Уважаемые жители ТСЖ «Княжичи»!

Предлагаем ознакомиться с годовым планом графиком технического обслуживания внутридомового газового оборудования на 2020г.

Приложения:

  1. План-график
  2. Письмо Мособлгаз №637/з от 03.03.2020г.

С уважением, Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за октябрь 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».  

1.1.    По договору №3-05/293-18 от 01 октября 2018 года 10,11,12,13 сентября 2019 г. сотрудники АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз» продолжили работы по техническому обслуживанию газо-использующего оборудования, приборным методом. Специалистами «Мособлгаз» при проведении проверки выявлены нарушении и неполадки на фасадном газопроводе в ряде домов. Правлением подготовлено обращение в АО «Мособлгаз» «Одинцово межрайгаз» об устранении выявленных неполадок.    

1.2.   В связи с заключением собственниками помещений прямых договоров  на поставку газа, Правлением ведется работа по расторжению договора № 293 от  23.01.11.  АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз»  на поставку газа ТСЖ.

1.3.   15.10.2019 года проводилась проверка Одинцовской городской прокуратурой о нарушении законодательства о водоснабжении и водоотведении (тампонирование КК 3 ТЦ «Атлас»).

1.4.   Заключен договор на разработку и регистрацию в Росприроднадзоре по ЦФО паспорта опасных отходов по следующим названиям и кодам, согласно утвержденному справочнику Федерального классификационного каталога отходов (ФККО).    

1.5.   По договору со специализированной организацией проведены работы по нанесению дорожной разметки холодным пластиком.

1.6.  Силами штатных сотрудников в сентябре выполнено 64 заявки по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.  

1.7.  Территориальным Управлением Одинцово АОГО Московской области собственникам, изменившим фасад дома, выдано предписания о приведении фасадов в исходное положение.

1.8.  Сотрудниками ТСЖ производится замена водяных и электрических счетчиков с истекшим сроком службы.

1.9.   В соответствии с заключенным  договором с ОАО «Одинцовское ДРСУ» проведены дорожные работы по укладке асфальтного покрытия вдоль домов 141(кв.1,2,3,4,5,6,7)  — 151 (кв.1,2,3,4,5,6,7,8).

1.10.    При проведении дорожных работ переустановлены чугунные люки колодцев водяного №14 г (д.151 кв.8) и слаботочного (д.141 кв.1) под отметку асфальтового покрытия.

1.11.  Приобретены и установлены на фонарные столбы у дома 157 кв.9 и 155 кв.1 два прожектора с датчиком движения.

1.12.  Приобретена зимняя спецодежда для дворников.

1.13.  В преддверии зимнего сезона приобретены реагенты.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за сентябрь 2019 г.

2.2.  Сданы отчеты в Социальную защиту за сентябрь 2019 г.

2.3.  Отчетность в ФСС за 9 м-цев 2019 г.

2.4.  Расчет по форме 6 НДФЛ за 9 м-цев 2019 г.

2.5.  Расчет по страховым взносам за 9 м-цев 2019 г

2.6. Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                              

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.11.2019 год – 2 953 953, 47 руб. (без авансового платежа) в том числе долг за ремонт дороги — 270 000, 00 руб.

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал».

3.2.  Поданы заявления на выдачу судебных Приказов  Мировым судьям (по 5 должникам) о взыскании долга за содержание и обслуживание общедолевого имущества собственников помещений.  

С уважением Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за сентябрь 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.  Филиалом АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз», по ранее утвержденному графику, проведены работы:

— по техническому обслуживанию внутридомовых и фасадных газопроводов;

— по проверке герметичности кранов на отпусках к газовым приборам в помещениях собственников.

1.2. Специалистами МЭС по нашей заявке произведена замена электрических 3-х фазных счетчиков, установленных в РУ-0.4кВ в ТП-541, у которых закончился меж-поверочный интервал эксплуатации,

Заменены 3-и измерительных трансформатора тока.

1.3. Во избежание излишних затрат, связанных с заменой индивидуальных электросчётчиков специалистами МЭС, Правлением ТСЖ были разработаны необходимые документы (извещение о замене ПУЭ и акт ввода ПУЭ в эксплуатацию), полностью соответствующие требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление). Первые замены электрических счётчиков в помещениях собственников, проведённые по разработанной Правлением схеме, прошли успешно, и счётчики были заменены силами ТСЖ бесплатно, опломбированы сотрудниками МЭС.    

1.4. Специалистами сторонней организации по договору проведено техническое обслуживание тракторного прицепа,  слесарно -сварочные работы по ремонту креплений гидроцилиндра,  приобретен и установлен гидроцилиндр платформы 3- шток.

1.5. Проводится профилактика эл. щитов.

1.6. Силами штатных сотрудников в сентябре выполнено 47 заявок по  устранению технических неисправностей и неполадок в помещениях собственников. Производится замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

1.7. Взамен вышедшего из строя оборудования приобретены: регистратор   гибридный 4-х канальный, прожекторы с датчиком движения 4 штуки, камеры уличные – 2 штуки. 

1.8. Приобретена бордюрная краска и произведена окраска бордюрного камня на центральной улице, выровнен, забетонирован и окрашен бордюрный камень на въезде в поселок (стоянка у КПП). 

1.9. В соответствии с договором  проведено обслуживание компьютерной техники  и плановое обслуживание антенного — фидерного оборудования.   

1.10. В связи с некачественно проведенными дорожными работами по решению Правления :

— ООО «Премиумстрой» было отстранено от дальнейшего выполнения работ.

— ООО «Премиумстрой» направлена претензия и фотоматериалы.  

— Заключен договор с ОАО «Одинцовское ДРСУ» которое и закончило работы по асфальтированию центральной улицы.

1.11. Отправлено обращение в Главное Управление Государственного Административного — Технического  Надзора М.О. Территориальный отдел №28 с требованием принять необходимые меры по защите  права собственников помещений ТСЖ «Княжичи» на благоприятную окружающую среду, которое нарушается отдельными собственниками поселка, складирующими свой мусор на территории общего пользования.    

1.12. Отправлены обращения (разлив сточных вод ТЦ «Атлас»):

— начальнику Одинцовского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области Мозгалиной Н. Ю.

— Генеральному директору ОАО «Одинцовский Водоканал» г-ну Гончару С.А.

— ТУ Одинцово АОГО Московской Области.

1.13. Приобретена зимняя спецодежда для службы контроля.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за август 2019 г.

2.2.  Сдан отчет в Социальную защиту за август 2019 г.

2.3.  Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                              

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.10.2019 г. – 2 840 353,75 руб. (без авансового платежа), в том числе долг за ремонт дороги – 309 000 руб.

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал».

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ уведомляет вас, что Администрацией города согласовано проведение работ по устранению провала на выезде из поселка «Княжичи», которые планируется провести 19 ноября 2019г. (входящее письмо)

С уважением,

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ информирует вас о проведении АО «Мосэнергосбыт» в период с 01 ноября по 31 декабря 2019 года на территории Москвы и Московской области акции «Пеневая амнистия» для клиентов физических лиц (Приложение на 4-х листах).

С уважением,

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ уведомляет вас, что с 29 октября 2019г. специалистами РЭС Одинцовского филиала АО «Мособлгаз» на территории поселка проводятся работы по техническому обслуживанию распределительных подземных газопроводов, обеспечивающих подачу газа в жилые дома.

В связи с чем, Правление просит всех собственников жилья оказать необходимое содействие по проведению указанных работ, включая допуск на придомовые участки и прочее (официальное уведомление прилагается).

С уважением,

Правление ТСЖ

Служба эксплуатации ТСЖ «Княжичи» напоминает !

В связи с ночным понижением температуры воздуха убедительная просьба собственников квартир отключить уличный полив.

Уважаемые собственники жилья!

Сообщаем вам, что Правлением ТСЖ в течение длительного времени
велись переговоры с АО «Мосэнергосбыт» (далее — МЭС) по организации замены электрических счётчиков в помещениях собственников посёлка в соответствии с требованиями законодательства. Однако, в МЭС предложения Правления официально не были приняты и продолжают иметь место случаи принуждения собственников жилья к замене счётчиков исключительно силами МЭС, по высоким ценам.
Для обеспечения законного положения дел в этом вопросе Правлением были разработаны необходимые документы (извещение о замене ПУЭ и акт ввода ПУЭ в эксплуатацию), полностью соответствующие требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление).
Согласно Постановлению «…демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении…» (п. 81(13) Постановления), а пломбирование ПУЭ производится «… исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом…) (п. 81(14) Постановления. Первые замены электрических счётчиков, проведённые по разработанной Правлением схеме, прошли успешно и счётчики были заменены силами ТСЖ бесплатно. Правление надеется на то, что у МЭС при выполнении процедуры оповещения и замены счётчиков описанным выше порядком не возникнет в дальнейшем каких – либо претензий к жителям посёлка.

Форма заявки на ввод в эксплуатацию ПУЭ

Для консультации в случае необходимости обращайтесь в Правление.
Правление напоминает Вам при этом, что:

  1. с 01 января 2019 г. с каждым собственником жилья считается заключённым законным образом индивидуальный договор с МЭС на предоставление коммунальной услуги энергоснабжения. Номер или бумажную форму договора Вы можете затребовать в МЭС.
  2. Истечение межповерочного интервала поверки приборов учета считается выходом электросчётчика из строя. Потребитель обязан обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление проверки, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя.

Правления ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые жители!

В связи с проведением работ по ТО газопроводов 11.09.2019г. с 9:00 ПРОСИМ ПЕРЕКРЫТЬ КРАНЫ ПЕРЕД ГАЗОВЫМИ ПРИБОРАМИ и не пользоваться газом до окончания работ до уведомления работниками РЭС. Просим предоставить допуск работникам газовой службы к кранам перед приборами. График проведения ТО на сентябрь прилагается. Тел.: 8 (916) 933-77-67 «Одинцовомежрайгаз».

Правление ТСЖ