Проведенные мероприятия за сентябрь-октябрь 2018г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы:

1.Отремонтировано здание КПП №2. В целях экономии расходов на обогрев помещения КПП установлена новая металлическая дверь, перестелены полы, обшиты стены здания, утеплен цоколь, заказаны окна.

2.Утеплен цоколь, заменен козырек бытовки технической службы.

3.Службой ГУП МО «Мособлгаз» осуществляется замена старых счетчиков на новые.

4.Силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

5.Выполняются заявки жителей силами технической службы ТСЖ.

6.Произведен ремонт водопроводного колодца №20д у дома 129 квартира 9 (заменена бетонная плита перекрытия колодца, лопнувшая под тяжестью автомобиля). Работы оплачены за счет средств жителя.

7.При установке ограждения жителем поселка поврежден кабель уличного освещения у домов 157 и 155. Все затраты по восстановлению произведены за счет виновника.

8.Полностью восстановлено видеонаблюдение по периметру поселка, поврежденное в результате удара молнии (приобретен не подлежащий ремонту новый видеорегистратор).

9.Продолжается работа с Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» по сверке кадастровых номеров объектов, находящихся на балансе ТСЖ.

10.Благодаря работе правления по подготовке и комплектованию договорных документов для перехода на прямые договора собственников помещений и во исполнении решения собрания 2012 года переведены на прямые расчеты по договорам с ОАО «Одинцовский Водоканал» 110 собственников жилья. Работа продолжается.

11.Продолжается проверка и сверка взаиморасчетов с Водоканалом по общему договору с ТСЖ и индивидуальным договорам. Выявлено превышение расчетных сумм.

12.Инициировано и проведено совместное совещания с руководителем Одинцовского филиала АО «Мособлгаз» по вопросам завышения цен на техническое обслуживание газового оборудования поселка. А также по возврату денежных средств не обосновано взысканных за обслуживание трубы высокого давления.

 

Бухгалтерия:

1.Сдан отчет СЗВ – М за сентябрь 2018г.

2.Сданы отчеты в Социальную защиту.

3.Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4.Сданы отчеты по потреблению газа за октябрь 2018г.

5.Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ» перед поставщиками.

6.Сдан расчет по страховым взносам за 9 месяцев.

– Мосэнергосбыт:

Долг на 01.11.2018 г. – отсутствует.

 – Водоканал:

Долг на 01.11.2018 г. – 55 641,77 руб. (Текущий платеж)

– Мособлгаз:

Долг на 01.11.2018 г. – отсутствует.

– Жители:

Долг на 01.11.2018 г. – 1 651 515,00 руб. (без авансового платежа)

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

1.Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ.

2.Обеспечено представительство в Арбитражных судах. Положительное решение Арбитражного суда по ЧОП «Единство»

3.Исполнительные листы по решениям судов сданы в службу Судебных приставов.

4.Проведена встреча с начальником службы судебных приставов по вопросу взыскания денежных средств по исполнительным листам.

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за май 2018г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы «Княжичи»

1.Установлен новый водомерный счетчик по границе водопользования с АО «Гранит». Рассмотрен вопрос о возврате ОАО «Одинцовским Водоканалом» ТСЖ «Княжичи» денежных средств, не учтенных при расчетах за водопользование собственниками поселка «Минерал» за три года.

2.Восстановлен участок магистрального водопровода 20 метров (дом 131).

3.Службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые.

— силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

Заменено 12 счетчиков учета потребления воды.

— производится замена вышедших из строя вводных кранов холодного водоснабжения в помещениях собственников.

4.Проводится ревизия и окраска электрических шкафов.

5.Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— электрики выполнили — 15 заявок.

— сантехники выполнили – 35 заявок.

6.Силами штатных сотрудников продолжается ямочный ремонт дорожного полотна и перекладка поврежденных участков тротуара.

7.Приобретается посадочный материал и высаживается в цветники и клумбы.

8.Произведена побелка стволов деревьев.

9.Благоустраивается территория поселка. Установлены малые формы, изготовленные силами штатных сотрудников (цветочницы с аистами, домик Бабы — Яги).

10.По решению правления обновляются технические средства (приобретена новая газонокосилка).

11.На проезжей части поселка установлены искусственные неровности.

12.Взамен вышедшего из строя приобретен новый шлагбаум, старый сдан в ремонт.

 

Бухгалтерия

1.Сдан отче СЗВ – М за май 2018 г.

2.Сданы отчеты Социальную защиту за май 2018 г.

3.Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4.Сданы отчеты по потреблению газа за май2018 г.

5.Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ перед поставщиками.

— Мосэнергосбыт:

Долг на 01.06.2018 г. – 422 421,50 руб.

— Водоканал:

Долг на 01.06.2018 г. – 269 677,40 руб.

— Мособлгаз:

Долг на 01.06.2018 г. – 391 052,06 руб.

Жители:

Долг на 01.06.2018 г. – 1 928 426 руб.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

1.Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным     платежам и СОИ.

2.Обеспечено представительство в Арбитражных судах.

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за апрель 2018г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы:

1.Проводится работа по устранению и возврату необоснованных платежей по договорам на ТО газового оборудования:

— подготовлен и направлен в «Мособлгаз» новый договор на ТО ВДГО с исключением двойных оплат одной и той же работы;

— произведён расчёт превышений в размере сумм (около 120 тыс. рублей), предъявленных ТСЖ за газовое имущество, которое не принадлежит Товариществу и выставлено требование по их возврату;

— подготовлены и направлены предложения в «Мособлгаз» по внесению дополнений в действующий договор на поставку газа с целью перехода на индивидуальную оплату непосредственными потребителями газа;

— рассчитаны доли платежей по техническому обслуживанию и ремонту ГРПБ между ТСЖ и ОДЭПО, подготовлен и направлен для подписания договор о совместной оплате.

2.Проведено совещание в ОАО «Одинцовский Водоканал» по вопросу   установки нового водомерного узла по границе с АО «Гранит». Рассмотрен вопрос о возврате денежных средств, не учтенных при расчете за водопользование. (поселок «Минерал»).

3.Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

— правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

— службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые. Заменено 8 газовых счетчика;

— силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

Заменено 15 счетчиков учета потребления воды.

Заменено 4 электрических счетчика.

4.Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— электрики выполнили — 16 заявок;

— сантехники выполнили — 43 заявки.

5.Проведен технический осмотр тракторов. Получены диагностические карты. Приобретены страховые полиса.

6.Силами штатных сотрудников осуществляется ямочный ремонт дорожного полотна и перекладка поврежденных участков тротуара.

7.Приобретается посадочный материал и высаживается в цветники и клумбы.

8.Восстановлен повреждённый забор в районе дома 121, окрашены лавочки.

9.Проведена проверка противопожарного оборудования (гидранты и огнетушители).

 

Бухгалтерия:

1.Сдан отчет СЗВ – М за апрель 2018г.

2.Сданы отчеты Социальную защиту за апрель 2018г.

3.Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4.Сданы отчеты по потреблению газа за апрель 2018г.

5.Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ перед поставщиками.

— Мосэнергосбыт:

Долг на 01.05.2018 г. – 395 437,53 руб.

— Водоканал:

Долг на 01.05.2018 г. – 323 386,98 руб.

— Мособлгаз:

Долг на 01.05.2018 г. – 488 306.27 руб.

Жители:

Долг на 01.05.2018 г. – 2 056 679.94 руб.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

1.Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ.

2.Обеспечено представительство в Арбитражных судах.

3.В службу судебных приставов сданы исполнительные листы по решениям суда.

4.Вынесены положительные решения по незаконному строительству.

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за период ноябрь-декабрь 2017г.

Инженерно – технические и хозяйственные работы:

1. Устранены три аварийные протечки питьевой воды в трубопроводах внутриквартального хозяйственно-питьевого водопровода на участках:

— между жилыми домами № 151 и № 145 на аварийном участке трубопровода диаметром 160 мм установлена временная перемычка между колодцами из труб ПНД диаметром 63 мм длиной 26 п.м., дополнительно израсходованы переходники и муфты ПНД согласно дефектному акту;

— в колодце ПГ-12 у жилого дома № 117 на аварийном участке трубопровода диаметром 110 мм произведена замена трубопровода от колодца ПГ-12 до колодца 18в из трубы ПНД диаметром 63 мм длиной 30 п.м., дополнительно израсходованы фланцы, переходники и муфты ПНД согласно дефектному акту;

— в колодце ПГ-11 у жилого дома № 155 устранена протечка воды в самом колодце с заменой аварийной муфты ПНД диаметром 160 мм, дополнительно израсходованы фланцы и ботовые соединения.

2. Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

— правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

— службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые;

— силами штатных сотрудников производится замена электрических и водяных счетчиков с истекшим сроком службы.

3. Силами АО ГПТИ «Гранит» высажены 3 туи и 10 кустов дерена вдоль забора детской площадки взамен погибших.

4. Отремонтирована кровля зданий КПП., и вагончиков технических служб ТСЖ.

5. Проведен косметический ремонт помещений КПП, и помещений дворников в соответствии с требованиями СОУТ.

6. Приобретена и установлена Новогодняя елка, новогодняя иллюминация.

7. Приобретен и установлен каток.

8. Проведен новогодний праздник для детей.

9. С территории поселка в соответствии с заключенным договором производится вывоз снега.

10. Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— электрики выполнили 36 заявок;

— сантехники выполнили 86 заявок.

 

Бухгалтерия:

1. Сдан отче СЗВ – М за ноябрь, декабрь 2017 г.

2. Сданы отчеты Социальную защиту ноябрь, декабрь 2017 г.

3. Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.

4. Сданы отчеты по потреблению газа.

5. Сдан отчет в Администрацию ГП «Сведения о задолженности ТСЖ перед поставщиками.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

1. Поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ.

2. Обеспечено представительство в Арбитражных судах.

 

Задолженность перед обслуживающими организациями:

Поставщик услуг Задолженность на 21.03.2016 Задолженность на 31.12.2017г. % снижения задолженности
ОАО «Мосэнергосбыт» -3 060 347 ₽ -266 523 ₽ (*) 91%
ОАО «Одинцовский водоканал» -1 206 173 ₽ -190 554 ₽ (*) 84%
Одинцовомежрайгаз -376 912 ₽ 100%
ИТОГО: -4 643 433 ₽ -457 077 ₽ 90%

* Задолженность по текущим платежам.

 

Правление ТСЖ «Княжичи».

Проведенные мероприятия за период сентябрь-ноябрь 2017г.

Инженерно — хозяйственные работы:

  1. Продолжается работа с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области по вопросу оформления земельного участка ТСЖ «Княжичи», в том числе:

— Восстановлен в кадастровом учете кадастровый номер ранее учтенного земельного участка, выделенного под малоэтажную высокоплотную застройку поселка «Княжичи»;

— Ведется восстановление кадастровых номеров объектов общего имущества собственников жилья, находящихся на балансе ТСЖ «Княжичи».

2. Проведено совещание с участием главного архитектора города по вопросу самовольной застройки общей территории поселка. Намечены    дальнейшие шаги решения данной проблемы.

3. В УФМС России по Московской области сданы очередные   уведомления о заключении трудовых договоров с иностранными    гражданами.

4. На совещании в Налоговой инспекции достигнуто соглашение по снижению штрафа, в связи с неоплатой налогов предыдущем правлением.

5. Продолжается проверка сроков эксплуатации приборов учета расхода газа в помещениях собственников жилья:

— Правлением ТСЖ выданы предписания о замене счетчиков с истекшим сроком эксплуатации;

— Службой Мособлгаз осуществляется замена старых счетчиков на новые.

6. Проведено совещание с главным инженером «Мособлгаз» (Баринов) по вопросу взаимодействия при проведении инвентаризации и замены приборов учета для ускорения оформления необходимой документации.

7. Проведен косметический ремонт помещений правления.

8. Отремонтирована и установлена отданная жителем дома 139 деревянная горка.

9. Производится ревизия мачт уличного освещения.

10. Произведен осмотр и выборочная очистка канализационных колодцев (подготовка к зимнему периоду). Акты осмотров составлены.

11. Выполнены заявки жителей силами технической службы ТСЖ:

— Электрики выполнили 53 заявки;

— Сантехники выполнили 95 заявок.

Бухгалтерия

  1. Сдан отчет в ИФНС 6-НДФЛ – за 3 квартал 2017 г.
  2. Расчет по страховым взносам – за 3 квартал 2017 г.
  3. Сдан отче СЗВ – М за август, сентябрь 2017 г.
  4. Сданы отчеты Социальную защиту август, сентябрь 2017 г.
  5. Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.
  6. Сданы отчеты по потреблению

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

  1. Судебным приставам переданы исполнительные листы для принудительного взыскания задолженности по коммунальным платежам по решению суда на общую сумму – 267 612 руб. 15 коп.
  2. Поданы иски о взыскании с должников денежных средств на общую сумму 123 814 руб. 28 коп. + проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 673 руб. 04 коп., всего 138 487 руб. 32 коп.
  3. В Мособлсуде рассматривается апелляционная жалоба о взыскании задолженности по коммунальным платежам и СОИ на сумму – 222 428 руб. 69 коп.
  4. Поданы иски в суд о сносе самовольно возведенных строениях на территории общего пользования.

Задолженность перед обслуживающими организациями:

Поставщик услуг Задолженность на 21.03.2016 Задолженность на 07.11.2017г. % снижения задолженности
ОАО «Мосэнергосбыт» -3 060 347 ₽ 100%
ОАО «Одинцовский водоканал» -1 206 173 ₽ 100%
Одинцовомежрайгаз -376 912 ₽ 100%
ИТОГО: -4 643 433 ₽ 100%

Задолженность, образовавшаяся на 21.03.2016г., погашена в полном объеме.

 

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за период июль-август 2017г.

Инженерно-хозяйственные работы:

  1. По результату обращения правления ТСЖ «Княжичи» в Администрацию Г.П. Одинцово, ОАО Одинцовский Водоканал, Роспотребнадзор проведено обследование подтопляемой территории со стороны ТЦ «Атлас» выездной комиссией. Составлен акт.
  2. Продолжается работа с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по вопросу оформления земельного участка ТСЖ «Княжичи».
  3. Организована детская площадка для малышей в районе домов 127 и 157.
  4. Проводится проверка сроков эксплуатации счетчиков учета расхода газа в помещениях собственников жилья.
  5. Продолжается ремонт малых форм (детская площадка, лавочки, забор).
  6. Отправлены ходатайства о продлении патентов иностранных граждан в УВД ГУМ ВД России Московской области.
  7. Производится ревизия электрических шкафов и их ремонт при необходимости.
  8. Производится ревизия водяных и канализационных колодцев (подготовка к зимнему периоду).
  9. Технической службой ТСЖ выполнены заявки жителей – 45 заявок.
  10. Проведен технический осмотр и ремонт тракторов и снегоуборочной техники.

Бухгалтерия:

  1. Сдан отчет в ИФНС 6-НДФЛ – за 2 квартал 2017 г.
  2. Расчет по страховым взносам – за 2 квартал 2017 г.
  3. Сдан отчет СЗВ-М– за июнь, июль 2017 г.
  4. Сданы отчеты в Социальную защиту– за июнь, июль 2017 г.
  5. Сдан отчет 22-ЖКХ в статистику.
  6. Сдан отчет по потреблению Мособлгаз.

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

  1. Выиграны в Московском Областном суде апелляции по взысканию задолженностей с собственников жилых помещений:

а) ХХХХХХ в сумме – 120 551,00 руб. + проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 280,21 руб., всего 152 831,75 руб.

б)  ХХХХХХ в сумме – 109 322,27 руб. + проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5458,20 руб., всего 114 780,47 руб.

  1. В арбитражном суде рассмотрено дело по претензии «Ингосстраха» в пользу истца.
  2. Подготовлен и отправлен отзыв на исковое заявление компании «Симпсон Трейдинг Лимитед» о взыскании с ТСЖ «Княжичи» денежной суммы в размере 218 700,00 руб..
  3. Подготовлен и отправлен ответ на претензию ООО ЧОП «Единство».

Задолженность перед обслуживающими организациями:

Поставщик услуг Задолженность на 21.03.2016 Задолженность на 07.09.2017г. % снижения задолженности
ОАО «Мосэнергосбыт» -3 060 347 ₽ -312 000 ₽  (*) 90%
ОАО «Одинцовский водоканал» -1 206 173 ₽ -319 131 ₽  (*) 74%
Одинцовомежрайгаз -376 912 ₽ -173 075 ₽  (*) 54%
ИТОГО: -4 643 433 ₽ -804 206 ₽ 83%

Текущие платежи.

Принимая во внимание, что по состоянию на 07.09.2017г. ТСЖ «Княжичи» имеет задолженность перед обслуживающими организациями только по текущим платежам, которые всегда оплачиваются в течение отчетного месяца по мере поступления платежей от собственников жилья, то задолженность ТСЖ, образовавшаяся на 21.03.2016г. погашена в полном объеме!

 

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за период май-июнь 2017г.

Инженерно-хозяйственные работы:

  1. Направлены обращения в Администрацию ГП Одинцово, ОАО Одинцовский Водоканал, Роспотребнадзор с просьбой провести обследование подтопляемой территории со стороны ТЦ «Атлас» при участии выездной комиссии.
  2. Проведено совещание по итогам рассмотрения направленного правлением ТСЖ обращения в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по вопросу уточнения сведений по ранее учтенному в кадастре земельному участку ТСЖ «Княжичи» площадью 7,2 га.
  3. Силами сотрудников ТСЖ производится мелкий ямочный ремонт асфальтового покрытия дорог поселка с использованием цементно-песчаной смеси.
  4. Восстановлен тротуар у жилого дома № 157, поврежденный в результате аварии на эл. кабеле уличного освещения, проложенного под тротуарной дорожкой.
  5. Продолжается проверка силами ВДПО дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования собственников жилья.
  6. Проводится проверка сроков эксплуатации счетчиков учета расхода газа в помещениях собственников жилья.
  7. Продолжается ремонт малых форм (детская площадка, лавочки, забор).
  8. Приобретен плодородный грунт и разбита клумба у флагштоков (высажено 240 саженцев цветов).
  9. Силами ТСЖ устранен аварийный засор канализационной сети.
  10. Устранены последствия непогоды (распилены и вывезены упавшие деревья, восстановлены оторванные детали крыш).
  11. Производится ревизия канализационных колодцев при необходимости их очистка (очищены колодцы у домов 125/1, 127/8, 127/1, 155/1, 149/6, 129/14 и колодец детской площадки).
  12. Силами ТСЖ и Водоканала откачены грунтовые воды из камеры магистрального водовода г. Одинцово, проходящего по территории ТСЖ «Княжичи».
  13. Устранена утечка воды в водопроводном колодце у дома 127, заменены болты на фланцевом соединении магистральной запорной арматуры.
  14. На здании охраны заменён старый электрощит; проведена ревизия электропроводки, которая убрана в монтажные короба.
  15. Над почтовыми ящиками заменены старые светильники ЛП 40/1 на новые.
  16. Итого выполняются заявки технической службой ТСЖ.

 

Бухгалтерия:

  1. В соответствии с ФЗ №54 от 22.05.2003г. установлены новые правила о замене кассовых аппаратов, с 01.02.2017г. установлен новый кассовый аппарат с непосредственной передачей данных в налоговую инспекцию.
  2. Сдан отчет СЗВ — М за апрель, май.
  3. Сданы отчеты в Социальную защиту.

 

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

  1. Удовлетворены иски в Одинцовском городском суде о взыскание задолженностей с собственников жилых помещений:

а)    по должнику ХХХ — всего 197 375,51 руб.

б)    по должнику ХХХ — всего 152 831,75 руб.

в)    по должнику ХХХ — всего 114 780,47 руб.

  1. По итогам обращения ТСЖ к мировым судьям о взыскании задолженности со Стаднюка С.А. вынесен приказ взыскать сумму в размере 14 000 рублей 00 копеек + проценты за пользование чужими деньгами 4 835 рублей 47 копеек + расходы по оплате госпошлины 376 рублей 7 копеек.
  2. Продолжаются судебные разбирательства со Скрыпником С.А

 

Правление ТСЖ «Княжичи»

Проведенные мероприятия за период март-апрель 2017г.:

Инженерно-хозяйственные работы:

  1. По договору № 39-00002557-00 от 28.03.17 г. с МОБТИ выполнены работы по изготовлению технического паспорта ГРПБ, паспорт получен.
  2. Устранена авария, произошедшая из-за несанкционированной (самовольной) перекладки кабеля уличного освещения у жилого дома № 157 кв. № 6 и № 7, приведшая к отключению уличного освещения поселка (расчет и акты имеются).
  3. По договору № 9 от 06.04.2017г. с ДРСУ выполнен ямочный ремонт дороги на основной проезжей части дороги от КПП до жилого дома № 143.
  4. Продолжается проверка силами ВДПО дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования собственников жилья.
  5. Проводится проверка счетчиков учета потребления коммунальных ресурсов в помещениях собственников жилья, для уточнения номеров счетчиков, наличия пломб. При необходимости выдаются уведомления о проведении очередной поверки или замены приборов, в случае окончания их срока эксплуатации.
  6. Сдан отчет по проверке пожарного оборудования в Администрацию Г.П. Одинцово. Проведена проверка всех гидрантов и огнетушителей и составлены акты.
  7. Ведется активная переписка с депутатами Московской областной думы, руководством Городского поселения Одинцово об оказании помощи в приобретении и установке спортивных сооружений на территории жилого поселка.
  8. Правлением ТСЖ предложено АО ГПТП «Гранит» расторгнуть Договор о сотрудничестве №75-05-74 от 11.01.2005г. (водоснабжения и водоотведения) и заключить новый договор (на возмездной основе), учитывающий интересы ТСЖ «Княжичи».
  9. Достигнута договоренность с АО ГПТП «Гранит» об установке нового водомерного узла на границе балансовой и эксплуатационной ответственности (за счет средств АО ГПТП «Гранит») для предотвращения бесконтрольного водопользования.
  10. Произведены работы у дома №131 по укладке КЛ уличного освещения (общей протяженностью 40 метров) в траншее, вместо временной воздушной линии.
  11. Проводится ревизия фонарей уличного освещения с заменой эл. комплектующих и косметический ремонт.
  12. Восстановлено и окрашено борное ограждение парковочной площадки у центрального входа.
  13. Продолжается ремонт малых форм (детская площадка, лавочки, забор).
  14. Силами ТСЖ и специализированной организацией устранен сетевой засор канализационной сети у дома №157 — №155.

Охрана:

  1. Установлена дополнительная камера на площадке для контейнеров.
  2. Для усиления безопасности жителей заменены кодовые слова.
  3. Продолжается замена пропусков на автомобили собственников и членов их семей.

Бухгалтерия:

  1. Сдан годовой бухгалтерский отчет за 2016г. (баланс)
  2. Сдан отчет СЗВ – М за февраль-март 2017г. в ПФР
  3. Сдан отчет 6 – НДФЛ за 4 квартал 2016г. и 1 квартал 2017г.
  4. Сдан отчет 2 – НДФЛ за 2016г.
  5. Сдан отчет «Расчет по страховым взносам» в ФНС за 1 квартал 2017г.
  6. Оплачены налоги и взносы за февраль и март 2017г.
  7. Погашена задолженность по НДФЛ за 2016г. – 350 266 руб.

Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ:

  1. Поданы иски в Одинцовский городской суд на взыскание задолженностей с собственников жилых помещений:

а) по должнику ХХХ — всего 197 375 руб. 51 коп.

б) по должнику ХХХ — всего 152 831,75 руб.

в) по должнику ХХХ — всего 114 780,47 руб.

  1. По итогам обращения ТСЖ к мировому судье о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общедолевого имущества собственников жилья, вынесены судебные приказы по:

а) должнику ХХХ в сумме 103 062 руб. 84 коп.,

б) должнику ХХХ в сумме 65 683 руб. 13 коп.,

в) должнику ХХХ в сумме 60 370 руб. 59 коп.,

г) должнику ХХХ в сумме 103 331 руб. 96 коп.,

д) должнику ХХХ в сумме 123 290 руб. 03 коп.

Полученные Судебные Приказы переданы в службу Судебных Приставов о взыскании задолженностей на общую сумму  455 738 руб. 55 коп.

3. Продолжаются судебные разбирательства с Селивановым В.В. и Скрыпником С.А.

 

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за период январь-февраль 2017г.:

Инженерно-хозяйственные работы.

  1. Во исполнении решения собраний от 20.09.2012г. и 28.11.2014г. о передаче на баланс ресурсоснабжающим организациям инженерных коммуникаций, подписан договор передачи газовой трубы высокого давления на баланс Министерства имущественных отношений Московской области.
  2. Проведены ремонтные работы в ГРП, установлены новые манометры (7 штук) и запорно-регулирующая арматура.
  3. Проведен технический осмотр тракторов.
  4. По договору №23/С от 01.11.2016г. с ДРСУ производится вывоз снега из поселка.
  5. ВДПО продолжает проверку и выдачу «Актов периодической проверки дымоходов и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования». Проверены дымоходы и вентиляция, и подготовлены акты для 71 собственника.
  6. Проведено обучение в Учебном центре «Профессионал»:

— главного инженера по программе «охрана труда и пожарный минимум», электробезопасность 3 группа до 1000Вт.;

— электрик электробезопасность 3 группа.

  1. Проводится проверка счетчиков собственников квартир для уточнения номеров счетчиков, наличие пломб и необходимости проведения проверок или замены счетчиков.
  2. Проверка счетчиков в доме 159 инженерной службой и сверка полученных показаний с данными бухгалтерского учета, выявила неоплату показаний по одному из приборов учета с 30.07.2013г. Коммунальные платежи не оплачивались с июня 2015 года. Общая задолженность составила 427 462 руб. Выставлено платежное требование.
  3. Сданы отчеты в Жилищно-коммунальное хозяйство Администрации городского поселения Одинцово.
  4. Выполнено заявок по устранению неисправностей:

— электриками за январь-февраль – 50.

          — сантехниками за январь-февраль – 100.

  Охрана.

  1. Установлена новая система видеонаблюдения на центральном контрольно-пропускном пункте, оснащена 5 камерами видеонаблюдения; прежнее оборудование демонтировано и установлено на 2-ом контрольно-пропускном пункте у леса, также дооснащено дополнительно камерами видеонаблюдения (4 камеры).
  2. Установлены магнитные замки и доводчики на калитках 1-ом и 2-ом контрольно-пропускных пунктах.
  3. Установлена тревожная кнопка для более безопасной и оперативной работы контролеров.
  4. Силами службы контроля в ночное время предотвращено проникновение посторонних на территорию поселка, дебоширы переданы в правоохранительные органы.

 Бухгалтерия.

  1. Сданы отчеты:

— СЗВ-М за декабрь-январь,

— ПФР за 4 кв. 2016 г.

— ФСС за 4 кв. 2016 г.

— в налоговую инспекцию сданы отчеты: среднесписочная численность работников за 2016г.; транспортный налог за 2016г.;

  1. Перечислены налоги и сборы: за декабрь – январь 2016 — 2017г, задолженность по НДФЛ за 2016г. – 300000 рублей, транспортный налог за 2015г. — 2016г.;                           

Претензионно-исковая работа.

  1. Обеспечивается защита в судах интересов ТСЖ.

Поданы заявления на выдачу судебных приказов на взыскание задолженностей с собственников жилых помещений на сумму 534 912 руб. 76 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 51 550 руб. 26 коп.  Общая сумма долга по искам составила – 586 463 руб. 02 коп.

 

Правление ТСЖ

Проведенные мероприятия за период октябрь-ноябрь 2016г.:

  1. Заключен договор с ДРСУ на вывоз снега согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170. (ст. 6.3, 8.2., 8.13., 8.42, КоАП РФ.);
  2. Разработана и утверждена схема дорожного движения на внутренней территории микрорайона «Княжичи» г.Одинцово.
  3. Получено согласование пребывания иностранных граждан на территории Одинцовского района Московской области от ФСБ России Управления по г. Москве и Московской области.
  4. Сданы отчеты в следующие инстанции: ПФР – 2015 г., 1, 2, 3 кв. 2016 г.; налоговую инспекцию (корректировка баланса за 2015 г., 2 НДФЛ 2015 г., 6 НДФЛ -1, 2, 3 кв. 2016 г.); ФСС за 2015 г., 1, 2, кв. 2016 г.; СЗВМ с апреля по ноябрь 2016 г.
  5. Жители ознакомлены с решением Администрации         городского поселения и МособлГаза о необходимости заключения договоров собственников на внутриквартирное газовое оборудование и получении Актов о состоянии вентиляционных каналов и дымоходов помещений. С целью содействия собственникам в заключении таких договоров правление провело работу по подбору организаций, осуществляющих соответствующую деятельность, и предложило собственникам для заключения договоров. При этом собственникам разъяснено, что они могут самостоятельно подобрать организацию, имеющую в соответствии с законодательством РФ право заниматься этим видом деятельности.
  6. Приняты на работу квалифицированные трактористы с опытом работы в ЖКХ и МБУ г. Одинцово.
  7. Сданы отчеты в Жилищно-коммунальное хозяйство Администрации городского поселения Одинцово.
  8. Заключен договор на установку дополнительных систем видеонаблюдения.
  9. Проведена выборочная проверка счетчиков. На сегодняшний день выявлено значительное количество жилых помещений, владельцы которых в течение длительного времени не подавали в бухгалтерию ТСЖ сведений о показаниях счетчиков.
  10. Принято решение начислять должникам штраф за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Правление ТСЖ