Проведенные мероприятия за май 2018г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи»

1.Установлен новый водомерный счетчик по границе водопользования с АО «Гранит». Рассмотрен вопрос о возврате ОАО «Одинцовским Водоканалом» ТСЖ «Княжичи» денежных средств, не учтенных при расчетах за водопользование собственниками поселка «Минерал» за три года.

2.Восстановлен участок магистрального водопровода 20 метров (дом 131).

3.Службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые.

— силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

Заменено 12 счетчиков учета потребления воды.

— производится замена вышедших из строя вводных кранов холодного водоснабжения в помещениях собственников.

4.Проводится ревизия и окраска электрических шкафов.

5.Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— электрики выполнили — 15 заявок.

— сантехники выполнили – 35 заявок.

6.Силами штатных сотрудников продолжается ямочный ремонт дорожного полотна и перекладка поврежденных участков тротуара.

7.Приобретается посадочный материал и высаживается в цветники и клумбы.

8.Произведена побелка стволов деревьев.

9.Благоустраивается территория поселка. Установлены малые формы, изготовленные силами штатных сотрудников (цветочницы с аистами, домик Бабы — Яги).

10.По решению правления обновляются технические средства (приобретена новая газонокосилка).

11.На проезжей части поселка установлены искусственные неровности.

12.Взамен вышедшего из строя приобретен новый шлагбаум, старый сдан в ремонт.

 

Бухгалтерия

1.Сдан отче СЗВ – М за май 2018 г.

2.Сданы отчеты Социальную защиту за май 2018 г.

3.Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4.Сданы отчеты по потреблению газа за май2018 г.

5.Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ перед поставщиками.

— Мосэнергосбыт:

Долг на 01.06.2018 г. – 422 421,50 руб.

— Водоканал:

Долг на 01.06.2018 г. – 269 677,40 руб.

— Мособлгаз:

Долг на 01.06.2018 г. – 391 052,06 руб.

— Жители:

Долг на 01.06.2018 г. – 1 928 426 руб.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

1.Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным     платежам и СОИ.

2.Обеспечено представительство в Арбитражных судах.

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за апрель 2018г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы:

1.Проводится работа по устранению и возврату необоснованных платежей по договорам на ТО газового оборудования:

— подготовлен и направлен в «Мособлгаз» новый договор на ТО ВДГО с исключением двойных оплат одной и той же работы;

— произведён расчёт превышений в размере сумм (около 120 тыс. рублей), предъявленных ТСЖ за газовое имущество, которое не принадлежит Товариществу и выставлено требование по их возврату;

— подготовлены и направлены предложения в «Мособлгаз» по внесению дополнений в действующий договор на поставку газа с целью перехода на индивидуальную оплату непосредственными потребителями газа;

— рассчитаны доли платежей по техническому обслуживанию и ремонту ГРПБ между ТСЖ и ОДЭПО, подготовлен и направлен для подписания договор о совместной оплате.

2.Проведено совещание в ОАО «Одинцовский Водоканал» по вопросу   установки нового водомерного узла по границе с АО «Гранит». Рассмотрен вопрос о возврате денежных средств, не учтенных при расчете за водопользование. (поселок «Минерал»).

3.Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

— правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

— службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые. Заменено 8 газовых счетчика;

— силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

Заменено 15 счетчиков учета потребления воды.

Заменено 4 электрических счетчика.

4.Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— электрики выполнили — 16 заявок;

— сантехники выполнили — 43 заявки.

5.Проведен технический осмотр тракторов. Получены диагностические карты. Приобретены страховые полиса.

6.Силами штатных сотрудников осуществляется ямочный ремонт дорожного полотна и перекладка поврежденных участков тротуара.

7.Приобретается посадочный материал и высаживается в цветники и клумбы.

8.Восстановлен повреждённый забор в районе дома 121, окрашены лавочки.

9.Проведена проверка противопожарного оборудования (гидранты и огнетушители).

 

Бухгалтерия:

1.Сдан отчет СЗВ – М за апрель 2018г.

2.Сданы отчеты Социальную защиту за апрель 2018г.

3.Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4.Сданы отчеты по потреблению газа за апрель 2018г.

5.Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ перед поставщиками.

— Мосэнергосбыт:

Долг на 01.05.2018 г. – 395 437,53 руб.

— Водоканал:

Долг на 01.05.2018 г. – 323 386,98 руб.

— Мособлгаз:

Долг на 01.05.2018 г. – 488 306.27 руб.

— Жители:

Долг на 01.05.2018 г. – 2 056 679.94 руб.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

1.Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ.

2.Обеспечено представительство в Арбитражных судах.

3.В службу судебных приставов сданы исполнительные листы по решениям суда.

4.Вынесены положительные решения по незаконному строительству.

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи»

Уважаемые члены ТСЖ «Княжичи»!

Правление ТСЖ «Княжичи» уведомляет вас о проведении Общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ, которое проводится по инициативе Правления в очно-заочной форме, протокол заседания правления № 33 от 12.01.2018г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня собрания и принятие решения по ним состоится:  11.03.2018г. в 11:00 ч. (регистрация в 10:30 ч.)  по адресу:

г. Одинцово, ул. Говорова, д. 40а, ресторан «Ковчег».

При себе иметь документ, удостоверяющий личность, если доверенное лицо –  заверенную доверенность.

Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена с

 08.03.2018г. по 18.03.2018г. бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим опускать в урну для голосования, которая находится на посту охраны.

В 19:00 ч.  18.03.2018г. будет закончен прием заполненных бюллетеней для голосования и произведен подсчет голосов.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете: на сайте www.knyajichi.ru (в разделе «Документы / Документы к общему собранию») и в здании Правления в рабочее время.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания членов ТСЖ.
2. Избрание состава счетной комиссии в составе 3 (трех) человек.
3. Утверждение отчета правления.
4. Выборы нового состава ревизионной комиссии на 2018-2020 гг. в количестве 3 (трех) чел.
5. Утверждение сметы доходов и расходов (бюджета) на 2018 год для всех собственников помещений (жилья) вне зависимости от членства в ТСЖ.
6. Выбор нового состава правления на 2018-2020 гг. в количестве 7 (семи) человек.
7. Утверждение «Перечня обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилья в жилом поселке ТСЖ «Княжичи».
8. Принятие решения о ежегодном проведении аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ с привлечением специализированной организации.

 

Напоминаем!

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников жилых помещений, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст.46 ЖК РФ).

 

Уважаемые жители! Досрочное голосование, для тех, у кого нет возможности проголосовать в установленные сроки, начинается с 27.02.2018г. 

 

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за период ноябрь-декабрь 2017г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы:

1. Устранены три аварийные протечки питьевой воды в трубопроводах внутриквартального хозяйственно-питьевого водопровода на участках:

— между жилыми домами № 151 и № 145 на аварийном участке трубопровода диаметром 160 мм установлена временная перемычка между колодцами из труб ПНД диаметром 63 мм длиной 26 п.м., дополнительно израсходованы переходники и муфты ПНД согласно дефектному акту;

— в колодце ПГ-12 у жилого дома № 117 на аварийном участке трубопровода диаметром 110 мм произведена замена трубопровода от колодца ПГ-12 до колодца 18в из трубы ПНД диаметром 63 мм длиной 30 п.м., дополнительно израсходованы фланцы, переходники и муфты ПНД согласно дефектному акту;

— в колодце ПГ-11 у жилого дома № 155 устранена протечка воды в самом колодце с заменой аварийной муфты ПНД диаметром 160 мм, дополнительно израсходованы фланцы и ботовые соединения.

2. Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

— правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

— службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые;

— силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

3. Силами АО ГПТИ «Гранит» высажены 3 туи и 10 кустов дерена вдоль забора детской площадки взамен погибших.

4. Отремонтирована кровля зданий КПП., и вагончиков технических служб ТСЖ.

5. Проведен косметический ремонт помещений КПП, и помещений дворников в соответствии с требованиями СОУТ.

6. Приобретена и установлена Новогодняя елка, новогодняя иллюминация.

7. Приобретен и установлен каток.

8. Проведен новогодний праздник для детей.

9. С территории поселка в соответствии с заключенным договором производится вывоз снега.

10. Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— электрики выполнили 36 заявок;

— сантехники выполнили 86 заявок.

 

Бухгалтерия:

1. Сдан отче СЗВ – М за ноябрь, декабрь 2017 г.

2. Сданы отчеты Социальную защиту ноябрь, декабрь 2017 г.

3. Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4. Сданы отчеты по потреблению газа.

5. Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ перед поставщиками.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

1. Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ.

2. Обеспечено представительство в Арбитражных судах.

 

Задолженность перед обслуживающими организациями:

Поставщик услуг	Задолженность на 21.03.2016	Задолженность на 31.12.2017г.	% снижения задолженности
ОАО «Мосэнергосбыт»	-3 060 347 ₽	-266 523 ₽ (*)	91%
ОАО «Одинцовский водоканал»	-1 206 173 ₽	-190 554 ₽ (*)	84%
Одинцовомежрайгаз	-376 912 ₽	—	100%
ИТОГО:	-4 643 433 ₽	-457 077 ₽	90%

* Задолженность по текущим платежам.

 

Правление ТСЖ «Княжичи».