Уважаемые члены ТСЖ «Княжичи»!

Правление ТСЖ «Княжичи» уведомляет вас о проведении Общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ, которое проводится по инициативе Правления в очно-заочной форме, протокол заседания правления № 33 от 12.01.2018г.

Очное обсуждение вопросов повестки дня собрания и принятие решения по ним состоится:  11.03.2018г. в 11:00 ч. (регистрация в 10:30 ч.)  по адресу:

г. Одинцово, ул. Говорова, д. 40а, ресторан «Ковчег».

При себе иметь документ, удостоверяющий личность, если доверенное лицо –  заверенную доверенность.

Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена с

 08.03.2018г. по 18.03.2018г. бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим опускать в урну для голосования, которая находится на посту охраны.

В 19:00 ч.  18.03.2018г. будет закончен прием заполненных бюллетеней для голосования и произведен подсчет голосов.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете: на сайте www.knyajichi.ru (в разделе «Документы / Документы к общему собранию») и в здании Правления в рабочее время.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания членов ТСЖ.
2. Избрание состава счетной комиссии в составе 3 (трех) человек.
3. Утверждение отчета правления.
4. Выборы нового состава ревизионной комиссии на 2018-2020 гг. в количестве 3 (трех) чел.
5. Утверждение сметы доходов и расходов (бюджета) на 2018 год для всех собственников помещений (жилья) вне зависимости от членства в ТСЖ.
6. Выбор нового состава правления на 2018-2020 гг. в количестве 7 (семи) человек.
7. Утверждение «Перечня обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилья в жилом поселке ТСЖ «Княжичи».
8. Принятие решения о ежегодном проведении аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ с привлечением специализированной организации.

 

Напоминаем!

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников жилых помещений, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст.46 ЖК РФ).

 

Уважаемые жители! Досрочное голосование, для тех, у кого нет возможности проголосовать в установленные сроки, начинается с 27.02.2018г. 

 

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за период ноябрь-декабрь 2017г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы:

1. Устранены три аварийные протечки питьевой воды в трубопроводах внутриквартального хозяйственно-питьевого водопровода на участках:

— между жилыми домами № 151 и № 145 на аварийном участке трубопровода диаметром 160 мм установлена временная перемычка между колодцами из труб ПНД диаметром 63 мм длиной 26 п.м., дополнительно израсходованы переходники и муфты ПНД согласно дефектному акту;

— в колодце ПГ-12 у жилого дома № 117 на аварийном участке трубопровода диаметром 110 мм произведена замена трубопровода от колодца ПГ-12 до колодца 18в из трубы ПНД диаметром 63 мм длиной 30 п.м., дополнительно израсходованы фланцы, переходники и муфты ПНД согласно дефектному акту;

— в колодце ПГ-11 у жилого дома № 155 устранена протечка воды в самом колодце с заменой аварийной муфты ПНД диаметром 160 мм, дополнительно израсходованы фланцы и ботовые соединения.

2. Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

— правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

— службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые;

— силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

3. Силами АО ГПТИ «Гранит» высажены 3 туи и 10 кустов дерена вдоль забора детской площадки взамен погибших.

4. Отремонтирована кровля зданий КПП., и вагончиков технических служб ТСЖ.

5. Проведен косметический ремонт помещений КПП, и помещений дворников в соответствии с требованиями СОУТ.

6. Приобретена и установлена Новогодняя елка, новогодняя иллюминация.

7. Приобретен и установлен каток.

8. Проведен новогодний праздник для детей.

9. С территории поселка в соответствии с заключенным договором производится вывоз снега.

10. Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— электрики выполнили 36 заявок;

— сантехники выполнили 86 заявок.

 

Бухгалтерия:

1. Сдан отче СЗВ – М за ноябрь, декабрь 2017 г.

2. Сданы отчеты Социальную защиту ноябрь, декабрь 2017 г.

3. Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4. Сданы отчеты по потреблению газа.

5. Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ перед поставщиками.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

1. Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ.

2. Обеспечено представительство в Арбитражных судах.

 

Задолженность перед обслуживающими организациями:

Поставщик услуг	Задолженность на 21.03.2016	Задолженность на 31.12.2017г.	% снижения задолженности
ОАО «Мосэнергосбыт»	-3 060 347 ₽	-266 523 ₽ (*)	91%
ОАО «Одинцовский водоканал»	-1 206 173 ₽	-190 554 ₽ (*)	84%
Одинцовомежрайгаз	-376 912 ₽	—	100%
ИТОГО:	-4 643 433 ₽	-457 077 ₽	90%

* Задолженность по текущим платежам.

 

Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за период сентябрь-ноябрь 2017г.

Инженерно — хозяйственные работы:

1. Продолжается работа с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области по вопросу оформления земельного участка ТСЖ «Княжичи», в том числе:

— Восстановлен в кадастровом учете кадастровый номер ранее учтенного земельного участка, выделенного под малоэтажную высокоплотную застройку поселка «Княжичи»;

— Ведется восстановление кадастровых номеров объектов общего имущества собственников жилья, находящихся на балансе ТСЖ «Княжичи».

2. Проведено совещание с участием главного архитектора города по вопросу самовольной застройки общей территории поселка. Намечены    дальнейшие шаги решения данной проблемы.

3. В УФМС России по Московской области сданы очередные   уведомления о заключении трудовых договоров с иностранными    гражданами.

4. На совещании в Налоговой инспекции достигнуто соглашение по снижению штрафа, в связи с неоплатой налогов предыдущем правлением.

5. Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

— Правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

— Службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые.

6. Проведено совещание с главным инженером «Мособлгаз» (Баринов) по вопросу взаимодействия при проведении инвентаризации и замены приборов учета для ускорения оформления необходимой документации.

7. Проведен косметический ремонт помещений правления.

8. Отремонтирована и установлена отданная жителем дома 139 деревянная горка.

9. Производится ревизия мачт уличного освещения.

10. Произведен осмотр и выборочная очистка канализационных колодцев (подготовка к зимнему периоду). Акты осмотров составлены.

11. Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— Электрики выполнили 53 заявки;

— Сантехники выполнили 95 заявок.

Бухгалтерия

1. Сдан отчет в ИФНС 6-НДФЛ – за 3 квартал 2017 г.
2. Расчет по страховым взносам – за 3 квартал 2017 г.
3. Сдан отче СЗВ – М за август, сентябрь 2017 г.
4. Сданы отчеты Социальную защиту август, сентябрь 2017 г.
5. Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.
6. Сданы отчеты по потреблению

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

1. Судебным приставам переданы исполнительные листы для принудительного взыскания задолженности по коммунальным платежам по решению суда на общую сумму – 267 612 руб. 15 коп.
2. Поданы иски о взыскании с должников денежных средств на общую сумму 123 814 руб. 28 коп. + проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 673 руб. 04 коп., всего 138 487 руб. 32 коп.
3. В Мособлсуде рассматривается апелляционная жалоба о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ на сумму – 222 428 руб. 69 коп.
4. Поданы иски в суд о сносе самовольно возведенных строениях на территории общего пользования.

Задолженность перед обслуживающими организациями:

Поставщик услуг	Задолженность на 21.03.2016	Задолженность на 07.11.2017г.	% снижения задолженности
ОАО «Мосэнергосбыт»	-3 060 347 ₽	—	100%
ОАО «Одинцовский водоканал»	-1 206 173 ₽	—	100%
Одинцовомежрайгаз	-376 912 ₽	—	100%
ИТОГО:	-4 643 433 ₽	—	100%

Задолженность, образовавшаяся на 21.03.2016г., погашена в полном объеме.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

В соответствии с требованиями Закона Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-OЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» не допускается нарушение тишины и покоя граждан в периоды:

1) до 8.00 и с 21.00 в будние дни;

2) до 10.00 и с 22.00 в выходные и праздничные дни;

3) с 13.00 до 15.00 ежедневно в отношении квартир и помещений общего пользования в многоквартирных домах и общежитиях.

4) до 9.00 и с 19.00 в будние дни и по субботам, круглосуточно в воскресенье при проведении переустройства, перепланировки, ремонтных работ в многоквартирных домах, кроме домов, введенных в эксплуатацию, но не более шести месяцев.

К действиям, повлекшим нарушение тишины и покоя граждан, за которые установлена административная ответственность, относятся:

• использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах; на (в) объектах торговли, общественного питания, организации досуга, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
• крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;
• применение пиротехнических средств;
• проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
• проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств.

За нарушение тишины и покоя граждан в указанные периоды времени Законом Московской области от 04.05.2016 № 37/2016-ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях» установлена административная ответственность:

1. В виде предупреждения или административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 3000 рублей.
2. Совершение правонарушения во второй раз в течение года влечет наложение административного штрафа на граждан в размере 4000 рублей.

3. В третий и последующие разы в течение года в размере 5000 рублей.

 

Правление ТСЖ «Княжии»

Проведенные мероприятия за период июль-август 2017г.

Инженерно-хозяйственные работы:

1. По результату обращения правления ТСЖ «Княжичи» в Администрацию Г.П. Одинцово, ОАО Одинцовский Водоканал, Роспотребнадзор проведено обследование подтопляемой территории со стороны ТЦ «Атлас» выездной комиссией. Составлен акт.
2. Продолжается работа с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по вопросу оформления земельного участка ТСЖ «Княжичи».
3. Организована детская площадка для малышей в районе домов 127 и 157.
4. Проводится проверка сроков эксплуатации счетчиков учета расхода газа в помещениях собственников жилья.
5. Продолжается ремонт малых форм (детская площадка, лавочки, забор).
6. Отправлены ходатайства о продлении патентов иностранных граждан в УВД ГУМ ВД России Московской области.
7. Производится ревизия электрических шкафов и их ремонт при необходимости.
8. Производится ревизия водяных и канализационных колодцев (подготовка к зимнему периоду).
9. Технической службой ТСЖ выполнены заявки жителей – 45 заявок.
10. Проведен технический осмотр и ремонт тракторов и снегоуборочной техники.

Бухгалтерия:

1. Сдан отчет в ИФНС 6-НДФЛ – за 2 квартал 2017 г.
2. Расчет по страховым взносам – за 2 квартал 2017 г.
3. Сдан отчет СЗВ-М– за июнь, июль 2017 г.
4. Сданы отчеты в Социальную защиту– за июнь, июль 2017 г.
5. Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.
6. Сдан отчет по потреблению Мособлгаз.

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

1. Выиграны в Московском Областном суде апелляции по взысканию задолженностей с собственников жилых помещений:

а) ХХХХХХ в сумме – 120 551,00 руб. + проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 280,21 руб., всего 152 831,75 руб.

б)  ХХХХХХ в сумме – 109 322,27 руб. + проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5458,20 руб., всего 114 780,47 руб.

2. В арбитражном суде рассмотрено дело по претензии «Ингосстраха» в пользу истца.
3. Подготовлен и отправлен отзыв на исковое заявление компании «Симпсон Трейдинг Лимитед» о взыскании с ТСЖ «Княжичи» денежной суммы в размере 218 700,00 руб..
4. Подготовлен и отправлен ответ на претензию ООО ЧОП «Единство».

Задолженность перед обслуживающими организациями:

Поставщик услуг	Задолженность на 21.03.2016	Задолженность на 07.09.2017г.	% снижения задолженности
ОАО «Мосэнергосбыт»	-3 060 347 ₽	-312 000 ₽  (*)	90%
ОАО «Одинцовский водоканал»	-1 206 173 ₽	-319 131 ₽  (*)	74%
Одинцовомежрайгаз	-376 912 ₽	-173 075 ₽  (*)	54%
ИТОГО:	-4 643 433 ₽	-804 206 ₽	83%

* Текущие платежи.

Принимая во внимание, что по состоянию на 07.09.2017г. ТСЖ «Княжичи» имеет задолженность перед обслуживающими организациями только по текущим платежам, которые всегда оплачиваются в течение отчетного месяца по мере поступления платежей от собственников жилья, то задолженность ТСЖ, образовавшаяся на 21.03.2016г. погашена в полном объеме!

 

Правление ТСЖ «Княжичи»