыты детские площадки;
  • Проведение регулярной санитарной обработки на входных группах Правления и КПП (отчеты отправляются в Роспотребнадзор);
  • Ограничено посещение сотрудниками ТСЖ помещений (квартир), исключением являются аварийные ситуации.

Ограничения не распространяются на службы доставки и курьеров. Данные меры будут действовать с 28 марта по 05 апреля.

Если вам необходима помощь, просьба обращаться в правление по телефону +7 (926) 877-05-09. Жители посёлка, которые готовы оказать помощь (соседям, правлению) могут сообщить об этом в правление.

Вместе мы справимся с создавшейся ситуацией! Будьте здоровы, берегите себя и своих близких!

С уважением, Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

В связи с Указом Президента РФ о нерабочей неделе с 30 марта, как следствие объявленной пандемии коронавируса, убедительно просим воздержаться от прогулок с детьми на общих детских площадках Поселка Княжичи.

Следуя рекомендациям московского управления Роспотребнадзора:

  • Прогулки с детьми необходимо ограничить собственными приусадебными участками и площадками, которые находятся в личном пользовании.
  • Родителям нужно исключить, а если это невозможно, то максимально ограничить контакты детей из-за нового коронавируса.
  • Безопаснее всего будет, если дети останутся дома.
  • Если все же пришлось выйти с ребенком из дома, ему нужно объяснить правила санитарной безопасности, что на улице нельзя трогать руками лицо и какие-либо предметы, например дверные ручки, поручни и перила, стены и прочие поверхности.
  • После возвращения с прогулки дома нужно тщательно вымыть руки и другие открытые участки тела, в особенности лицо. Также следует прополоскать рот и неглубоко промыть нос.

С уважением,

Правление ТСЖ Княжичи

Уважаемые жители ТСЖ «Княжичи»!

Предлагаем ознакомиться с годовым планом графиком технического обслуживания внутридомового газового оборудования на 2020г.

Приложения:

  1. План-график
  2. Письмо Мособлгаз №637/з от 03.03.2020г.

С уважением, Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за октябрь 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».  

1.1.    По договору №3-05/293-18 от 01 октября 2018 года 10,11,12,13 сентября 2019 г. сотрудники АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз» продолжили работы по техническому обслуживанию газо-использующего оборудования, приборным методом. Специалистами «Мособлгаз» при проведении проверки выявлены нарушении и неполадки на фасадном газопроводе в ряде домов. Правлением подготовлено обращение в АО «Мособлгаз» «Одинцово межрайгаз» об устранении выявленных неполадок.    

1.2.   В связи с заключением собственниками помещений прямых договоров  на поставку газа, Правлением ведется работа по расторжению договора № 293 от  23.01.11.  АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз»  на поставку газа ТСЖ.

1.3.   15.10.2019 года проводилась проверка Одинцовской городской прокуратурой о нарушении законодательства о водоснабжении и водоотведении (тампонирование КК 3 ТЦ «Атлас»).

1.4.   Заключен договор на разработку и регистрацию в Росприроднадзоре по ЦФО паспорта опасных отходов по следующим названиям и кодам, согласно утвержденному справочнику Федерального классификационного каталога отходов (ФККО).    

1.5.   По договору со специализированной организацией проведены работы по нанесению дорожной разметки холодным пластиком.

1.6.  Силами штатных сотрудников в сентябре выполнено 64 заявки по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.  

1.7.  Территориальным Управлением Одинцово АОГО Московской области собственникам, изменившим фасад дома, выдано предписания о приведении фасадов в исходное положение.

1.8.  Сотрудниками ТСЖ производится замена водяных и электрических счетчиков с истекшим сроком службы.

1.9.   В соответствии с заключенным  договором с ОАО «Одинцовское ДРСУ» проведены дорожные работы по укладке асфальтного покрытия вдоль домов 141(кв.1,2,3,4,5,6,7)  — 151 (кв.1,2,3,4,5,6,7,8).

1.10.    При проведении дорожных работ переустановлены чугунные люки колодцев водяного №14 г (д.151 кв.8) и слаботочного (д.141 кв.1) под отметку асфальтового покрытия.

1.11.  Приобретены и установлены на фонарные столбы у дома 157 кв.9 и 155 кв.1 два прожектора с датчиком движения.

1.12.  Приобретена зимняя спецодежда для дворников.

1.13.  В преддверии зимнего сезона приобретены реагенты.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за сентябрь 2019 г.

2.2.  Сданы отчеты в Социальную защиту за сентябрь 2019 г.

2.3.  Отчетность в ФСС за 9 м-цев 2019 г.

2.4.  Расчет по форме 6 НДФЛ за 9 м-цев 2019 г.

2.5.  Расчет по страховым взносам за 9 м-цев 2019 г

2.6. Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                              

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.11.2019 год – 2 953 953, 47 руб. (без авансового платежа) в том числе долг за ремонт дороги — 270 000, 00 руб.

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал».

3.2.  Поданы заявления на выдачу судебных Приказов  Мировым судьям (по 5 должникам) о взыскании долга за содержание и обслуживание общедолевого имущества собственников помещений.  

С уважением Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за сентябрь 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.  Филиалом АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз», по ранее утвержденному графику, проведены работы:

— по техническому обслуживанию внутридомовых и фасадных газопроводов;

— по проверке герметичности кранов на отпусках к газовым приборам в помещениях собственников.

1.2. Специалистами МЭС по нашей заявке произведена замена электрических 3-х фазных счетчиков, установленных в РУ-0.4кВ в ТП-541, у которых закончился меж-поверочный интервал эксплуатации,

Заменены 3-и измерительных трансформатора тока.

1.3. Во избежание излишних затрат, связанных с заменой индивидуальных электросчётчиков специалистами МЭС, Правлением ТСЖ были разработаны необходимые документы (извещение о замене ПУЭ и акт ввода ПУЭ в эксплуатацию), полностью соответствующие требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление). Первые замены электрических счётчиков в помещениях собственников, проведённые по разработанной Правлением схеме, прошли успешно, и счётчики были заменены силами ТСЖ бесплатно, опломбированы сотрудниками МЭС.    

1.4. Специалистами сторонней организации по договору проведено техническое обслуживание тракторного прицепа,  слесарно -сварочные работы по ремонту креплений гидроцилиндра,  приобретен и установлен гидроцилиндр платформы 3- шток.

1.5. Проводится профилактика эл. щитов.

1.6. Силами штатных сотрудников в сентябре выполнено 47 заявок по  устранению технических неисправностей и неполадок в помещениях собственников. Производится замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

1.7. Взамен вышедшего из строя оборудования приобретены: регистратор   гибридный 4-х канальный, прожекторы с датчиком движения 4 штуки, камеры уличные – 2 штуки. 

1.8. Приобретена бордюрная краска и произведена окраска бордюрного камня на центральной улице, выровнен, забетонирован и окрашен бордюрный камень на въезде в поселок (стоянка у КПП). 

1.9. В соответствии с договором  проведено обслуживание компьютерной техники  и плановое обслуживание антенного — фидерного оборудования.   

1.10. В связи с некачественно проведенными дорожными работами по решению Правления :

— ООО «Премиумстрой» было отстранено от дальнейшего выполнения работ.

— ООО «Премиумстрой» направлена претензия и фотоматериалы.  

— Заключен договор с ОАО «Одинцовское ДРСУ» которое и закончило работы по асфальтированию центральной улицы.

1.11. Отправлено обращение в Главное Управление Государственного Административного — Технического  Надзора М.О. Территориальный отдел №28 с требованием принять необходимые меры по защите  права собственников помещений ТСЖ «Княжичи» на благоприятную окружающую среду, которое нарушается отдельными собственниками поселка, складирующими свой мусор на территории общего пользования.    

1.12. Отправлены обращения (разлив сточных вод ТЦ «Атлас»):

— начальнику Одинцовского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области Мозгалиной Н. Ю.

— Генеральному директору ОАО «Одинцовский Водоканал» г-ну Гончару С.А.

— ТУ Одинцово АОГО Московской Области.

1.13. Приобретена зимняя спецодежда для службы контроля.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за август 2019 г.

2.2.  Сдан отчет в Социальную защиту за август 2019 г.

2.3.  Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                              

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.10.2019 г. – 2 840 353,75 руб. (без авансового платежа), в том числе долг за ремонт дороги – 309 000 руб.

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал».

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ уведомляет вас, что Администрацией города согласовано проведение работ по устранению провала на выезде из поселка «Княжичи», которые планируется провести 19 ноября 2019г. (входящее письмо)

С уважением,

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ информирует вас о проведении АО «Мосэнергосбыт» в период с 01 ноября по 31 декабря 2019 года на территории Москвы и Московской области акции «Пеневая амнистия» для клиентов физических лиц (Приложение на 4-х листах).

С уважением,

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ уведомляет вас, что с 29 октября 2019г. специалистами РЭС Одинцовского филиала АО «Мособлгаз» на территории поселка проводятся работы по техническому обслуживанию распределительных подземных газопроводов, обеспечивающих подачу газа в жилые дома.

В связи с чем, Правление просит всех собственников жилья оказать необходимое содействие по проведению указанных работ, включая допуск на придомовые участки и прочее (официальное уведомление прилагается).

С уважением,

Правление ТСЖ

Служба эксплуатации ТСЖ «Княжичи» напоминает !

В связи с ночным понижением температуры воздуха убедительная просьба собственников квартир отключить уличный полив.