Уважаемые жители!

Предлагаем ознакомиться с письмами от МосОблЕИРЦ касательно своевременной оплаты коммунальных платежей, особое внимание просим обратить должников:

  1. Акция «Начни с себя!» — МосОблЕИРЦ предлагает всем государственным и мунципальным учреждениям и организациям Московской области стать образцовыми плательщиками за услуги ЖКХ;
  2. МосОблЕИРЦ: ограничение доступа должников к ресурсам проводится регулярно и является эффективной мерой укрепления платежной дисциплины граждан.

 

Правление ТСЖ

Уважаемые жители!

Настоящим уведомляем вас, что Правление ТСЖ «Княжичи» вынуждено прибегнуть к более жестким мерам по взысканию задолженности за коммунальные и обязательные платежи, установленные решением Общего собрания ТСЖ , предназначенные на содержание общего имущества.

В соответствии с п.3 ст. 137 Федерального Закона от 29.12.2004 г. №188-ФЗ «ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ЖК РФ) Товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения коммунальных и  обязательных платежей в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах.

Предлагаем вам в досудебном порядке произвести сверку и погасить  задолженность в срок до 15 апреля 2016 г.

Сообщаем также, что в соответствии с п.4 ст.137 ЖК РФ ТСЖ вправе потребовать в судебном порядке полного возмещения причинённых ему убытков в результате неисполнения вами обязательств по оплате коммунальных платежей и общих расходов на содержание общего имущества, к коим будет отнесена и оплата услуг адвокатов. Дополнительно при этом с вас также будут взысканы судебные издержки.

 

Правление ТСЖ «Княжичи»

Уважаемые соседи,

Правление ТСЖ «Княжичи» обращается с просьбой к неравнодушным жителям нашего поселка, которые готовы позаботиться о нашем общем доме:

— имеющим задолженности по оплате обязательного платежа и коммунальных услуг – в срочном порядке погасить задолженность,

— добросовестным плательщикам – по возможности — оплатить обязательные платежи авансом.

Эта просьба вызвана необходимостью срочного погашения долга, до 14 апреля 2016г., перед ресурсоснабжающими  организациями.

Принимая во внимание тот факт, что в отношении ТСЖ есть вступившие в законную силу решения арбитражного суда Московской области о взыскании задолженности в пользу ПАО «Мосэнергосбыт» за поставку электроэнергии в сумме равной текущей сумме накопленных долгов абонентов, Правление ТСЖ приняло решение об обращении в суд с исками к неплательщикам.

В свою очередь, Правление обеспечит максимальную прозрачность расходования полученных (начиная с 21 марта 2016 года) средств.

 

Правление ТСЖ «Княжичи»

Уважаемые жители поселка «Княжичи»!

В случае неоплаты коммунальных услуг и услуг по обслуживанию общего имущества ТСЖ вправе применить к неплательщикам следующие санкции:

1. Начислить пени за оплату, внесенную с опозданием. Эта санкция предусмотрена ч.14 155 статьи ЖК РФ. За сутки просрочки нужно будет заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы.

2. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от «06» мая 2011 г. №354: «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГСОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ»:

«Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
— неполной оплаты потребителем коммунальной услуги — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке.
— В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
— исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
— при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника;
— при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника.»

3. Если, несмотря на все предпринятые меры, должник не хочет погашать задолженность, то ТСЖ вправе обратиться в суд с целью принудительного взыскания долга.

4. Также при получении решения суда о взыскании задолженности исполнительный лист может быть передан для принудительного взыскания задолженности. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ в отношении должника может быть вынесен запрет на выезд за границу при общей сумме задолженности свыше 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Просим принять во внимание возможное применение вышеуказанных санкций в отношении должников, поскольку данная мера является вынужденной в связи с увеличением роста неплатежей и, как следствие, частичного не выполнения обязательств ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями.

 

 

 

Уважаемые жители!

13 июня 2013 года ОАО «Мосэнергосбыт» отключило в нашем поселке уличное освещение за долги по оплате электроэнергии в сумме 890 тысяч рублей. Данная ситуация сложилась в связи со следующими факторами:

* приоритетом в погашении задолженности Правление считало долг перед ОАО «Мособлгаз» и «Одинцовский водоканал». На сегодняшний день долг перед этими организациями у ТСЖ отсутствует;

* оплата услуг адвокатов по искам К. Юшкевича к ТСЖ (130 тысяч рублей);

* оплата штрафа, выставленного жилищной инспекцией (250 тысяч рублей);

* возрастающий долг перед ТСЖ по оплате коммунальных услуг со стороны бывшего состава Правления (Юшкевич, Гнедов, Моисеева, Салмина, Сандулов) (данных нет);

* ухудшение дисциплины в оплате коммунальных услуг собственниками жилья с мая 2013 года (данные по задолженности собственников находятся на информационном стенде) (более 1 млн. рублей);

* несвоевременная подача показаний приборов учета со стороны жителей, перешедших на прямые договора, приводит к увеличению суммы счета, выставляемого ОАО «Мосэнергосбыт» к ТСЖ на сумму около 100 тысяч рублей.

Аналогичная ситуация уже была в сентябре 2012 года, однако тогда новому составу Правления удалось договориться с ОАО «Мосэнергосбыт» о рассрочке в оплате долга.

В данной ситуации ущемлены права всех жителей поселка. В частности, значительно снижается уровень обеспечения безопасности на территории поселка в темное время суток.

Правление ТСЖ вынуждено срочно принимать меры к неплательщикам, а именно:

1) Ограничение подачи электричества в квартиры неплательщиков;

2) Отказ неплательщикам в предоставлении услуг ТСЖ по заявкам (сантехники, электрики и т. п.);

3) Начисление штрафов и пени за просрочку платежей за весь период просрочки

4) Подача исковых заявлений в суд для взыскания долга

В очередной раз призываем всех жителей оплатить стоимость коммунальных услуг и членские взносы.

В связи с повышением тарифов на энергоносители с 01 июля 2013 года и с учетом отпускного и дачного сезона, предлагаем Вам также рассмотреть вопрос о внесении авансовых платежей за летний период.

Вчера согласно Акту по ограничению режима потребления электроэнергии за задолженность по оплате специалистами МосЭнергоСбыт было проведено отключение уличного освещения в поселке.

Уважаемые соседи!

 

Настоящим, Правление сообщает Вам о последних событиях в ТСЖ.

 

1. По долгам:

— Погашен штраф жилищной инспекции и просроченная задолженность перед ОАО «Мособлгаз» и ОАО «Одинцовский водоканал».

— Крупная задолженность остается перед Мосэнергосбытом (707 тысяч рублей).

— Ожидается поступление исполнительных листов, согласно которым ТСЖ  проиграл суды с бывшими работниками ТСЖ, которых г-н Юшкевич неправомерно уволил.

 

2. Общее собрание членов ТСЖ планируется к проведению 20-го апреля 2013 г. (суббота). Просим Вас запланировать свое участие. Уведомления будут разосланы в соответствующий срок по почте.

 

3. Как мы информировали Вас ранее, господин Юшкевич не сдавал необходимую отчетность в государственные органы в прошлом году и не передал новому правлению бухгалтерские документы за 2012 год. Мы, как и раньше, уверены, что таким образом он пытается скрыть свои махинации с денежными средствами ТСЖ.

УБЭП продолжает вести следствие по этому делу.

25-го марта 2013 года г-н Юшкевич обратился с исковым заявлением в суд с требованием взыскать с ТСЖ «Княжичи» его заработную плату за весь период его «работы» в 2012 году в размере 606 тысяч рублей, включая возмещение морального ущерба! В своем заявлении он мотивирует это тем, что он «оказался в трудной жизненной ситуации», вследствие чего он «испытывает сильные нравственные страдания»…

То есть, Юшкевич не только укрывает от нас документы ТСЖ, но и пользуется этим, чтобы снова «подоить» наше товарищество, которое наконец-то начало выбираться из долговой ямы.

 

С уважением,                                                                                                          Правление ТСЖ

 

 

Звоните нам по телефону 8 926 877 05 09 в рабочие дни с 09:00 до 18:00.

Пишите на электронную почту: knyagichi@yandex.ru

Заходите на сайт: www.knyajichi.ru

ТСЖ «Княжичи» получено Письмо от ОАО «Одинцовский Водоканал» с указанием суммы имеющейся задолженности — 592246 рублей.

Вы можете ознакомиться с Расчетом задолженности.

Одинцовский Водоканал 10.10.2012 обратился в суд с Иском к ТСЖ «Княжичи» о взыскании этой суммы.