Проведенные мероприятия за период январь-февраль 2017г.:

Инженерно-хозяйственные работы.

  1. Во исполнении решения собраний от 20.09.2012г. и 28.11.2014г. о передаче на баланс ресурсоснабжающим организациям инженерных коммуникаций, подписан договор передачи газовой трубы высокого давления на баланс Министерства имущественных отношений Московской области.
  2. Проведены ремонтные работы в ГРП, установлены новые манометры (7 штук) и запорно-регулирующая арматура.
  3. Проведен технический осмотр тракторов.
  4. По договору №23/С от 01.11.2016г. с ДРСУ производится вывоз снега из поселка.
  5. ВДПО продолжает проверку и выдачу «Актов периодической проверки дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования». Проверены дымоходы и вентиляция, и подготовлены акты для 71 собственника.
  6. Проведено обучение в Учебном центре «Профессионал»:

— главного инженера по программе «охрана труда и пожарный минимум», электробезопасность 3 группа до 1000Вт.;

— электрик электробезопасность 3 группа.

  1. Проводится проверка счетчиков собственников квартир для уточнения номеров счетчиков, наличие пломб и необходимости проведения проверок или замены счетчиков.
  2. Проверка счетчиков в доме 159 инженерной службой и сверка полученных показаний с данными бухгалтерского учета, выявила неоплату показаний по одному из приборов учета с 30.07.2013г. Коммунальные платежи не оплачивались с июня 2015 года. Общая задолженность составила 427 462 руб. Выставлено платежное требование.
  3. Сданы отчеты в Жилищно-коммунальное хозяйство Администрации городского поселения Одинцово.
  4. Выполнено заявок по устранению неисправностей:

— электриками за январь-февраль – 50.

          — сантехниками за январь-февраль – 100.

  Охрана.

  1. Установлена новая система видеонаблюдения на центральном контрольно-пропускном пункте, оснащена 5 камерами видеонаблюдения; прежнее оборудование демонтировано и установлено на 2-ом контрольно-пропускном пункте у леса, также дооснащено дополнительно камерами видеонаблюдения (4 камеры).
  2. Установлены магнитные замки и доводчики на калитках 1-ом и 2-ом контрольно-пропускных пунктах.
  3. Установлена тревожная кнопка для более безопасной и оперативной работы контролеров.
  4. Силами службы контроля в ночное время предотвращено проникновение посторонних на территорию поселка, дебоширы переданы в правоохранительные органы.

 Бухгалтерия.

  1. Сданы отчеты:

— СЗВ-М за декабрь-январь,

— ПФР за 4 кв. 2016 г.

— ФСС за 4 кв. 2016 г.

— в налоговую инспекцию сданы отчеты: среднесписочная численность работников за 2016г.; транспортный налог за 2016г.;

  1. Перечислены налоги и сборы: за декабрь – январь 2016 — 2017г, задолженность по НДФЛ за 2016г. – 300000 рублей, транспортный налог за 2015г. — 2016г.;                           

Претензионно-исковая работа.

  1. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

Поданы заявления на выдачу судебных приказов на взыскание задолженностей с собственников жилых помещений на сумму 534 912 руб. 76 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 51 550 руб. 26 коп.  Общая сумма долга по искам составила – 586 463 руб. 02 коп.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Предлагаем ознакомиться с письмами от МосОблЕИРЦ касательно своевременной оплаты коммунальных платежей, особое внимание просим обратить должников:

  1. Акция «Начни с себя!» — МосОблЕИРЦ предлагает всем государственным и мунципальным учреждениям и организациям Московской области стать образцовыми плательщиками за услуги ЖКХ;
  2. МосОблЕИРЦ: ограничение доступа должников к ресурсам проводится регулярно и является эффективной мерой укрепления платежной дисциплины граждан.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Просим вас ознакомиться со следующими документами, которые прилагаются к письму Администрации Города (вх.№279-от19.12.16г.):

1. Информационный буклет «Как обеспечить безопасность при использовании газового оборудования»;

2. Информация для размещения в едином платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

 

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за период октябрь-ноябрь 2016г.:

  1. Заключен договор с ДРСУ на вывоз снега согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170. (ст. 6.3, 8.2., 8.13., 8.42, КоАП РФ.);
  2. Разработана и утверждена схема дорожного движения на внутренней территории микрорайона «Княжичи» г.Одинцово.
  3. Получено согласование пребывания иностранных граждан на территории Одинцовского района Московской области от ФСБ России Управления по г. Москве и Московской области.
  4. Сданы отчеты в следующие инстанции: ПФР – 2015 г., 1, 2, 3 кв. 2016 г.; налоговую инспекцию (корректировка баланса за 2015 г., 2 НДФЛ 2015 г., 6 НДФЛ -1, 2, 3 кв. 2016 г.); ФСС за 2015 г., 1, 2, кв. 2016 г.; СЗВМ с апреля по ноябрь 2016 г.
  5. Жители ознакомлены с решением Администрации         городского поселения и МособлГаза о необходимости заключения договоров собственников на внутриквартирное газовое оборудование и получении Актов о состоянии вентиляционных каналов и дымоходов помещений. С целью содействия собственникам в заключении таких договоров правление провело работу по подбору организаций, осуществляющих соответствующую деятельность, и предложило собственникам для заключения договоров. При этом собственникам разъяснено, что они могут самостоятельно подобрать организацию, имеющую в соответствии с законодательством РФ право заниматься этим видом деятельности.
  6. Приняты на работу квалифицированные трактористы с опытом работы в ЖКХ и МБУ г. Одинцово.
  7. Сданы отчеты в Жилищно-коммунальное хозяйство Администрации городского поселения Одинцово.
  8. Заключен договор на установку дополнительных систем видеонаблюдения.
  9. Проведена выборочная проверка счетчиков. На сегодняшний день выявлено значительное количество жилых помещений, владельцы которых в течение длительного времени не подавали в бухгалтерию ТСЖ сведений о показаниях счетчиков.
  10. Принято решение начислять должникам штраф за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

В адрес Правления ТСЖ «Княжичи» от Администрации городского поселения Одинцово, Гос. Жил. инспекции Московской области и Мособлгаза поступили следующие письма, с которыми мы считаем необходимым ознакомить собственников помещений:

  1. Вх.№124 от 21.11.16г. — мониторинг ВДГО и ВКГО
  2. Вх.№127 от 23.11.16г. — совещание в Администрации Города
  3. Вх.№131 от 25.11.16г. — содержание и эксплукатация ВДГО и ВКГО

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Правление ТСЖ сообщает:

  1. В посёлке выявлено значительное количество квартир, владельцы которых в течение длительных периодов времени не подавали в Правление ТСЖ сведений по показаниям приборов учета воды, газа и э/энергии и, соответственно, не оплачивали коммунальные услуги, а также препятствовали снятию показаний приборов учёта и оценке их состояния.
  2. В результате проверок установлено:
  • в ряде квартир отдельные счетчики не исправны;
  • суммы задолженностей по оплате коммунальных услуг в некоторых случаях достигают 200 000 рублей.
  1. Правление вынуждено напомнить об ответственности собственников жилья за содержание квартирных приборов учета и несвоевременную оплату коммунальных услуг:

А. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Б. Жилищный кодекс Российской Федерации.

  1. Правление обращает внимание собственников жилья Товарищества на требования ст.132 б и предлагает Вам заключить договора с аккредитованными организациями на обслуживание внутриквартирного газового оборудования. О возможных вариантах и расценках можно проконсультироваться в Правлении.
  1. В случаях неподачи (несвоевременной подачи) показаний приборов потребления воды, э/энергии и газа Правлением будут выставляться владельцам квартир счета по среднесуточным нормам, значительно превышающим реальные расходы, что имеет соответствующие последствия: резкое возрастание размера задолженности по коммунальным услугам, а в случае взыскания по суду – проведения длительных процедур  перерасчетов.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

В очередной раз обращаемся к вам с просьбой уважать своих соседей, а также труд работников поселка, и не выбрасывать мусор на территорию общего пользования.

Сегодня между домами 151 и 153 был оставлен мусор после уборки территории. Сухие листья даже не потрудились упаковать в мусорные мешки (фото «до» и «после«).

Просим не забывать, что наш поселок относится к типу элитного жилья и очень хотелось бы, чтобы культура поведения жителей этому соответствовала.

 

Правление ТСЖ

 

Проведенные мероприятия за период июль-сентябрь 2016г.:

  1. Переложен тротуар вдоль детской площадки.
  2. Обеспечение защиты интересов ТСЖ в Одинцовском городском суде по двум искам гр-н Скрыпника С.А. и Селиванова В.В. по делу о возмещении заработной платы.
  3. Проведены профилактические работы на ГРПБ по подготовке к зимнему сезону, а также проведена окраска и обновлены таблички у гидрантов.
  4. Проведено ТО на трактор МТЗ. Приобретена новая резина.
  5. Отремонтирована одна единица снегоуборочной техники из трех переданных. Две другие ремонту не подлежат.
  6. Сдан отчет СЗВМ за второй и третий квартал.
  7. Обеспечено проведение обучения электриков в Учебном центре «Профессионал» на 4 группу.
  8. Направлен на обучение в Мособлгаз сантехник-газовщик.
  9. Заключен договор с оператором «Такском» по электронной сдаче отчетов.
  10. Выполнены процедуры по обеспечению законности приема на работу трудовых мигрантов.
  11. Подготовлены и направлены уведомления должникам (жителям ТСЖ) о последующей приостановке подачи газа в квартиры.

Отчет Правления ТСЖ по урегулированию задолженности перед ресурсоснабжающими организациями:

Поставщик услуг Задолженность на 21.03.2016 Задолженность на 07.10.2016г. % снижения задолженности
ОАО «Мосэнергосбыт» -3 060 347 ₽ -1 459 729 ₽ 52%
ОАО «Одинцовский водоканал» -1 206 173 ₽ -205 441 ₽ 83%
Одинцовомежрайгаз -376 912 ₽ 100%
ООО ЧОП «Единство» -218 834 ₽ 100%
ИТОГО: -4 862 267 ₽ -1 665 170 ₽ 66%

Таким образом, задолженность ТСЖ, образовавшаяся на 21.03.2016г. уменьшена на 66%, а именно, на 3 197 097 руб.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Информируем вас о том, что у двух сотрудников нашего охранного пункта произошел трагический случай: при автокатастрофе погибла жена, а сам сотрудник (Смолин Павел) находится в реанимации, при этом у Павла осталось двое маленьких детей и сын (Костаков Александр), который также работает у нас в охране.

Этой семье требуется материальная помощь на необходимые расходы связанные с похоронами и лечением.

Просим всех неравнодушных откликнуться и по возможности оказать поддержку: материальную помощь можно оставлять на охранном пункте «для Павла».

 

Правление ТСЖ