Проведенные мероприятия за август 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.   Отправлена заявка в МЭС о необходимости замены электрических 3-х фазных счетчиков, установленных в РУ-0.4кВ в ТП-541, у которых закончился меж — поверочный интервал эксплуатации.

1.2.   В преддверии зимнего сезона специалистами по договору проведено ежегодное техническое обслуживание тракторов  ВТЗ и МТЗ.

1.3.   Приобретено и установлено стекло для двери трактора ВТЗ.

1.4.  Приобретены свечи, диски и карбюраторы для мотокос. Произведен ремонт триммеров.

1.5.  Проводится профилактика эл. щитов.

1.6.   Установлено два новых шестигранных светильника на детской площадке.  

1.7.  Производится замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы.   

1.8.  Силами штатных сотрудников в августе выполнена 41 заявка по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

1.9.   Закуплен песок для засыпки траншеи (укладка кабеля уличного освещения).

1.10.   Приобретен медный кабель марки ВВГ-нг.

1.11.   Окрашен забор со стороны улицы Говорова.

1.12.   Заключен договор c ООО «Премиумстрой» на проведение дорожных работ на центральной улице поселка:

             — укладка асфальта,        

             — выравнивание бордюрного дорожного камня и

             — перекладка тротуара.

1.13.    В защиту прав собственника  подано обращение в АГПО по факту изменения фасада дома 117.  Работает комиссия Главгосстройнадзора Московской области.

1.14.    Проведены встречи с представителями Федеральной службы по надзору в сфере Природопользования и   Министерства Строительного комплекса Московской области.  

1.15.   Проведено плановое обслуживание и диагностика:

          — антенного оборудования;

          — электронного оборудования находящегося в помещении правления.

2. Бухгалтерия

2.1.   Сдан отчет СЗВ – М за июль 2019 г.

2.2.   Сданы отчеты Социальную защиту за июль 2019 г.

2.3.   Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                                    

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.09.2019 г. – 2 856 630. 99 руб. (без авансового платежа), в том числе долг на ремонт дороги – 388 000 руб.

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Мособлгаз».

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за июль 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.   Для определения места повреждения эл. кабеля уличного освещения привлечена специализированная организация. Путем проведения электрических измерений и испытаний, установлено точное место повреждения эл. кабеля ж/дома № 149. Установлено: в результате пересадки куста д.149-1 повреждена кабельная муфта 0,4 кВ установленная ранее и из-за попадания влаги через изоляцию произошло КЗ между фазами кабеля.

1.2.  Силами штатных сотрудников произведена замена поврежденного эл. кабеля 58м. Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный кабель марки ВВГ-нг,  который проложен в трубе ПНД на глубину 70 см, в соответствии с правилами ПУЭ.

 1.3.   Произведена перекладка кабеля уличного освещения вдоль забора с ТЦ «Атлас» от жилого дома №147 до волейбольной площадки (63м.) Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный кабель ВВГнг (5х2.5) который уложен в трубу ПНД на глубину 70 см, в соответствии с правилами ПУЭ.

1.4.  Восстановлено 50 м тротуара после перекладки кабеля у д.149.

1.5.  Проводится профилактика эл. щитов.

1.6.  Установлена волейбольная сетка.

1.7.  Восстановлены обечайки водопроводных колодцев у д.151.

1.8.  Силами штатных сотрудников выполнены 30 заявок собственников, производится замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

1.9.  Окрашены ГРПБ и забор, забор въездной группы.

1.10.  Продолжается работа с МЭС по согласованию замены эл. счетчиков в помещениях собственников сотрудниками ТСЖ.

1.11.  По результатам обращения в органы муниципальной власти и Департамент Росприроднадзора по ЦФО (разлив сточных вод ТЦ «Атлас») возбуждено дело об административном правонарушении и проведении административного расследования по ст.8.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, по факту не соблюдения экологических требований при территориальном планировании.

1.12.  Восстановлен забор у гаража.

1.13.  Приобретены: перфоратор SDS max, лопаты, тачка, кабель ВВГнг(5х2.5). 

1.14. Силами штатных сотрудников проводится ямочный ремонт дороги.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за июнь 2019 г.

2.2.  Сдан отчет Социальную защиту за июнь 2019 г.

2.3.  Расчет по страховым взносам за 1 полугодие 2019 г.

2.4.  Отчет 4-ФСС за 1 полугодие 2019 г.

2.5. Отчет 6-НДФЛ за 1 полугодие 2019 г.

2.6. Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                              

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 13.08.2019 г. – 2 770 647,23  руб. (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Мособлгаз».

 С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые собственники жилья!

Сообщаем вам, что Правлением ТСЖ в течение длительного времени
велись переговоры с АО «Мосэнергосбыт» (далее — МЭС) по организации замены электрических счётчиков в помещениях собственников посёлка в соответствии с требованиями законодательства. Однако, в МЭС предложения Правления официально не были приняты и продолжают иметь место случаи принуждения собственников жилья к замене счётчиков исключительно силами МЭС, по высоким ценам.
Для обеспечения законного положения дел в этом вопросе Правлением были разработаны необходимые документы (извещение о замене ПУЭ и акт ввода ПУЭ в эксплуатацию), полностью соответствующие требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление).
Согласно Постановлению «…демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении…» (п. 81(13) Постановления), а пломбирование ПУЭ производится «… исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом…) (п. 81(14) Постановления. Первые замены электрических счётчиков, проведённые по разработанной Правлением схеме, прошли успешно и счётчики были заменены силами ТСЖ бесплатно. Правление надеется на то, что у МЭС при выполнении процедуры оповещения и замены счётчиков описанным выше порядком не возникнет в дальнейшем каких – либо претензий к жителям посёлка.

Форма заявки на ввод в эксплуатацию ПУЭ

Для консультации в случае необходимости обращайтесь в Правление.
Правление напоминает Вам при этом, что:

1. с 01 января 2019 г. с каждым собственником жилья считается заключённым законным образом индивидуальный договор с МЭС на предоставление коммунальной услуги энергоснабжения. Номер или бумажную форму договора Вы можете затребовать в МЭС.
2. Истечение межповерочного интервала поверки приборов учета считается выходом электросчётчика из строя. Потребитель обязан обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление проверки, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя.

Правления ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые жители!

В связи с проведением работ по ТО газопроводов 11.09.2019г. с 9:00 ПРОСИМ ПЕРЕКРЫТЬ КРАНЫ ПЕРЕД ГАЗОВЫМИ ПРИБОРАМИ и не пользоваться газом до окончания работ до уведомления работниками РЭС. Просим предоставить допуск работникам газовой службы к кранам перед приборами. График проведения ТО на сентябрь прилагается. Тел.: 8 (916) 933-77-67 «Одинцовомежрайгаз».

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за июнь 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.  Проведены ремонтно-восстановительные работы на аварийном участке магистрального водопровода поселка вдоль домов 143-145:

— частичный демонтаж «обвязки» колодцев ПГ9 (д.143) и ВК-14 (д.145).

— монтаж задвижки с «обвязкой» и подсоединение к трубе через фланцы, бурты переходные муфты эл. св. ПГ9.

— монтаж задвижки с «обвязкой» и подсоединение к трубе через фланцы, бурты переходные муфты эл. св. ВК-14.

— демонтаж трубы ПНД Дн 63 от ПГ9 до ВК-14(от 143/1 до 145/3) — 72 м.

— монтаж трубы ПНД Дн 90 —72 м.

— опрессовка (проверка испытанием повышенным давлением, граничащим с допустимым) отремонтированного участка.

1.2. Проведены ремонтно-восстановительные работы на аварийном участке магистрального водопровода поселка от д.145 КВ-14 до д.151 КВ-14а и вдоль дома 151(ВК-14а, ВК-14б, КВ-14в, ПГ14):

— частичный демонтаж «обвязки» колодцев ВК-14, ПГ14(д.151) и ВК-14в (д.151).

— демонтаж полностью «обвязки» колодцев ВК-14а и ВК-14б.

— демонтаж трубопровода из труб ПНД Дн 63мм. – 25 п.м. (от ВК14 до ВК14а).

— монтаж трубопровода из трубы ПНД Дн 90мм. — 79 п.м.

— подключение с частичным восстановлением обвязки в колодцах ВК14 и ВК14в.

— монтаж задвижки Ду80 мм. и обвязка в ВК14а с раздельным подключением 2-х квартир.

— монтаж задвижки Ду80 мм. и обвязка в ВК14б с раздельным подключением 2-х квартир.

— опрессовка отремонтированного участка — 79 п.м.

1.3.  Силами технической службы ТСЖ выполнена 61 заявка жителей.

1.4.  Силами штатных сотрудников по заявкам собственников  продолжается замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы. 

1.5.  Окрашены качели и беседки на детской площадке.

1.6.  Окрашены все фонарные столбы уличного освещения поселка.

1.7.  В целях предотвращения проникновения на территорию поселка посторонних установлен проф. лист на забор у ТП 11 п.м.

1.8.  Устранены последствия подтопления сточными водами от ТЦ «Атлас», направлены обращения в органы муниципальной власти и Департамент Росприроднадзора по ЦФО.

1.9.  Произведена перекладка кабеля уличного освещения вдоль забора с ТЦ  «Атлас» от ж/дома №143 до №147 (94м.) Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный        кабель ВВГнг (5х2.5) который уложен в трубу ПНД на глубину 70 см, в соответствии с правилами ПУЭ.

2. Бухгалтерия                                            

2.1.   Сдан отчет СЗВ – М за май 2019 г.

2.2.   Сданы отчеты Социальную защиту за май 2019 г.

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 01.07.2019 г. – 3 054 341,42 (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

С уважением, Правление ТСЖ «Княжичи».

 Проведенные мероприятия за апрель — май 2019г.

 1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1. Проведен технический осмотр тракторов, продлены страховые полиса.

1.2. Выполняется плановый осмотр канализационных колодцев, производится очистка лотков и составляются Акты осмотров. 

1.3. Проведены ремонтно-восстановительные работы на аварийном участке хозяйственного-питьевого водопровода поселка от ж/дома №137(колодец ПГ-8) до ж/дома №139(колодец 25б):

  — демонтаж пожарного гидранта (ПГ) и подставки в колодце ПГ-8;

  — демонтаж сопряжения ПГ в пожарном колодце ПГ-8 с трубой ПНД  Дн.63 мм;

  — разбор существующего подключения к ж/дому № 139 кв. 2 (колодец № 25б) и подключение (пайка) к трубе ПНД Дн.63мм.;      

— демонтаж аварийного участка трубопровода ПНД Дн.63мм. от колодца ПГ-8 до колодца № 25б –28 метров;      

— монтаж подставки и пожарного гидранта в колодце ПГ-8;

— изготовление из трубы ПНД Ду 90 плети (линии), сварка встык с двумя переходами (бурт) 160х110 и 110х90 – 36 метров;

— монтаж между колодцами трубы ПНД Ду 90 — 28 метров;

— установка задвижки Ду 150 мм на болтовом соединении;

— монтаж задвижки Ду 150мм в ВК-25;

— опрессовка отремонтированного участка водопровода.

1.4. Приобретены мотопомпа бензиновая, газонокосилка, триммера для покоса, УШМ (болгарка).

1.5. Для определения места повреждения эл. кабеля уличного освещения привлечена специализированная организация. Путем проведения электрических измерений и испытаний, установлено точное место повреждения эл. кабеля уличного освещения вдоль ж/дома № 135 кв.6-8. Место повреждения вскрыто и силами технических работников ТСЖ установлена кабельная муфта 0,4 кВ.       

1.6.  По договору проведен ремонт въездной группы:

— отремонтирован металлический навес здания КПП, с частичной заменой металлоконструкций, полной заменой поликарбоната и их окраской.

— отремонтированы въездные ворота, заменены петли, окрашены.

— установлен козырек над дверью помещения отдыха охраны.

1.7. Приобретены и установлены козырьки над эл. шкафами (ж/дома № № 117, 143, 145, 147, 149).

1.8. В целях предотвращения проникновения на территорию поселка посторонних лиц, у ж/домов № 123-117 на заборе установлен проф. лист — 14 п.м.

1.9. Выполнены ландшафтные работы:

 — приобретены посадочный материал, грунт, песок щебень;

 — в клумбу у флагштоков высажены цветы;

 — установлен прудик с фонтаном;

 — вдоль забора у ж/домов № 123 и № 117 разбита клумба, высажены цветы;

 — силами сотрудников изготовлены клумбы, установлены на бетонное покрытие у ж/дома № 147, посажены цветы.

 — приобретены туи – 16 штук, высажены вдоль забора при въезде в поселок.

1.10. Приобретено резиновое покрытие для детской площадки и установлено силами привлеченной специализированной организацией общей площадью 59 м2., дополнительно силами сотрудников ТСЖ под детскими каруселями установлено покрытие площадью 9 м2.

1.11. Проводится окраска деревянных деталей детской площадки.

1.12. Приобретена летняя форма для службы контроля, тех. персонала и дворников.

1.13. Приобретены и установлены зеркала дорожные сферические – 3 штуки.

1.14. В соответствии с Договором выполнены работы по техническому   обслуживанию и ремонту поселковой системы телевизионного вещания, включая диагностику:

— антенного оборудования;

-электронного оборудования находящегося в помещении правления;

-установку новой коллективной антенны СКТ I 25 c усилителем, антенна установленной на вышке;

— произведена юстировка на источник сигнала.  

1.15.  Силами технической службы ТСЖ за апрель-май выполнен 95 заявок жителей.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за март и апрель 2019 г.

2.2.  Сданы отчеты Социальную защиту за март и апрель 2019 г.

2.3.  Сдана бухгалтерская отчетность за 2018 г.

2.4.  Сдан отчет УСН за 2018г.

2.5.  Сдан расчет сумм налога на доходы физических лиц по форме 6-НДФЛ за 1 кв. 2019г. 

2.6.  Расчет по страховым взносам за 1 кв. 2019г. 

2.7.  Сдана отчетность в ФСС за 1 кв.2019 г. 

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.06.2019 г. – 2 147 656,35 руб. (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1. Вынесены судебные приказы на взыскание задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества должникам на сумму 451 255 рублей.  

3.2. Судебные Приказы переданы судебным приставам для принудительного исполнения (взыскания долгов).

С уважением Правление ТСЖ «Княжичи».

Уважаемые жители!

В рамках проведения работ по обеспечению заключения индивидуальных договоров с обслуживающими организациями, предлагаем ознакомиться с письмом от ОАО «Одинцовский Водоканал».

С уважением,

Правление ТСЖ