Уважаемые жильцы!
За последний месяц в нашем поселке произошли две квартирные кражи!
В настоящее время служба охраны переведена в режим усиленного контроля территории поселка. Однако, как сообщалось ранее, усиление ее технического оснащения требует дополнительных финансовых затрат и не может быть произведено без решения собрания членов ТСЖ, которое планируется к проведению только в сентябре 2013 года (из-за отпускного сезона вероятность собрать кворум крайне низкая).
Нам всем необходимо проявлять дополнительную бдительность. Если Вы заметили на территории поселка или на территории участка соседей незнакомых людей (в отсутствие хозяев), или видите, как незнакомые люди что-то выносят из квартир — просим немедленно сообщать о таких случаях в службу контроля.
Еще раз обращаем Ваше внимание на необходимость оценить достаточность принимаемых мер по охране личного имущества. В особенности это касается жителей самых уязвимых — крайних по периметру поселка домов, прямое проникновение злоумышленников в которые возможно через внешнее ограждение.
Напоминаем, что все неравнодушные жители также могут принять участие в проводимой в настоящее время работе по изменению принципов охраны поселка — направляйте Ваши предложения в Правление.
С уважением, Правление ТСЖ.

Уважаемые жители!

13 июня 2013 года ОАО «Мосэнергосбыт» отключило в нашем поселке уличное освещение за долги по оплате электроэнергии в сумме 890 тысяч рублей. Данная ситуация сложилась в связи со следующими факторами:

* приоритетом в погашении задолженности Правление считало долг перед ОАО «Мособлгаз» и «Одинцовский водоканал». На сегодняшний день долг перед этими организациями у ТСЖ отсутствует;

* оплата услуг адвокатов по искам К. Юшкевича к ТСЖ (130 тысяч рублей);

* оплата штрафа, выставленного жилищной инспекцией (250 тысяч рублей);

* возрастающий долг перед ТСЖ по оплате коммунальных услуг со стороны бывшего состава Правления (Юшкевич, Гнедов, Моисеева, Салмина, Сандулов) (данных нет);

* ухудшение дисциплины в оплате коммунальных услуг собственниками жилья с мая 2013 года (данные по задолженности собственников находятся на информационном стенде) (более 1 млн. рублей);

* несвоевременная подача показаний приборов учета со стороны жителей, перешедших на прямые договора, приводит к увеличению суммы счета, выставляемого ОАО «Мосэнергосбыт» к ТСЖ на сумму около 100 тысяч рублей.

Аналогичная ситуация уже была в сентябре 2012 года, однако тогда новому составу Правления удалось договориться с ОАО «Мосэнергосбыт» о рассрочке в оплате долга.

В данной ситуации ущемлены права всех жителей поселка. В частности, значительно снижается уровень обеспечения безопасности на территории поселка в темное время суток.

Правление ТСЖ вынуждено срочно принимать меры к неплательщикам, а именно:

1) Ограничение подачи электричества в квартиры неплательщиков;

2) Отказ неплательщикам в предоставлении услуг ТСЖ по заявкам (сантехники, электрики и т. п.);

3) Начисление штрафов и пени за просрочку платежей за весь период просрочки

4) Подача исковых заявлений в суд для взыскания долга

В очередной раз призываем всех жителей оплатить стоимость коммунальных услуг и членские взносы.

В связи с повышением тарифов на энергоносители с 01 июля 2013 года и с учетом отпускного и дачного сезона, предлагаем Вам также рассмотреть вопрос о внесении авансовых платежей за летний период.

Уважаемые жители!

С наступлением летнего сезона, предполагающего возможное длительное отсутствие собственников квартир в нашем поселке, хотели бы привлечь Ваше внимание к вопросу сохранности личного имущества.

К большому сожалению, 15 мая в нашем поселке произошла кража в одной из квартир. Органами правопорядка ведется расследование, его предварительные результаты говорят о том, что проникновение злоумышленников на территорию поселка произошло через забор у леса.

Необходимо признать, что служба контроля нашего ТСЖ, не имея в настоящее время специальных технических средств для контроля за территорией поселка (таких, например, как видеонаблюдение, специальное защитное ограждение и т.п.), не может гарантированно предотвращать такие ситуации. Количество работников службы контроля (с учетом сменности их работы) позволяет осуществлять регулярные, но лишь периодические обходы территории.

В обязанности службы контроля ТСЖ входит:

* обеспечение пропускного режима на территорию поселка;

* обеспечение сохранности общего имущества ТСЖ;

* обеспечение общественного порядка на общей территории поселка.

Вопрос обеспечения сохранности личного имущества жителей не может являться зоной ответственности служб ТСЖ. Вместе с тем, необходимость изменения сложившихся годами в нашем поселке принципов функционирования охраны давно назрела, и произошедший печальный случай не может остаться незамеченным.

К сожалению, существенные денежные долги, доставшиеся в наследство нашему ТСЖ от прежнего состава Правления, не позволяют незамедлительно улучшить техническое оснащение службы контроля ТСЖ. Как минимум, для этого необходимы дополнительные целевые сборы, что должно быть одобрено общим собранием членов ТСЖ.

В связи с этим, Правление намерено подготовить предложения по улучшению работы охраны нашего поселка, направленному на снижение рисков причинения ущерба личному имуществу жителей, и представить предложения по данному вопросу на Ваше рассмотрение до конца сентября 2013 года.

Предлагаем всем неравнодушным жителям поселка направлять свои предложения по улучшению работы службы контроля поселка в Правление и по электронной почте knyagichi@yandex.ru.

Также приглашаем жителей, имеющих опыт и знания в области обеспечения безопасности жилых поселков, войти в рабочую группу Правления для разработки таких предложений.

Уверены, что совместными усилиями мы сделаем жизнь поселка безопаснее.

До принятия на общем собрании решения об усилении мер по безопасности поселка, Правление рекомендует жителям еще раз оценить достаточность принимаемых Вами самостоятельно мер по обеспечению безопасности личного имущества и рассмотреть необходимость их изменения (индивидуальной установки сигнализации, видеонаблюдения, пультовой охраны и т.п.).

С уважением, Правление ТСЖ.

Несмотря на успешное разрешение вопроса с газом, у нас еще остались другие долговые проблемы, доставшиеся нам в наследство от предыдущего правления.
Одной из таких проблем является задолженность ОАО «Одинцовскому водоканалу». Из-за того, что правление во главе с Юшкевичем не оплачивали счета «Одинцовского водоканала», у ТСЖ образовалась еще одна золженность в размере 592000 рублей. 10.10.2012 организация обратилась в суд с Иском к ТСЖ «Княжичи» о взыскании этой суммы.
Заседание суда по этому иску состоится 4 декабря. Скорее всего они его выиграют, как и Мособлгаз.
Мы пытались урегулировать этот вопрос до суда, но «Одинцовский водоканал» не хочет идти на сотрудничество, не соглашается на рассрочку и дает лишь 2 месяца на выплату.
Мы обязаны довести это до Вашего сведения, считая, что не имеем права замалчивать эту ситуацию. Со своей стороны мы максимально стараемся решить проблему, но пока «Одинцовский водоканал» заявил, что, несмотря на то, что воду они нам полностью не отключат, они очень сильно уменьшат напор, чтобы не было давления, и сброс сточных вод, который Вы сами понимаете к чему приведет.
В связи с этим, мы просим Вас не задерживать следующие выплаты, а тех, кто еще не оплатил взносы, просим сделать это как можно быстрее, чтобы у нас была возможность оперативно погасить задолженность.

Уважаемые жители поселка!

В связи с принятым на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Княжичи» от 20.09.12 г. решением о переходе собственников на формат прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, доводим до Вашего сведения процедуру оформления необходимых документов для заключения договора на:

  1. ПОСТАВКУ ПРИРОДНОГО ГАЗА.

Ниже представлен список документов, необходимых для заключения прямых договоров  между собственниками поселка «Княжичи» и ОАО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз». Документы прилагаются к основному заявлению:

1. Копия основного документа, удостоверяющего личность.

2. Копия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение.

3. Документ, подтверждающий размеры общей площади жилого помещения (технический паспорт помещения (поэтажный план БТИ).

4. Документ, подтверждающий количество лиц, проживающих в жилом помещении (подготовлено Правлением ТСЖ «Княжичи»).

5. Документ, подтверждающий состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования (технические паспорта на газовый котел, газовую плиту, газовый счетчик и газовую духовку).

6. Документ, подтверждающий тип установленного прибора учета газа и дату его опломбирования (техпаспорт на газовый счетчик и акт о смене/опломбировании счетчика). Если данные документы отсутствуют, необходимо обратиться в Одинцовскую районную эксплуатационную службу ОАО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз», г. Одинцово, Транспортный проезд, д.5, тел. (495) 593-33-50, (495) 593-34-24, (495) 593-34-16  http://www.mosoblgaz.ru/odincovo/contacts.

7. Копия сервисного договора о техобслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчетчерского обеспечения. Для этого необходимо заключить сервисный договор на обслуживание газового котла, плиты и внутридомовой газовой трубы. Сервисный центр обслуживания газового оборудования можно выбрать по своему усмотрению:

a)     официальный сайт продавца котла, плиты,  установленного у конкретного собственника.

b)     Одинцовская районная эксплуатационная служба ОАО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз», г. Одинцово, Транспортный проезд, д.5, тел. (495) 593-33-50, (495) 593-34-24, (495) 593-34-16,   http://www.mosoblgaz.ru/odincovo/contacts.

c)     По опыту многих наших собственников, ООО «КОНЕВРОСЕРВИС», расположенный в п. Заречье, Московская область, Одинцовский район ул. Торговая, д. 2, 50-й км МКАД (внешняя сторона). Выставочный комплекс «Заречье», тел: +7 495 790-77-88, http://kon.webtorg.ru/special/podkluchenie_besplatno.

8. Копия акта об определении границы раздела собственности (подготовлено Правлением ТСЖ «Княжичи»).

Все вышеуказанные документы необходимо сдать в помещении Правления ТСЖ.                                              Собственники, желающие самостоятельно заключить договор, могут обратиться непосредственно в абонентский отдел ОАО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз» (г.Одинцово, Транспортный проезд, д.5, тел. абонентской службы: 8(495) 590-77-97) к Кузнецовой Надежде Эдуардовне.

С уважением, Правление ТСЖ «Княжичи»

Уважаемые жители поселка!

В связи с принятым на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Княжичи» от 20.09.12 г. решением о переходе собственников на формат прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, доводим до Вашего сведения процедуру оформления необходимых документов для заключения договора на:

1. Поставку воды и водоотведение.

2. Электроснабжение

Ниже представлен список документов, необходимых для заключения прямых договоров между собственниками поселка «Княжичи» и ОАО «Одинцовский водоканал», ОАО Мосэнергосбыт». Документы прилагаются к основному заявлению:

1. Заявление с наименованием прибора учета (счетчика) и указанием последних показаний прибора учета (счетчика).  Образец заявления водаОбразец заявления электричество

2. Ксерокопия паспорта собственника.

3. Ксерокопия свидетельства права собственности на квартиру.

4. Ксерокопия техпаспорта на прибор учета (счетчик).

Обращаем внимание, что прибор учета воды должен поверяться раз в шесть лет. Если срок поверки истек, необходимо обратиться с заявкой на замену счетчика в Правление ТСЖ «Княжичи», стоимость нового счетчика составляет 600 руб.

Все вышеуказанные документы необходимо сдать в помещении Правления ТСЖ. Собственники, желающие самостоятельно заключить договор, могут обратиться непосредственно:

1) в офис ОАО «Одинцовский водоканал», расположенный по адресу: г. Одинцово, ул. Западная д.17, тел, +7- 495-593-29-03, приемные дни: вторник, четверг 9.00-17.00, к начальнику абонентского отдела.

2) в офис ОАО «Мосэнергосбыт», расположенный по адресу: г. Одинцово, ул. Союзная д.1в, тел, +7-495-981-981-9, приемные дни: понедельник-четверг 8.30-17.15, пятница 8.30-16.00., к зам. начальника Западного отделения ОАО «Мосэнергосбыт» Бакановой Инге Алексеевне.

С уважением, Правление ТСЖ Княжичи.

Уважаемые жильцы поселка. По ссылкам ниже можно ознакомиться с результатами сверки.

Данные счетчиков по результатам обхода квартир.

Данные поданные Правлением ТСЖ в МосОблГаз.

В связи с принятым на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Княжичи» от 20.09.12 г. решением о переходе собственников на формат прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, доводим до Вашего сведения процедуру оформления необходимых документов для расчетов за электроэнергию.

В Правление ТСЖ собственнику необходимо сдать следующие документы для оформления прямых договоров с ОАО «Мосэнергосбыт»:

1. Заявление с наименованием прибора учета (счетчика) и указанием последних показаний прибора учета (счетчика)

2. Ксерокопия паспорта.

3. Ксерокопия свидетельства права собственности на квартиру.

Все желающие могут напрямую обратиться в клиентский офис ОАО «Мосэнергосбыт», расположенный по адресу: г. Одинцово, ул. Союзная д.1в, тел, +7-495-981-981-9, приемные дни: понедельник-четверг 8.30-17.15, пятница 8.30-16.00., к зам. начальника Западного отделения ОАО «Мосэнергосбыт» Бакановой Инге Алексеевне, и самостоятельно заключить договор.

Все остальные могут сдать документы в помещении Правления ТСЖ. Первая группа документов будет сформирована в пятницу, 05.10.12 г., и сдана в ОАО «Мосэнергосбыт».

Уважаемые соседи!

В воскресенье, 30.09.12, Юшкевич К.В. заблокировал телефонные номера Правления, Главного Инженера и эксплуатационной службы, воспользовавшись тем, что эти абонентские номера были зарегистрированы на нем, как на физическом лице. 

Правление ТСЖ сообщает Вам новые номера служб поселка.

 

8 926 877 05 09 — Правление ТСЖ

8 926 877 03 09 — Служба Контроля

8 926 877 05 02 — Главный Инженер

 

Новые номера оформлены на ТСЖ «Княжичи».

Просим Вас сообщить данную информацию членам Ваших семей, собственникам, арендаторам, арендодателям, т.д.