Уважаемые жители!

С 20 ноября 2017 года по 27 ноября 2017 года бухгалтер ТСЖ «Княжичи» в отпуске.

Платежи в кассу приниматься не будут!!!

В этот период коммунальные платежи можно оплачивать только на расчетный счет ТСЖ!

 

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за период сентябрь-ноябрь 2017г.

Инженерно — хозяйственные работы:

  1. Продолжается работа с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области по вопросу оформления земельного участка ТСЖ «Княжичи», в том числе:

— Восстановлен в кадастровом учете кадастровый номер ранее учтенного земельного участка, выделенного под малоэтажную высокоплотную застройку поселка «Княжичи»;

— Ведется восстановление кадастровых номеров объектов общего имущества собственников жилья, находящихся на балансе ТСЖ «Княжичи».

2. Проведено совещание с участием главного архитектора города по вопросу самовольной застройки общей территории поселка. Намечены    дальнейшие шаги решения данной проблемы.

3. В УФМС России по Московской области сданы очередные   уведомления о заключении трудовых договоров с иностранными    гражданами.

4. На совещании в Налоговой инспекции достигнуто соглашение по снижению штрафа, в связи с неоплатой налогов предыдущем правлением.

5. Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

— Правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

— Службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые.

6. Проведено совещание с главным инженером «Мособлгаз» (Баринов) по вопросу взаимодействия при проведении инвентаризации и замены приборов учета для ускорения оформления необходимой документации.

7. Проведен косметический ремонт помещений правления.

8. Отремонтирована и установлена отданная жителем дома 139 деревянная горка.

9. Производится ревизия мачт уличного освещения.

10. Произведен осмотр и выборочная очистка канализационных колодцев (подготовка к зимнему периоду). Акты осмотров составлены.

11. Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— Электрики выполнили 53 заявки;

— Сантехники выполнили 95 заявок.

Бухгалтерия

  1. Сдан отчет в ИФНС 6-НДФЛ – за 3 квартал 2017 г.
  2. Расчет по страховым взносам – за 3 квартал 2017 г.
  3. Сдан отче СЗВ – М за август, сентябрь 2017 г.
  4. Сданы отчеты Социальную защиту август, сентябрь 2017 г.
  5. Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.
  6. Сданы отчеты по потреблению

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

  1. Судебным приставам переданы исполнительные листы для принудительного взыскания задолженности по коммунальным платежам по решению суда на общую сумму – 267 612 руб. 15 коп.
  2. Поданы иски о взыскании с должников денежных средств на общую сумму 123 814 руб. 28 коп. + проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 673 руб. 04 коп., всего 138 487 руб. 32 коп.
  3. В Мособлсуде рассматривается апелляционная жалоба о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ на сумму – 222 428 руб. 69 коп.
  4. Поданы иски в суд о сносе самовольно возведенных строениях на территории общего пользования.

Задолженность перед обслуживающими организациями:

Поставщик услуг Задолженность на 21.03.2016 Задолженность на 07.11.2017г. % снижения задолженности
ОАО «Мосэнергосбыт» -3 060 347 ₽ 100%
ОАО «Одинцовский водоканал» -1 206 173 ₽ 100%
Одинцовомежрайгаз -376 912 ₽ 100%
ИТОГО: -4 643 433 ₽ 100%

Задолженность, образовавшаяся на 21.03.2016г., погашена в полном объеме.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

В соответствии с требованиями Закона Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-OЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» не допускается нарушение тишины и покоя граждан в периоды:

1) до 8.00 и с 21.00 в будние дни;

2) до 10.00 и с 22.00 в выходные и праздничные дни;

3) с 13.00 до 15.00 ежедневно в отношении квартир и помещений общего пользования в многоквартирных домах и общежитиях.

4) до 9.00 и с 19.00 в будние дни и по субботам, круглосуточно в воскресенье при проведении переустройства, перепланировки, ремонтных работ в многоквартирных домах, кроме домов, введенных в эксплуатацию, но не более шести месяцев.

К действиям, повлекшим нарушение тишины и покоя граждан, за которые установлена административная ответственность, относятся:

  • использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах; на (в) объектах торговли, общественного питания, организации досуга, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
  • крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;
  • применение пиротехнических средств;
  • проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
  • проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств.

За нарушение тишины и покоя граждан в указанные периоды времени Законом Московской области от 04.05.2016 № 37/2016-ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях» установлена административная ответственность:

  1. В виде предупреждения или административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 3000 рублей.
  2. Совершение правонарушения во второй раз в течение года влечет наложение административного штрафа на граждан в размере 4000 рублей.
  1. В третий и последующие разы в течение года в размере 5000 рублей.

 

Правление ТСЖ «Княжии»

Проведенные мероприятия за период июль-август 2017г.

Инженерно-хозяйственные работы:

  1. По результату обращения правления ТСЖ «Княжичи» в Администрацию Г.П. Одинцово, ОАО Одинцовский Водоканал, Роспотребнадзор проведено обследование подтопляемой территории со стороны ТЦ «Атлас» выездной комиссией. Составлен акт.
  2. Продолжается работа с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по вопросу оформления земельного участка ТСЖ «Княжичи».
  3. Организована детская площадка для малышей в районе домов 127 и 157.
  4. Проводится проверка сроков эксплуатации счетчиков учета расхода газа в помещениях собственников жилья.
  5. Продолжается ремонт малых форм (детская площадка, лавочки, забор).
  6. Отправлены ходатайства о продлении патентов иностранных граждан в УВД ГУМ ВД России Московской области.
  7. Производится ревизия электрических шкафов и их ремонт при необходимости.
  8. Производится ревизия водяных и канализационных колодцев (подготовка к зимнему периоду).
  9. Технической службой ТСЖ выполнены заявки жителей – 45 заявок.
  10. Проведен технический осмотр и ремонт тракторов и снегоуборочной техники.

Бухгалтерия:

  1. Сдан отчет в ИФНС 6-НДФЛ – за 2 квартал 2017 г.
  2. Расчет по страховым взносам – за 2 квартал 2017 г.
  3. Сдан отчет СЗВ-М– за июнь, июль 2017 г.
  4. Сданы отчеты в Социальную защиту– за июнь, июль 2017 г.
  5. Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.
  6. Сдан отчет по потреблению Мособлгаз.

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

  1. Выиграны в Московском Областном суде апелляции по взысканию задолженностей с собственников жилых помещений:

а) ХХХХХХ в сумме – 120 551,00 руб. + проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 280,21 руб., всего 152 831,75 руб.

б)  ХХХХХХ в сумме – 109 322,27 руб. + проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5458,20 руб., всего 114 780,47 руб.

  1. В арбитражном суде рассмотрено дело по претензии «Ингосстраха» в пользу истца.
  2. Подготовлен и отправлен отзыв на исковое заявление компании «Симпсон Трейдинг Лимитед» о взыскании с ТСЖ «Княжичи» денежной суммы в размере 218 700,00 руб..
  3. Подготовлен и отправлен ответ на претензию ООО ЧОП «Единство».

Задолженность перед обслуживающими организациями:

Поставщик услуг Задолженность на 21.03.2016 Задолженность на 07.09.2017г. % снижения задолженности
ОАО «Мосэнергосбыт» -3 060 347 ₽ -312 000 ₽  (*) 90%
ОАО «Одинцовский водоканал» -1 206 173 ₽ -319 131 ₽  (*) 74%
Одинцовомежрайгаз -376 912 ₽ -173 075 ₽  (*) 54%
ИТОГО: -4 643 433 ₽ -804 206 ₽ 83%

Текущие платежи.

Принимая во внимание, что по состоянию на 07.09.2017г. ТСЖ «Княжичи» имеет задолженность перед обслуживающими организациями только по текущим платежам, которые всегда оплачиваются в течение отчетного месяца по мере поступления платежей от собственников жилья, то задолженность ТСЖ, образовавшаяся на 21.03.2016г. погашена в полном объеме!

 

Правление ТСЖ «Княжичи»

Уважаемые жители!

Служба эксплуатации ТСЖ «Княжичи» напоминает, что в связи с ночным понижением температуры воздуха убедительная просьба собственников квартир отключить уличный полив!

 

Уважаемые жители!

В прошедший уикенд в нашем посёлке была проведена рекламная кампания продукции фирмы РАНЧО, а именно, был проведён мастер-класс по приготовлению различных блюд на угольных, газовых и керамических грилях.

Если вас заинтересовала данная продукция, вы можете подробнее ознакомиться с ней на сайте https://rancho-store.ru/ или обратиться за консультацией по телефону +7 (495) 150-55-10.

 

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за период май-июнь 2017г.

Инженерно-хозяйственные работы:

  1. Направлены обращения в Администрацию ГП Одинцово, ОАО Одинцовский Водоканал, Роспотребнадзор с просьбой провести обследование подтопляемой территории со стороны ТЦ «Атлас» при участии выездной комиссии.
  2. Проведено совещание по итогам рассмотрения направленного правлением ТСЖ обращения в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по вопросу уточнения сведений по ранее учтенному в кадастре земельному участку ТСЖ «Княжичи» площадью 7,2 га.
  3. Силами сотрудников ТСЖ производится мелкий ямочный ремонт асфальтового покрытия дорог поселка с использованием цементно-песчаной смеси.
  4. Восстановлен тротуар у жилого дома № 157, поврежденный в результате аварии на эл. кабеле уличного освещения, проложенного под тротуарной дорожкой.
  5. Продолжается проверка силами ВДПО дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования собственников жилья.
  6. Проводится проверка сроков эксплуатации счетчиков учета расхода газа в помещениях собственников жилья.
  7. Продолжается ремонт малых форм (детская площадка, лавочки, забор).
  8. Приобретен плодородный грунт и разбита клумба у флагштоков (высажено 240 саженцев цветов).
  9. Силами ТСЖ устранен аварийный засор канализационной сети.
  10. Устранены последствия непогоды (распилены и вывезены упавшие деревья, восстановлены оторванные детали крыш).
  11. Производится ревизия канализационных колодцев при необходимости их очистка (очищены колодцы у домов 125/1, 127/8, 127/1, 155/1, 149/6, 129/14 и колодец детской площадки).
  12. Силами ТСЖ и Водоканала откачены грунтовые воды из камеры магистрального водовода г. Одинцово, проходящего по территории ТСЖ «Княжичи».
  13. Устранена утечка воды в водопроводном колодце у дома 127, заменены болты на фланцевом соединении магистральной запорной арматуры.
  14. На здании охраны заменён старый электрощит; проведена ревизия электропроводки, которая убрана в монтажные короба.
  15. Над почтовыми ящиками заменены старые светильники ЛП 40/1 на новые.
  16. Итого выполняются заявки технической службой ТСЖ.

 

Бухгалтерия:

  1. В соответствии с ФЗ №54 от 22.05.2003г. установлены новые правила о замене кассовых аппаратов, с 01.02.2017г. установлен новый кассовый аппарат с непосредственной передачей данных в налоговую инспекцию.
  2. Сдан отчет СЗВ — М за апрель, май.
  3. Сданы отчеты в Социальную защиту.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

  1. Удовлетворены иски в Одинцовском городском суде о взыскание задолженностей с собственников жилых помещений:

а)    по должнику ХХХ — всего 197 375,51 руб.

б)    по должнику ХХХ — всего 152 831,75 руб.

в)    по должнику ХХХ — всего 114 780,47 руб.

  1. По итогам обращения ТСЖ к мировым судьям о взыскании задолженности со Стаднюка С.А. вынесен приказ взыскать сумму в размере 14 000 рублей 00 копеек + проценты за пользование чужими деньгами 4 835 рублей 47 копеек + расходы по оплате госпошлины 376 рублей 7 копеек.
  2. Продолжаются судебные разбирательства со Скрыпником С.А

 

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за период март-апрель 2017г.:

Инженерно-хозяйственные работы:

  1. По договору № 39-00002557-00 от 28.03.17 г. с МОБТИ выполнены работы по изготовлению технического паспорта ГРПБ, паспорт получен.
  2. Устранена авария, произошедшая из-за несанкционированной (самовольной) перекладки кабеля уличного освещения у жилого дома № 157 кв. № 6 и № 7, приведшая к отключению уличного освещения поселка (расчет и акты имеются).
  3. По договору № 9 от 06.04.2017г. с ДРСУ выполнен ямочный ремонт дороги на основной проезжей части дороги от КПП до жилого дома № 143.
  4. Продолжается проверка силами ВДПО дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования собственников жилья.
  5. Проводится проверка счетчиков учета потребления коммунальных ресурсов в помещениях собственников жилья, для уточнения номеров счетчиков, наличия пломб. При необходимости выдаются уведомления о проведении очередной поверки или замены приборов, в случае окончания их срока эксплуатации.
  6. Сдан отчет по проверке пожарного оборудования в Администрацию Г.П. Одинцово. Проведена проверка всех гидрантов и огнетушителей и составлены акты.
  7. Ведется активная переписка с депутатами Московской областной думы, руководством Городского поселения Одинцово об оказании помощи в приобретении и установке спортивных сооружений на территории жилого поселка.
  8. Правлением ТСЖ предложено АО ГПТП «Гранит» расторгнуть Договор о сотрудничестве №75-05-74 от 11.01.2005г. (водоснабжения и водоотведения) и заключить новый договор (на возмездной основе), учитывающий интересы ТСЖ «Княжичи».
  9. Достигнута договоренность с АО ГПТП «Гранит» об установке нового водомерного узла на границе балансовой и эксплуатационной ответственности (за счет средств АО ГПТП «Гранит») для предотвращения бесконтрольного водопользования.
  10. Произведены работы у дома №131 по укладке КЛ уличного освещения (общей протяженностью 40 метров) в траншее, вместо временной воздушной линии.
  11. Проводится ревизия фонарей уличного освещения с заменой эл. комплектующих и косметический ремонт.
  12. Восстановлено и окрашено борное ограждение парковочной площадки у центрального входа.
  13. Продолжается ремонт малых форм (детская площадка, лавочки, забор).
  14. Силами ТСЖ и специализированной организацией устранен сетевой засор канализационной сети у дома №157 — №155.

Охрана:

  1. Установлена дополнительная камера на площадке для контейнеров.
  2. Для усиления безопасности жителей заменены кодовые слова.
  3. Продолжается замена пропусков на автомобили собственников и членов их семей.

Бухгалтерия:

  1. Сдан годовой бухгалтерский отчет за 2016г. (баланс)
  2. Сдан отчет СЗВ – М за февраль-март 2017г. в ПФР
  3. Сдан отчет 6 – НДФЛ за 4 квартал 2016г. и 1 квартал 2017г.
  4. Сдан отчет 2 – НДФЛ за 2016г.
  5. Сдан отчет «Расчет по страховым взносам» в ФНС за 1 квартал 2017г.
  6. Оплачены налоги и взносы за февраль и март 2017г.
  7. Погашена задолженность по НДФЛ за 2016г. – 350 266 руб.

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

  1. Поданы иски в Одинцовский городской суд на взыскание задолженностей с собственников жилых помещений:

а) по должнику ХХХ — всего 197 375 руб. 51 коп.

б) по должнику ХХХ — всего 152 831,75 руб.

в) по должнику ХХХ — всего 114 780,47 руб.

  1. По итогам обращения ТСЖ к мировому судье о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общедолевого имущества собственников жилья, вынесены судебные приказы по:

а) должнику ХХХ в сумме 103 062 руб. 84 коп.,

б) должнику ХХХ в сумме 65 683 руб. 13 коп.,

в) должнику ХХХ в сумме 60 370 руб. 59 коп.,

г) должнику ХХХ в сумме 103 331 руб. 96 коп.,

д) должнику ХХХ в сумме 123 290 руб. 03 коп.

Полученные Судебные Приказы переданы в службу Судебных Приставов о взыскании задолженностей на общую сумму  455 738 руб. 55 коп.

3. Продолжаются судебные разбирательства с Селивановым В.В. и Скрыпником С.А.

 

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за период январь-февраль 2017г.:

Инженерно-хозяйственные работы.

  1. Во исполнении решения собраний от 20.09.2012г. и 28.11.2014г. о передаче на баланс ресурсоснабжающим организациям инженерных коммуникаций, подписан договор передачи газовой трубы высокого давления на баланс Министерства имущественных отношений Московской области.
  2. Проведены ремонтные работы в ГРП, установлены новые манометры (7 штук) и запорно-регулирующая арматура.
  3. Проведен технический осмотр тракторов.
  4. По договору №23/С от 01.11.2016г. с ДРСУ производится вывоз снега из поселка.
  5. ВДПО продолжает проверку и выдачу «Актов периодической проверки дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования». Проверены дымоходы и вентиляция, и подготовлены акты для 71 собственника.
  6. Проведено обучение в Учебном центре «Профессионал»:

— главного инженера по программе «охрана труда и пожарный минимум», электробезопасность 3 группа до 1000Вт.;

— электрик электробезопасность 3 группа.

  1. Проводится проверка счетчиков собственников квартир для уточнения номеров счетчиков, наличие пломб и необходимости проведения проверок или замены счетчиков.
  2. Проверка счетчиков в доме 159 инженерной службой и сверка полученных показаний с данными бухгалтерского учета, выявила неоплату показаний по одному из приборов учета с 30.07.2013г. Коммунальные платежи не оплачивались с июня 2015 года. Общая задолженность составила 427 462 руб. Выставлено платежное требование.
  3. Сданы отчеты в Жилищно-коммунальное хозяйство Администрации городского поселения Одинцово.
  4. Выполнено заявок по устранению неисправностей:

— электриками за январь-февраль – 50.

          — сантехниками за январь-февраль – 100.

  Охрана.

  1. Установлена новая система видеонаблюдения на центральном контрольно-пропускном пункте, оснащена 5 камерами видеонаблюдения; прежнее оборудование демонтировано и установлено на 2-ом контрольно-пропускном пункте у леса, также дооснащено дополнительно камерами видеонаблюдения (4 камеры).
  2. Установлены магнитные замки и доводчики на калитках 1-ом и 2-ом контрольно-пропускных пунктах.
  3. Установлена тревожная кнопка для более безопасной и оперативной работы контролеров.
  4. Силами службы контроля в ночное время предотвращено проникновение посторонних на территорию поселка, дебоширы переданы в правоохранительные органы.

 Бухгалтерия.

  1. Сданы отчеты:

— СЗВ-М за декабрь-январь,

— ПФР за 4 кв. 2016 г.

— ФСС за 4 кв. 2016 г.

— в налоговую инспекцию сданы отчеты: среднесписочная численность работников за 2016г.; транспортный налог за 2016г.;

  1. Перечислены налоги и сборы: за декабрь – январь 2016 — 2017г, задолженность по НДФЛ за 2016г. – 300000 рублей, транспортный налог за 2015г. — 2016г.;                           

Претензионно-исковая работа.

  1. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

Поданы заявления на выдачу судебных приказов на взыскание задолженностей с собственников жилых помещений на сумму 534 912 руб. 76 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 51 550 руб. 26 коп.  Общая сумма долга по искам составила – 586 463 руб. 02 коп.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Предлагаем ознакомиться с письмами от МосОблЕИРЦ касательно своевременной оплаты коммунальных платежей, особое внимание просим обратить должников:

  1. Акция «Начни с себя!» — МосОблЕИРЦ предлагает всем государственным и мунципальным учреждениям и организациям Московской области стать образцовыми плательщиками за услуги ЖКХ;
  2. МосОблЕИРЦ: ограничение доступа должников к ресурсам проводится регулярно и является эффективной мерой укрепления платежной дисциплины граждан.

 

Правление ТСЖ