Проведенные мероприятия за февраль-март 2020г.:

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы.

1.1. В целях недопущения распространения коронавирусной инфекции (COVID -19) в соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 12.03.20 г. №108, с требованиями Администрации, Министерства ЖКХ:

— ежедневно проводятся мероприятия по дезинфекции мест общего пользования, с ежедневной отправкой эл. почтой отчетов по чек-листу с фото отчетами обработки территории,

— для проведения дезинфекции применяются зарегистрированные
в установленном к применению в РФ порядке и допущенные
дезинфицирующие средства,

— все сотрудники ТСЖ обеспечены масками, перчатками и
дезинфицирующими средствами.

1.2. В Государственную инспекцию труда (ГИТ) М.О. подана «Декларация соответствия условий труда государственным нормативным требованиям охраны труда».

1.3. В ГИТ МО отправлено заявление об изменении для ТСЖ «Княжичи» категории риска.

1.4. Установлены электромеханические приводы, доводчики на ворота центрального контрольно-пропускного пункта с целью недопущения в поселок посторонних лиц в ночное время.

1.5. Согласно схеме организации дорожного движения на внутренней
территории «Княжичи» на центральной улице приобретены и
установлены новые дорожные знаки.

1.6. Сотрудниками ТСЖ производится замена водяных и электрических счетчиков с истекшим сроком службы.

1.7. Силами штатных сотрудников в феврале-марте выполнено 73 заявки по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

1.8. Вывезено снега 169 м3.

1.9. Для детей поселка проведен праздник «Проводы Масленицы».

1.10. По результатам проведенных переговоров ООО «СитиЛанКом» на счет ТСЖ произвела оплату задолженности за потребленную ею эл. энергию за период с 2014г. по 2020г.

1.11. Оформлены страховые полисы на технику.

1.12. В соответствии с ЖК РФ в ГЖИ направлена копия реестра членов ТСЖ.

1.13. Подготовлено и проведено общее собрание членов ТСЖ и собственников помещений ТСЖ «Княжичи» в очно-заочной форме.

1.14. В УФМС России по Московской области сданы уведомления о
заключении трудовых договоров с иностранными гражданами.

2. Бухгалтерия

2.1. Сдан отчет в Социальную защиту за февраль 2020 г.

2.2. Сдан отчет в Социальную защиту за март 2020 г.

2.3. Сдан отчет СЗВ -М за январь 2020 г.

2.4. Сдан отчет СЗВ -М за февраль 2020 г.

2.5. Подано заявление о переходе на электронные трудовые книжки в ПФР

2.6. Сдан отчет СЭВ-ТД за январь 2020 г. (данные по труд. книжкам) в ПФР

2.7. Сдан отчет СЭВ-ТД за февраль 2020 г.

2.8. Расчет по форме 6 НДФЛ за 2019 г.

2.9. Сданы справки о доходах физических лиц (2-НДФЛ) за 2019 г.

2.10. Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с
применением УСН за 2019 г.

2.11. Упрощенная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2019 г.

2.12. Осуществлен переход на электронные трудовые книжки, сдан первый отчет по СЗВ-ТД.

2.13. Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 13.04.2020 г. – 2 944 268,73 руб. (без авансового платежа), в
том числе, долг за ремонт дороги – 153 000,00 (17 квартир).

3. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1. АО «Мосэнергосбыт»: продолжается судебный процесс, отправлена
претензия о незаконности порядка расчета оплаты ТСЖ за потребленную электроэнергию.

3.2. ОАО «Одинцовский водоканал»: поданы апелляционная и кассационная жалобы на решения судов, отправлена претензия о незаконности порядка расчета оплаты ТСЖ за водоснабжение и водоотведение.

3.3. Подан Административный иск о признании незаконным распоряжения органа государственного контроля о проведении плановой выездной проверки юридического лица от 13 января 2020 года № 50/12-458-И/00005. 

3.4. Поданы иски об оспаривании постановлений трудовой инспекции.

С уважением,

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за период с января 2018г. по март 2020г.

1. Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1. Исполнены решения собраний от 20 сентября 2012г., 28 ноября 2014г.:

• Осуществлен переход на прямые договоры правлением ТСЖ подготовлены и переданы в ресурсоснабжающие организации («Одинцовский Водоканал», «Мособлгаз» и МЭС) пакеты документов необходимые для открытия лицевых счетов и личных кабинетов для передачи показаний и оплаты индивидуально каждым собственником;
• Передана газовая труба высокого давления в «Мособлгаз», чт позволило уменьшить ежегодный платеж за обслуживание газового оборудования.

1.2. Специалистами «Мособлгаз» в соответствии с договором № 3- 05/293- 18 от 01.10.18г. проведены работы по устранению выявленных при проведении проверки неисправностей, заменены вышедшие из строя краны шаровые Ду- 50 на стояках газопровода (дома 127, 141, 153, 155).

1.3. Завершена 3-х годичная работа Правления по снижению стоимостиуслуг АО «Мособлгаз» по договору на проведение технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО). Цена снижена с 236 452 до 76 260 тысяч рублей, что зафиксировано договором с АО «Мособлгаз» 10.01.2020 года.

1.4. В целях обеспечения безопасной эксплуатации газовой сети посёлка, по требованию Правления, совместно с представителями филиала АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз» проводилась плановая работа по установке маркеров и информационных табличек в местах прокладки подземных газопроводов.

1.5. По требованию Правления устранены неполадки и протечки газа (в трёх домах посёлка) , выявленных в ходе осмотров и ТО фасадных газопроводов — установлены новые краны шаровые.

1.6. По предписанию АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз» в ГРПБ приобретены огнетушители.

1.7. Восстановлено электроснабжение в ГРПБ. Установлен прибор учета потребляемой электроэнергии.

1.8. Проведена работа по приведению договора энергоснабжения № 90506015 от 01.01.07 г между АО «МЭС» и ТСЖ в соответствии с фактом заключения собственниками помещений индивидуальных договоров, а именно:

• выделены и оборудованы отдельными счётчиками пять линий электроснабжения, относящиеся к общему имуществу;
• подготовлены и переданы в МЭС необходимые для составления актов присоединения по всем выделенным линиям документы и схемы фактических подключений;
• проведены с привлечением специалистов МЭС необходимые осмотры и согласования по выделенным сетям общего имущества.

1.9. Специалистами МЭС по нашей заявке произведена замена электрических 3-х фазных счетчиков, установленных в РУ-0.4кВ в ТП-541, у которых закончился меж-поверочный интервал эксплуатации, Заменены 3-х измерительных трансформатора тока.

1.10. Во избежание излишних затрат собственниками помещений, связанных с заменой индивидуальных приборов учета, Правлением ТСЖ были разработаны и согласованы с МЭС необходимые документы, полностью соответствующие требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление) замена приборов учета осуществляется силами сотрудников ТСЖ бесплатно.

2. Электрика и сантехника

2.1. В УДПО «Профессионал» сотрудники ТСЖ «Княжичи» проходят ежегодное обучение:

• сотрудники тех. службы — подтверждение группы по эл. безопасности;
• гл. инженер — пожарная безопасность, охрана труда, эл. безопасность.

2.2. Произведены перекладки кабелей уличного освещения

• между домами 157-155- восстановлено 59 м. эл. снабжения уличного освещения;
• поврежденный алюминиевый кабель заменен на медный кабель, уложен в трубу ПНД на глубину 70
• установлено 3 дополнительных фонарных столба уличного освещения.
• произведена замена поврежденного эл. кабеля 58м. Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный кабель марки ВВГ-нг, который проложен в трубе ПНД на глубину 70 см;
• восстановлено 50 м тротуара после перекладки кабеля;
• перекладка кабеля уличного освещения вдоль забора с ТЦ «Атлас» от ж/дома №143 до №147 (94м.) Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный кабель ВВГнг (5х2.5) который уложен в трубу ПНД на глубину 70 см;
• вдоль забора с ТЦ «Атлас» от жилого дома №147 до волейбольной площадки (63м.) Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный кабель ВВГнг (5х2.5) который уложен в трубу ПНД на глубину 70 см, в соответствии с правилами ПУЭ.

Все работы проводились в соответствии с правилами ПУЭ.

2.3. Для выполнения работ по поиску мест пробоя изоляции электрических кабелей и по замерам тяги в дымоходах и вентиляционных каналах квартир силами специалистов ТСЖ самостоятельно, без привлечения сторонних организаций, приобретены приборы Мегаомметр и Термоанемометр.

2.4. Установлено:

• два новых шестигранных светильника на детской площадке ;
• дополнительный фонарь уличного освещения на внутренней дорожке между домами 155-157.
• два прожектора с датчиком движения дома 155-157 .
• На фонарные столбы у дома 121 установлены прожекторы светодиодные для освещения прилегающей территории.

2.5. Проведены ремонтно-восстановительные работы:на аварийном участке магистрального водопровода поселка вдоль домов 143-145 – установлена трубы ПНД Дн 90 -72 м.

• на аварийном участке магистрального водопровода поселка от д.145 КВ-14 до д.151 КВ-14а и вдоль дома 151(ВК-14а, ВК-14б, КВ-14в, ПГ14): установлена трубы ПНД Дн 90 — 79 метров;
• на аварийном участке хозяйственного — питьевого водопровода поселка от ж/дома №137(колодец ПГ-8) до ж/дома №139(колодец 25б) 36 метров;
• изменена деталировка в колодцах.

2.6. Для восстановления пожарного гидранта в водяном колодце № 12 ПГ у дома 117 кв.5 по договору на заводе заказано изготовление нестандартной подставки под пожарный гидрант.

2.7. Установлен новый водомерный узел №2 на границе балансовой и эксплуатационной ответственности (за счет средств АО ГПТП «Гранит») для предотвращения бесконтрольного водопользования.

2.9. Заключен договор с АО ГПТП «Гранит» о компенсации расходов за пользование сетями ТСЖ «Княжичи» (237 552 рублей в год).

2.10. Переустановлены чугунные люки водяных колодцев №12,12в. у дома121, №23г. у дома 127, №16 дом 155 под отметку тротуара. По окончанию работ восстановлен тротуар.

2.11. При проведении дорожных работ переустановлены чугунные люка колодцев водяного №14 г (д.151 кв.8) и слаботочного (д.141 кв.1) под отметку асфальтового покрытия.

2.12. В водомерном узле №1 выполнен косметический ремонт, уложены полы из брусчатки.

2.13. Восстановлены обечайки водопроводных колодцев у дома 151,127,155.

2.14. Ежегодно проводятся плановые осмотры канализационных колодцев, производится очистка лотков и составляются Акты осмотров.

3. Хозяйственные работы

3.1. В целях предотвращения проникновения на территорию поселка
посторонних:

• установлен проф. лист на забор у ТП 11 п.м;
• произведена очистка леса вдоль забора (д.121-131).

3.2 . По договору разработаны и регистрированы в Росприроднадзоре по ЦФО паспорта опасных отходов по следующим названиям и кодам, согласно утвержденному справочнику Федерального классификационного каталога отходов (ФККО).

3.3. По договору проведен ремонт въездной группы:

• отремонтирован металлический навес здания КПП;
• отремонтированы въездные ворота, заменены петли, окрашены;
• установлен козырек над дверью помещения отдыха охраны.

3.4. Приобретены и установлены козырьки над эл. шкафами (ж/дома № № 117, 143, 145, 147, 149).

3.5. Приобретено резиновое покрытие для детской площадки и установлено силами привлеченной специализированной организацией общей площадью 59 м2., дополнительно силами сотрудников ТСЖ под детскими каруселями установлено покрытие площадью 9 кв.м.

3.6. Сотрудниками ТСЖ производится замена водяных и электрических счетчиков с истекшим сроком службы.

3.7. Силами штатных сотрудников выполняются заявки по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

4. Спецтехника

4.1. Ежегодно проводится технический осмотр тракторов. Получены диагностические карты. Приобретаются страховые полиса.

4.2. Специалистами сторонней организации по договору проведено:техническое обслуживание тракторов и тракторного прицепа:

• Слесарные — сварочные работы по ремонту креплений гидроцилиндра;
• Приобретен и установлен гидроцилиндр платформы 3- шток;
• Приобретён и установлен на ковш трактора МТЗ нож (ТО-1ВД);
• Для трактора ВТЗ приобретен и установлен вал главного сцепления.

5. Дорога

5.1. По договору ООО «Премиумстрой» выполнил дорожные работы на центральной улице поселка:

• Укладка асфальта ( 1317 кв.м.);
• Выравнивание бордюрного дорожного камня и перекладка тротуара.

5.2. В соответствии с заключенными договорами с ОАО «Одинцовское ДРСУ» проведены дорожные работы по укладке асфальтного покрытия вдоль домов 141 – 151 и домами 145,143,141.

5.3. Приобретены и установлены искусственные дорожные неровности на центральной улице .

5.4. В соответствии с утвержденной «Схемой дорожного движения» — приобретены новые дорожные знаки.

5.5. Установлены электронные замки на въездные ворота КПП №1.

5.6. По договору со специализированной организацией проведены работ по нанесение дорожной разметке холодным пластиком.

5.7. Приобретены и установлены зеркала дорожные сферические.

6. Интернет телевидение

6.1. Достигнута договоренность с представителями ООО « СитиЛанКом» и ООО КМС-КОМ, которые осуществляют свою деятельность по предоставлению жителям услуг связи и интернет на территории поселка с 2014 года без договорных обязательств с ТСЖ «Княжичи». Правлением предложено СитиЛанКом:

• оплачена потребленную ими (СитиЛанКом) эл. энергию за период с
  2014г. по 2020г;
• ежемесячно начиная с 01.01.2020 года ежемесячно оплачивать потребленную эл. энергию по показания эл. счетчика установленного на их оборудование;
• ежемесячно компенсировать часть расходов за содержание слаботочных сетей ТСЖ;
• дополнить уже существующую систему видеонаблюдения дополнительными камерами (компенсация за пользование нашими сетями за период с 2014 года по 2020);
• снизить цену за подключение к интернету жителям ТСЖ «Княжичи».

6.2. В соответствии с договором проводится обслуживание компьютерной техники, антенного — фидерного оборудования, системы видеонаблюдения поселка.

---

По решению собрания собственников был утвержден целевой взнос
на ремонт дорожного полотна в размере 9000 рублей.

План – 1.620.000,00 руб.
Собрано – 1.413.000,00 руб.
Долг на ремонт дороги за жителями на 05.03.2020г. – 207.000,00 руб.
Отремонтировано дорожное полотно на сумму – 2.284.070,00 руб.

7. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

С уважением Правление ТСЖ «Княжичи».