Проведенные мероприятия за сентябрь 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.  Филиалом АО «Мособлгаз» «Одинцовомежрайгаз», по ранее утвержденному графику, проведены работы:

— по техническому обслуживанию внутридомовых и фасадных газопроводов;

— по проверке герметичности кранов на отпусках к газовым приборам в помещениях собственников.

1.2. Специалистами МЭС по нашей заявке произведена замена электрических 3-х фазных счетчиков, установленных в РУ-0.4кВ в ТП-541, у которых закончился меж-поверочный интервал эксплуатации,

Заменены 3-и измерительных трансформатора тока.

1.3. Во избежание излишних затрат, связанных с заменой индивидуальных электросчётчиков специалистами МЭС, Правлением ТСЖ были разработаны необходимые документы (извещение о замене ПУЭ и акт ввода ПУЭ в эксплуатацию), полностью соответствующие требованиям постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление). Первые замены электрических счётчиков в помещениях собственников, проведённые по разработанной Правлением схеме, прошли успешно, и счётчики были заменены силами ТСЖ бесплатно, опломбированы сотрудниками МЭС.    

1.4. Специалистами сторонней организации по договору проведено техническое обслуживание тракторного прицепа,  слесарно -сварочные работы по ремонту креплений гидроцилиндра,  приобретен и установлен гидроцилиндр платформы 3- шток.

1.5. Проводится профилактика эл. щитов.

1.6. Силами штатных сотрудников в сентябре выполнено 47 заявок по  устранению технических неисправностей и неполадок в помещениях собственников. Производится замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

1.7. Взамен вышедшего из строя оборудования приобретены: регистратор   гибридный 4-х канальный, прожекторы с датчиком движения 4 штуки, камеры уличные – 2 штуки. 

1.8. Приобретена бордюрная краска и произведена окраска бордюрного камня на центральной улице, выровнен, забетонирован и окрашен бордюрный камень на въезде в поселок (стоянка у КПП). 

1.9. В соответствии с договором  проведено обслуживание компьютерной техники  и плановое обслуживание антенного — фидерного оборудования.   

1.10. В связи с некачественно проведенными дорожными работами по решению Правления :

— ООО «Премиумстрой» было отстранено от дальнейшего выполнения работ.

— ООО «Премиумстрой» направлена претензия и фотоматериалы.  

— Заключен договор с ОАО «Одинцовское ДРСУ» которое и закончило работы по асфальтированию центральной улицы.

1.11. Отправлено обращение в Главное Управление Государственного Административного — Технического  Надзора М.О. Территориальный отдел №28 с требованием принять необходимые меры по защите  права собственников помещений ТСЖ «Княжичи» на благоприятную окружающую среду, которое нарушается отдельными собственниками поселка, складирующими свой мусор на территории общего пользования.    

1.12. Отправлены обращения (разлив сточных вод ТЦ «Атлас»):

— начальнику Одинцовского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области Мозгалиной Н. Ю.

— Генеральному директору ОАО «Одинцовский Водоканал» г-ну Гончару С.А.

— ТУ Одинцово АОГО Московской Области.

1.13. Приобретена зимняя спецодежда для службы контроля.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за август 2019 г.

2.2.  Сдан отчет в Социальную защиту за август 2019 г.

2.3.  Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                              

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.10.2019 г. – 2 840 353,75 руб. (без авансового платежа), в том числе долг за ремонт дороги – 309 000 руб.

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал».

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за август 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.   Отправлена заявка в МЭС о необходимости замены электрических 3-х фазных счетчиков, установленных в РУ-0.4кВ в ТП-541, у которых закончился меж — поверочный интервал эксплуатации.

1.2.   В преддверии зимнего сезона специалистами по договору проведено ежегодное техническое обслуживание тракторов  ВТЗ и МТЗ.

1.3.   Приобретено и установлено стекло для двери трактора ВТЗ.

1.4.  Приобретены свечи, диски и карбюраторы для мотокос. Произведен ремонт триммеров.

1.5.  Проводится профилактика эл. щитов.

1.6.   Установлено два новых шестигранных светильника на детской площадке.  

1.7.  Производится замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы.   

1.8.  Силами штатных сотрудников в августе выполнена 41 заявка по устранению неисправностей и неполадок в помещениях собственников.

1.9.   Закуплен песок для засыпки траншеи (укладка кабеля уличного освещения).

1.10.   Приобретен медный кабель марки ВВГ-нг.

1.11.   Окрашен забор со стороны улицы Говорова.

1.12.   Заключен договор c ООО «Премиумстрой» на проведение дорожных работ на центральной улице поселка:

             — укладка асфальта,        

             — выравнивание бордюрного дорожного камня и

             — перекладка тротуара.

1.13.    В защиту прав собственника  подано обращение в АГПО по факту изменения фасада дома 117.  Работает комиссия Главгосстройнадзора Московской области.

1.14.    Проведены встречи с представителями Федеральной службы по надзору в сфере Природопользования и   Министерства Строительного комплекса Московской области.  

1.15.   Проведено плановое обслуживание и диагностика:

          — антенного оборудования;

          — электронного оборудования находящегося в помещении правления.

2. Бухгалтерия

2.1.   Сдан отчет СЗВ – М за июль 2019 г.

2.2.   Сданы отчеты Социальную защиту за июль 2019 г.

2.3.   Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                                    

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.09.2019 г. – 2 856 630. 99 руб. (без авансового платежа), в том числе долг на ремонт дороги – 388 000 руб.

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Мособлгаз».

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за июль 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.   Для определения места повреждения эл. кабеля уличного освещения привлечена специализированная организация. Путем проведения электрических измерений и испытаний, установлено точное место повреждения эл. кабеля ж/дома № 149. Установлено: в результате пересадки куста д.149-1 повреждена кабельная муфта 0,4 кВ установленная ранее и из-за попадания влаги через изоляцию произошло КЗ между фазами кабеля.

1.2.  Силами штатных сотрудников произведена замена поврежденного эл. кабеля 58м. Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный кабель марки ВВГ-нг,  который проложен в трубе ПНД на глубину 70 см, в соответствии с правилами ПУЭ.

 1.3.   Произведена перекладка кабеля уличного освещения вдоль забора с ТЦ «Атлас» от жилого дома №147 до волейбольной площадки (63м.) Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный кабель ВВГнг (5х2.5) который уложен в трубу ПНД на глубину 70 см, в соответствии с правилами ПУЭ.

1.4.  Восстановлено 50 м тротуара после перекладки кабеля у д.149.

1.5.  Проводится профилактика эл. щитов.

1.6.  Установлена волейбольная сетка.

1.7.  Восстановлены обечайки водопроводных колодцев у д.151.

1.8.  Силами штатных сотрудников выполнены 30 заявок собственников, производится замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

1.9.  Окрашены ГРПБ и забор, забор въездной группы.

1.10.  Продолжается работа с МЭС по согласованию замены эл. счетчиков в помещениях собственников сотрудниками ТСЖ.

1.11.  По результатам обращения в органы муниципальной власти и Департамент Росприроднадзора по ЦФО (разлив сточных вод ТЦ «Атлас») возбуждено дело об административном правонарушении и проведении административного расследования по ст.8.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, по факту не соблюдения экологических требований при территориальном планировании.

1.12.  Восстановлен забор у гаража.

1.13.  Приобретены: перфоратор SDS max, лопаты, тачка, кабель ВВГнг(5х2.5). 

1.14. Силами штатных сотрудников проводится ямочный ремонт дороги.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за июнь 2019 г.

2.2.  Сдан отчет Социальную защиту за июнь 2019 г.

2.3.  Расчет по страховым взносам за 1 полугодие 2019 г.

2.4.  Отчет 4-ФСС за 1 полугодие 2019 г.

2.5. Отчет 6-НДФЛ за 1 полугодие 2019 г.

2.6. Ведется досудебная работа с собственниками помещений по взиманию задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества.                              

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 13.08.2019 г. – 2 770 647,23  руб. (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1.  ОА «Мосэнергосбыт», ОАО «Одинцовский водоканал», АО «Мособлгаз».

 С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за июнь 2019 г.

1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1.  Проведены ремонтно-восстановительные работы на аварийном участке магистрального водопровода поселка вдоль домов 143-145:

— частичный демонтаж «обвязки» колодцев ПГ9 (д.143) и ВК-14 (д.145).

— монтаж задвижки с «обвязкой» и подсоединение к трубе через фланцы, бурты переходные муфты эл. св. ПГ9.

— монтаж задвижки с «обвязкой» и подсоединение к трубе через фланцы, бурты переходные муфты эл. св. ВК-14.

— демонтаж трубы ПНД Дн 63 от ПГ9 до ВК-14(от 143/1 до 145/3) — 72 м.

— монтаж трубы ПНД Дн 90 —72 м.

— опрессовка (проверка испытанием повышенным давлением, граничащим с допустимым) отремонтированного участка.

1.2. Проведены ремонтно-восстановительные работы на аварийном участке магистрального водопровода поселка от д.145 КВ-14 до д.151 КВ-14а и вдоль дома 151(ВК-14а, ВК-14б, КВ-14в, ПГ14):

— частичный демонтаж «обвязки» колодцев ВК-14, ПГ14(д.151) и ВК-14в (д.151).

— демонтаж полностью «обвязки» колодцев ВК-14а и ВК-14б.

— демонтаж трубопровода из труб ПНД Дн 63мм. – 25 п.м. (от ВК14 до ВК14а).

— монтаж трубопровода из трубы ПНД Дн 90мм. — 79 п.м.

— подключение с частичным восстановлением обвязки в колодцах ВК14 и ВК14в.

— монтаж задвижки Ду80 мм. и обвязка в ВК14а с раздельным подключением 2-х квартир.

— монтаж задвижки Ду80 мм. и обвязка в ВК14б с раздельным подключением 2-х квартир.

— опрессовка отремонтированного участка — 79 п.м.

1.3.  Силами технической службы ТСЖ выполнена 61 заявка жителей.

1.4.  Силами штатных сотрудников по заявкам собственников  продолжается замена водяных счетчиков с истекшим сроком службы. 

1.5.  Окрашены качели и беседки на детской площадке.

1.6.  Окрашены все фонарные столбы уличного освещения поселка.

1.7.  В целях предотвращения проникновения на территорию поселка посторонних установлен проф. лист на забор у ТП 11 п.м.

1.8.  Устранены последствия подтопления сточными водами от ТЦ «Атлас», направлены обращения в органы муниципальной власти и Департамент Росприроднадзора по ЦФО.

1.9.  Произведена перекладка кабеля уличного освещения вдоль забора с ТЦ  «Атлас» от ж/дома №143 до №147 (94м.) Поврежденный алюминиевый кабель АВВГ — (4х16) заменен на медный        кабель ВВГнг (5х2.5) который уложен в трубу ПНД на глубину 70 см, в соответствии с правилами ПУЭ.

2. Бухгалтерия                                            

2.1.   Сдан отчет СЗВ – М за май 2019 г.

2.2.   Сданы отчеты Социальную защиту за май 2019 г.

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 01.07.2019 г. – 3 054 341,42 (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

С уважением, Правление ТСЖ «Княжичи».

 Проведенные мероприятия за апрель — май 2019г.

 1.Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи».

1.1. Проведен технический осмотр тракторов, продлены страховые полиса.

1.2. Выполняется плановый осмотр канализационных колодцев, производится очистка лотков и составляются Акты осмотров. 

1.3. Проведены ремонтно-восстановительные работы на аварийном участке хозяйственного-питьевого водопровода поселка от ж/дома №137(колодец ПГ-8) до ж/дома №139(колодец 25б):

  — демонтаж пожарного гидранта (ПГ) и подставки в колодце ПГ-8;

  — демонтаж сопряжения ПГ в пожарном колодце ПГ-8 с трубой ПНД  Дн.63 мм;

  — разбор существующего подключения к ж/дому № 139 кв. 2 (колодец № 25б) и подключение (пайка) к трубе ПНД Дн.63мм.;      

— демонтаж аварийного участка трубопровода ПНД Дн.63мм. от колодца ПГ-8 до колодца № 25б –28 метров;      

— монтаж подставки и пожарного гидранта в колодце ПГ-8;

— изготовление из трубы ПНД Ду 90 плети (линии), сварка встык с двумя переходами (бурт) 160х110 и 110х90 – 36 метров;

— монтаж между колодцами трубы ПНД Ду 90 — 28 метров;

— установка задвижки Ду 150 мм на болтовом соединении;

— монтаж задвижки Ду 150мм в ВК-25;

— опрессовка отремонтированного участка водопровода.

1.4. Приобретены мотопомпа бензиновая, газонокосилка, триммера для покоса, УШМ (болгарка).

1.5. Для определения места повреждения эл. кабеля уличного освещения привлечена специализированная организация. Путем проведения электрических измерений и испытаний, установлено точное место повреждения эл. кабеля уличного освещения вдоль ж/дома № 135 кв.6-8. Место повреждения вскрыто и силами технических работников ТСЖ установлена кабельная муфта 0,4 кВ.       

1.6.  По договору проведен ремонт въездной группы:

— отремонтирован металлический навес здания КПП, с частичной заменой металлоконструкций, полной заменой поликарбоната и их окраской.

— отремонтированы въездные ворота, заменены петли, окрашены.

— установлен козырек над дверью помещения отдыха охраны.

1.7. Приобретены и установлены козырьки над эл. шкафами (ж/дома № № 117, 143, 145, 147, 149).

1.8. В целях предотвращения проникновения на территорию поселка посторонних лиц, у ж/домов № 123-117 на заборе установлен проф. лист — 14 п.м.

1.9. Выполнены ландшафтные работы:

 — приобретены посадочный материал, грунт, песок щебень;

 — в клумбу у флагштоков высажены цветы;

 — установлен прудик с фонтаном;

 — вдоль забора у ж/домов № 123 и № 117 разбита клумба, высажены цветы;

 — силами сотрудников изготовлены клумбы, установлены на бетонное покрытие у ж/дома № 147, посажены цветы.

 — приобретены туи – 16 штук, высажены вдоль забора при въезде в поселок.

1.10. Приобретено резиновое покрытие для детской площадки и установлено силами привлеченной специализированной организацией общей площадью 59 м2., дополнительно силами сотрудников ТСЖ под детскими каруселями установлено покрытие площадью 9 м2.

1.11. Проводится окраска деревянных деталей детской площадки.

1.12. Приобретена летняя форма для службы контроля, тех. персонала и дворников.

1.13. Приобретены и установлены зеркала дорожные сферические – 3 штуки.

1.14. В соответствии с Договором выполнены работы по техническому   обслуживанию и ремонту поселковой системы телевизионного вещания, включая диагностику:

— антенного оборудования;

-электронного оборудования находящегося в помещении правления;

-установку новой коллективной антенны СКТ I 25 c усилителем, антенна установленной на вышке;

— произведена юстировка на источник сигнала.  

1.15.  Силами технической службы ТСЖ за апрель-май выполнен 95 заявок жителей.

2. Бухгалтерия

2.1.  Сдан отчет СЗВ – М за март и апрель 2019 г.

2.2.  Сданы отчеты Социальную защиту за март и апрель 2019 г.

2.3.  Сдана бухгалтерская отчетность за 2018 г.

2.4.  Сдан отчет УСН за 2018г.

2.5.  Сдан расчет сумм налога на доходы физических лиц по форме 6-НДФЛ за 1 кв. 2019г. 

2.6.  Расчет по страховым взносам за 1 кв. 2019г. 

2.7.  Сдана отчетность в ФСС за 1 кв.2019 г. 

Задолженность жителей перед ТСЖ:

Долг на 12.06.2019 г. – 2 147 656,35 руб. (без авансового платежа).

3.  Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

3.1. Вынесены судебные приказы на взыскание задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества должникам на сумму 451 255 рублей.  

3.2. Судебные Приказы переданы судебным приставам для принудительного исполнения (взыскания долгов).

С уважением Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за сентябрь-октябрь 2018г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы:

1.Отремонтировано здание КПП №2. В целях экономии расходов на обогрев помещения КПП установлена новая металлическая дверь, перестелены полы, обшиты стены здания, утеплен цоколь, заказаны окна.

2.Утеплен цоколь, заменен козырек бытовки технической службы.

3.Службой ГУП МО «Мособлгаз» осуществляется замена старых счетчиков на новые.

4.Силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

5.Выполняются заявки жителей силами технической службы ТСЖ.

6.Произведен ремонт водопроводного колодца №20д у дома 129 квартира 9 (заменена бетонная плита перекрытия колодца, лопнувшая под тяжестью автомобиля). Работы оплачены за счет средств жителя.

7.При установке ограждения жителем поселка поврежден кабель уличного освещения у домов 157 и 155. Все затраты по восстановлению произведены за счет виновника.

8.Полностью восстановлено видеонаблюдение по периметру поселка, поврежденное в результате удара молнии (приобретен не подлежащий ремонту новый видеорегистратор).

9.Продолжается работа с Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» по сверке кадастровых номеров объектов, находящихся на балансе ТСЖ.

10.Благодаря работе правления по подготовке и комплектованию договорных документов для перехода на прямые договора собственников помещений и во исполнении решения собрания 2012 года переведены на прямые расчеты по договорам с ОАО «Одинцовский Водоканал» 110 собственников жилья. Работа продолжается.

11.Продолжается проверка и сверка взаиморасчетов с Водоканалом по общему договору с ТСЖ и индивидуальным договорам. Выявлено превышение расчетных сумм.

12.Инициировано и проведено совместное совещания с руководителем Одинцовского филиала АО «Мособлгаз» по вопросам завышения цен на техническое обслуживание газового оборудования поселка. А также по возврату денежных средств не обосновано взысканных за обслуживание трубы высокого давления.

 

Бухгалтерия:

1.Сдан отчет СЗВ – М за сентябрь 2018г.

2.Сданы отчеты в Социальную защиту.

3.Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4.Сданы отчеты по потреблению газа за октябрь 2018г.

5.Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ» перед поставщиками.

6.Сдан расчет по страховым взносам за 9 месяцев.

– Мосэнергосбыт:

Долг на 01.11.2018 г. – отсутствует.

 – Водоканал:

Долг на 01.11.2018 г. – 55 641,77 руб. (Текущий платеж)

– Мособлгаз:

Долг на 01.11.2018 г. – отсутствует.

– Жители:

Долг на 01.11.2018 г. – 1 651 515,00 руб. (без авансового платежа)

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

1.Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ.

2.Обеспечено представительство в Арбитражных судах. Положительное решение Арбитражного суда по ЧОП «Единство»

3.Исполнительные листы по решениям судов сданы в службу Судебных приставов.

4.Проведена встреча с начальником службы судебных приставов по вопросу взыскания денежных средств по исполнительным листам.

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за май 2018г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи»

1.Установлен новый водомерный счетчик по границе водопользования с АО «Гранит». Рассмотрен вопрос о возврате ОАО «Одинцовским Водоканалом» ТСЖ «Княжичи» денежных средств, не учтенных при расчетах за водопользование собственниками поселка «Минерал» за три года.

2.Восстановлен участок магистрального водопровода 20 метров (дом 131).

3.Службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые.

— силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

Заменено 12 счетчиков учета потребления воды.

— производится замена вышедших из строя вводных кранов холодного водоснабжения в помещениях собственников.

4.Проводится ревизия и окраска электрических шкафов.

5.Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— электрики выполнили — 15 заявок.

— сантехники выполнили – 35 заявок.

6.Силами штатных сотрудников продолжается ямочный ремонт дорожного полотна и перекладка поврежденных участков тротуара.

7.Приобретается посадочный материал и высаживается в цветники и клумбы.

8.Произведена побелка стволов деревьев.

9.Благоустраивается территория поселка. Установлены малые формы, изготовленные силами штатных сотрудников (цветочницы с аистами, домик Бабы — Яги).

10.По решению правления обновляются технические средства (приобретена новая газонокосилка).

11.На проезжей части поселка установлены искусственные неровности.

12.Взамен вышедшего из строя приобретен новый шлагбаум, старый сдан в ремонт.

 

Бухгалтерия

1.Сдан отче СЗВ – М за май 2018 г.

2.Сданы отчеты Социальную защиту за май 2018 г.

3.Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4.Сданы отчеты по потреблению газа за май2018 г.

5.Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ перед поставщиками.

— Мосэнергосбыт:

Долг на 01.06.2018 г. – 422 421,50 руб.

— Водоканал:

Долг на 01.06.2018 г. – 269 677,40 руб.

— Мособлгаз:

Долг на 01.06.2018 г. – 391 052,06 руб.

Жители:

Долг на 01.06.2018 г. – 1 928 426 руб.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

1.Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным     платежам и СОИ.

2.Обеспечено представительство в Арбитражных судах.

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за апрель 2018г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы:

1.Проводится работа по устранению и возврату необоснованных платежей по договорам на ТО газового оборудования:

— подготовлен и направлен в «Мособлгаз» новый договор на ТО ВДГО с исключением двойных оплат одной и той же работы;

— произведён расчёт превышений в размере сумм (около 120 тыс. рублей), предъявленных ТСЖ за газовое имущество, которое не принадлежит Товариществу и выставлено требование по их возврату;

— подготовлены и направлены предложения в «Мособлгаз» по внесению дополнений в действующий договор на поставку газа с целью перехода на индивидуальную оплату непосредственными потребителями газа;

— рассчитаны доли платежей по техническому обслуживанию и ремонту ГРПБ между ТСЖ и ОДЭПО, подготовлен и направлен для подписания договор о совместной оплате.

2.Проведено совещание в ОАО «Одинцовский Водоканал» по вопросу   установки нового водомерного узла по границе с АО «Гранит». Рассмотрен вопрос о возврате денежных средств, не учтенных при расчете за водопользование. (поселок «Минерал»).

3.Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

— правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

— службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые. Заменено 8 газовых счетчика;

— силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

Заменено 15 счетчиков учета потребления воды.

Заменено 4 электрических счетчика.

4.Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— электрики выполнили — 16 заявок;

— сантехники выполнили — 43 заявки.

5.Проведен технический осмотр тракторов. Получены диагностические карты. Приобретены страховые полиса.

6.Силами штатных сотрудников осуществляется ямочный ремонт дорожного полотна и перекладка поврежденных участков тротуара.

7.Приобретается посадочный материал и высаживается в цветники и клумбы.

8.Восстановлен повреждённый забор в районе дома 121, окрашены лавочки.

9.Проведена проверка противопожарного оборудования (гидранты и огнетушители).

 

Бухгалтерия:

1.Сдан отчет СЗВ – М за апрель 2018г.

2.Сданы отчеты Социальную защиту за апрель 2018г.

3.Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4.Сданы отчеты по потреблению газа за апрель 2018г.

5.Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ перед поставщиками.

— Мосэнергосбыт:

Долг на 01.05.2018 г. – 395 437,53 руб.

— Водоканал:

Долг на 01.05.2018 г. – 323 386,98 руб.

— Мособлгаз:

Долг на 01.05.2018 г. – 488 306.27 руб.

Жители:

Долг на 01.05.2018 г. – 2 056 679.94 руб.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

1.Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ.

2.Обеспечено представительство в Арбитражных судах.

3.В службу судебных приставов сданы исполнительные листы по решениям суда.

4.Вынесены положительные решения по незаконному строительству.

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за период ноябрь-декабрь 2017г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы:

1. Устранены три аварийные протечки питьевой воды в трубопроводах внутриквартального хозяйственно-питьевого водопровода на участках:

— между жилыми домами № 151 и № 145 на аварийном участке трубопровода диаметром 160 мм установлена временная перемычка между колодцами из труб ПНД диаметром 63 мм длиной 26 п.м., дополнительно израсходованы переходники и муфты ПНД согласно дефектному акту;

— в колодце ПГ-12 у жилого дома № 117 на аварийном участке трубопровода диаметром 110 мм произведена замена трубопровода от колодца ПГ-12 до колодца 18в из трубы ПНД диаметром 63 мм длиной 30 п.м., дополнительно израсходованы фланцы, переходники и муфты ПНД согласно дефектному акту;

— в колодце ПГ-11 у жилого дома № 155 устранена протечка воды в самом колодце с заменой аварийной муфты ПНД диаметром 160 мм, дополнительно израсходованы фланцы и ботовые соединения.

2. Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

— правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

— службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые;

— силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

3. Силами АО ГПТИ «Гранит» высажены 3 туи и 10 кустов дерена вдоль забора детской площадки взамен погибших.

4. Отремонтирована кровля зданий КПП., и вагончиков технических служб ТСЖ.

5. Проведен косметический ремонт помещений КПП, и помещений дворников в соответствии с требованиями СОУТ.

6. Приобретена и установлена Новогодняя елка, новогодняя иллюминация.

7. Приобретен и установлен каток.

8. Проведен новогодний праздник для детей.

9. С территории поселка в соответствии с заключенным договором производится вывоз снега.

10. Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— электрики выполнили 36 заявок;

— сантехники выполнили 86 заявок.

 

Бухгалтерия:

1. Сдан отче СЗВ – М за ноябрь, декабрь 2017 г.

2. Сданы отчеты Социальную защиту ноябрь, декабрь 2017 г.

3. Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4. Сданы отчеты по потреблению газа.

5. Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ перед поставщиками.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

1. Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ.

2. Обеспечено представительство в Арбитражных судах.

 

Задолженность перед обслуживающими организациями:

Поставщик услуг Задолженность на 21.03.2016 Задолженность на 31.12.2017г. % снижения задолженности
ОАО «Мосэнергосбыт» -3 060 347 ₽ -266 523 ₽ (*) 91%
ОАО «Одинцовский водоканал» -1 206 173 ₽ -190 554 ₽ (*) 84%
Одинцовомежрайгаз -376 912 ₽ 100%
ИТОГО: -4 643 433 ₽ -457 077 ₽ 90%

* Задолженность по текущим платежам.

 

Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за период сентябрь-ноябрь 2017г.

Инженерно — хозяйственные работы:

  1. Продолжается работа с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области по вопросу оформления земельного участка ТСЖ «Княжичи», в том числе:

— Восстановлен в кадастровом учете кадастровый номер ранее учтенного земельного участка, выделенного под малоэтажную высокоплотную застройку поселка «Княжичи»;

— Ведется восстановление кадастровых номеров объектов общего имущества собственников жилья, находящихся на балансе ТСЖ «Княжичи».

2. Проведено совещание с участием главного архитектора города по вопросу самовольной застройки общей территории поселка. Намечены    дальнейшие шаги решения данной проблемы.

3. В УФМС России по Московской области сданы очередные   уведомления о заключении трудовых договоров с иностранными    гражданами.

4. На совещании в Налоговой инспекции достигнуто соглашение по снижению штрафа, в связи с неоплатой налогов предыдущем правлением.

5. Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

— Правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

— Службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые.

6. Проведено совещание с главным инженером «Мособлгаз» (Баринов) по вопросу взаимодействия при проведении инвентаризации и замены приборов учета для ускорения оформления необходимой документации.

7. Проведен косметический ремонт помещений правления.

8. Отремонтирована и установлена отданная жителем дома 139 деревянная горка.

9. Производится ревизия мачт уличного освещения.

10. Произведен осмотр и выборочная очистка канализационных колодцев (подготовка к зимнему периоду). Акты осмотров составлены.

11. Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— Электрики выполнили 53 заявки;

— Сантехники выполнили 95 заявок.

Бухгалтерия

  1. Сдан отчет в ИФНС 6-НДФЛ – за 3 квартал 2017 г.
  2. Расчет по страховым взносам – за 3 квартал 2017 г.
  3. Сдан отче СЗВ – М за август, сентябрь 2017 г.
  4. Сданы отчеты Социальную защиту август, сентябрь 2017 г.
  5. Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.
  6. Сданы отчеты по потреблению

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

  1. Судебным приставам переданы исполнительные листы для принудительного взыскания задолженности по коммунальным платежам по решению суда на общую сумму – 267 612 руб. 15 коп.
  2. Поданы иски о взыскании с должников денежных средств на общую сумму 123 814 руб. 28 коп. + проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 673 руб. 04 коп., всего 138 487 руб. 32 коп.
  3. В Мособлсуде рассматривается апелляционная жалоба о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ на сумму – 222 428 руб. 69 коп.
  4. Поданы иски в суд о сносе самовольно возведенных строениях на территории общего пользования.

Задолженность перед обслуживающими организациями:

Поставщик услуг Задолженность на 21.03.2016 Задолженность на 07.11.2017г. % снижения задолженности
ОАО «Мосэнергосбыт» -3 060 347 ₽ 100%
ОАО «Одинцовский водоканал» -1 206 173 ₽ 100%
Одинцовомежрайгаз -376 912 ₽ 100%
ИТОГО: -4 643 433 ₽ 100%

Задолженность, образовавшаяся на 21.03.2016г., погашена в полном объеме.

 

Правление ТСЖ